|   |   | 

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Gayrimenkul satışlarında, rayiç bedel ile tapu kaydı arasındaki fark nedeniyle vergi kaybı yaşandığını düşünen hükümet, bundan böyle tapu kayıtlarını esas alacak bir düzenlemenin çalışmalarına başladı.

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınmasını planlayan düzenleme ile kamulaştırmalar da tapudaki değer üzerinden yapılacak. Devlet isterse, rayiç fiyat üzerinden, "bu fiyattan öncelikle devlet olarak ben satın alacağım" diyebilecek. 

Gayrimenkul alım-satımlarında, belediyelerin belirlediği rayiç bedel ile tapu kayıtları arasındaki farktan dolayı devletin vergi kaybı yaşadığını düşünen hükümet, bu konuda yeni bir düzenleme için kolları sıvadı.

Çalışmalarına başlanan düzenlemeyle, konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınması planlanıyor.

Fransız gayrimenkul sisteminin esas alınacağı düzenleme Fransız Modeli olarak anılıyor. Modelle, devletin gayrimenkul satışlarında belediye rayiç bedeli ile tapu kaydı arasında ortaya çıkan farktan dolayı oluşan vergi kaybına çözüm geliştireceği ifade ediliyor. 

Rayiç bedel üzerinden devlet satın alabilecek

Modele göre, konutunu satmak isteyenler, gayrimenkulünü tapu kaydından daha düşük tutarda olan belediyenin rayiç bedeli üzerinden göstermek isterse, gayrimenkulünü satma sürecinde devlet "gösterdiğin rayiç bedel üzerinden konutunu öncelikli olarak ben alacağım" diyebilecek.

Fransa'da da emlak sahipleri gayrimenkulünü Türkiye'de olduğu gibi tapuda belediyenin her semt ve sokağa göre belirlediği emlak rayiç bedelinden gösteriyor.

Sistem, söz konusu düzenlemenin kamulaştırmalarda da kullanılmasını öngörüyor. Devlet tapuda düşük gösterilen gayrimenkulün kamulaştırmada da tapudaki değeri üzerinden ödeme yapacak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.