|   |   | 

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı?

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Yaz aylarının yaklaşması ile birlikte kiralık ev arayışları da hız kazanıyor. Özellikle bu dönemde evini değiştirmek isteyenler, tayin olanlar ve yeni evlenecek çiftler kendilerine uygun kiralık ev bakıyor. İnternet üzerinden ya da eş dost aracılığıyla kiralık ev bulmaya çalışıyor. Kiracı adayları bu süreçte oldukça titiz de davranıyor ve kendisi için doğru evi bulmaya çalışıyor. Evin hem bütçesine uygun hem de bakımlı olmasına dikkat ediyor. Ancak kiracılar kadar ev sahipleri pek titiz davranmıyor. Kira bedelini veren adaylara evini kiralayabiliyor. Oysaki kira bedeli kadar evin doğru kullanılması fazla zarar görmemesi de büyük önem taşıyor. Bunun için de doğru kiracı adaylarını bulmak gerekiyor. Doğru kiracıyı bulmak için de kiralama sürecinde bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı? İşte tüm bu soruları uzmanların önerileri doğrultusunda cevapladık ve kiracı adaylarını seçerken dikkat edilmesi gereken konuları sıraladık…

Gayrimenkul kiraya verilirken dikkat edilmesi gerekenler…

·        Gayrimenkulün kiraya verilme sürecinde çok dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü gayrimenkulün doğru kullanılması ve zarar görmemesi büyük önem taşıyor. Ev sahiplerinin özellikle doğru kiracıyı bulmak için bazı noktaları iyi araştırması gerekiyor.

·        Öncelikle araştırılması gereken ilk konu kiracının düzenli bir geliri olup olmadığıdır. Bu konu düzenli kira geliri elde edilip edilmeyeceğini ortaya çıkarır. Bu nedenle bu önemli bir konu. Ayrıca nasıl bir işte çalıştığı, kaç yıldır çalıştığı öğrenilmesi gereken diğer konular arasında yer alır.

·        Kiracıya bazı soruların da sorulması gerekir. Bu sorular doğru kiracıya ulaşmada yardımcı olur. Örneğin daha önce oturduğu evden neden çıktığı, kaç yıl süreyle oturduğu gibi. Böylece kiracıya ilişkin bir izlenim edinmek mümkün olur.

·        İlk ay kirasını ve depozito bedelini ödeyip ödemeyeceği de öğrenilmeli. Böylece kiracı adayının daha ilk anda ödemesini düzgün yapıp yapamayacağı ortaya çıkar. Bu aynı zamanda gelecek dönemdeki ödemelere ilişkin bir öngörüde bulunulmasına da yardımcı olur.

·        Kiracının daha önce oturduğu evin sahibini referans gösterip göstermeyeceği hakkında da bilgi edinmek önemlidir. Hatta oturduğu evden çıkmayan kiracı adaylarının evini görmek de faydalı olur. Böylece, evinizi nasıl kullanacağına dair fikir edinmiş olursunuz.

·        Bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli bir konu da doğru bir kontrat hazırlanmasıdır.  Kontratta;

-Gayrimenkulün ne şekilde teslim edildiği,

-Kira bedeli,

-Kiranın ne zaman, ne şekilde ödeneceği,

-Alınan depozito,

-Kira artış oranı, açık ve net bir şekilde yazılmalı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması
    İzmir Karabağlar Meydanı İçin Tasarım Yarışması

    İzmir Karabağlar İlçesi kent meydanı için tasarım projesi yarışması düzenleniyor. Karabağlar Belediyesi Kamusal Açık Mekan ve Kent Meydanı Kentsel Tasarım Proje Yarışması ile kentsel yaşam kalitesi ve kentin mekansal kimliğine katkı sağlayacak tasarımlar aranıyor.

  • Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın
    Bahçe Keyfini Evinize Taşıyın

    Şehirde yaşıyorsunuz diye bahçe keyfinden uzak kalmak zorunda değilsiniz. Evinizin balkonunda, konutların ortak alanlarında ya da apartman dairesinde kendi küçük bahçenizi kurmanız mümkün.

  • Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…
    Enerji Kimlik Belgesi Almamanın Cezası…

    2011’den önce ruhsat almış binalar için Enerji Kimlik Belgesi alımı son tarihi 2 Mayıs… Peki, Enerji Kimlik Belgesi alınmazsa ne olur? Enerji Kimlik Belgesi almamanın cezası nedir?

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.