|   |   | 

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı?

Gayrimenkul Kiraya Verilirken Dikkat Edilmesi Gerekenler!

Yaz aylarının yaklaşması ile birlikte kiralık ev arayışları da hız kazanıyor. Özellikle bu dönemde evini değiştirmek isteyenler, tayin olanlar ve yeni evlenecek çiftler kendilerine uygun kiralık ev bakıyor. İnternet üzerinden ya da eş dost aracılığıyla kiralık ev bulmaya çalışıyor. Kiracı adayları bu süreçte oldukça titiz de davranıyor ve kendisi için doğru evi bulmaya çalışıyor. Evin hem bütçesine uygun hem de bakımlı olmasına dikkat ediyor. Ancak kiracılar kadar ev sahipleri pek titiz davranmıyor. Kira bedelini veren adaylara evini kiralayabiliyor. Oysaki kira bedeli kadar evin doğru kullanılması fazla zarar görmemesi de büyük önem taşıyor. Bunun için de doğru kiracı adaylarını bulmak gerekiyor. Doğru kiracıyı bulmak için de kiralama sürecinde bazı noktalara dikkat etmek gerekiyor. Peki ev sahipleri gayrimenkulünü kiraya verirken nelere dikkat etmeli, hangi konuları araştırmalı, hangi sorulara cevap aramalı? İşte tüm bu soruları uzmanların önerileri doğrultusunda cevapladık ve kiracı adaylarını seçerken dikkat edilmesi gereken konuları sıraladık…

Gayrimenkul kiraya verilirken dikkat edilmesi gerekenler…

·        Gayrimenkulün kiraya verilme sürecinde çok dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü gayrimenkulün doğru kullanılması ve zarar görmemesi büyük önem taşıyor. Ev sahiplerinin özellikle doğru kiracıyı bulmak için bazı noktaları iyi araştırması gerekiyor.

·        Öncelikle araştırılması gereken ilk konu kiracının düzenli bir geliri olup olmadığıdır. Bu konu düzenli kira geliri elde edilip edilmeyeceğini ortaya çıkarır. Bu nedenle bu önemli bir konu. Ayrıca nasıl bir işte çalıştığı, kaç yıldır çalıştığı öğrenilmesi gereken diğer konular arasında yer alır.

·        Kiracıya bazı soruların da sorulması gerekir. Bu sorular doğru kiracıya ulaşmada yardımcı olur. Örneğin daha önce oturduğu evden neden çıktığı, kaç yıl süreyle oturduğu gibi. Böylece kiracıya ilişkin bir izlenim edinmek mümkün olur.

·        İlk ay kirasını ve depozito bedelini ödeyip ödemeyeceği de öğrenilmeli. Böylece kiracı adayının daha ilk anda ödemesini düzgün yapıp yapamayacağı ortaya çıkar. Bu aynı zamanda gelecek dönemdeki ödemelere ilişkin bir öngörüde bulunulmasına da yardımcı olur.

·        Kiracının daha önce oturduğu evin sahibini referans gösterip göstermeyeceği hakkında da bilgi edinmek önemlidir. Hatta oturduğu evden çıkmayan kiracı adaylarının evini görmek de faydalı olur. Böylece, evinizi nasıl kullanacağına dair fikir edinmiş olursunuz.

·        Bu süreçte dikkat edilmesi gereken önemli bir konu da doğru bir kontrat hazırlanmasıdır.  Kontratta;

-Gayrimenkulün ne şekilde teslim edildiği,

-Kira bedeli,

-Kiranın ne zaman, ne şekilde ödeneceği,

-Alınan depozito,

-Kira artış oranı, açık ve net bir şekilde yazılmalı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Röper Nedir?

    Röper Nedir?

    Röperleme nasıl yapılır, nelere dikkat edilir?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.