|   |   | 

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Gayrimenkul satışlarında, rayiç bedel ile tapu kaydı arasındaki fark nedeniyle vergi kaybı yaşandığını düşünen hükümet, bundan böyle tapu kayıtlarını esas alacak bir düzenlemenin çalışmalarına başladı.

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınmasını planlayan düzenleme ile kamulaştırmalar da tapudaki değer üzerinden yapılacak. Devlet isterse, rayiç fiyat üzerinden, "bu fiyattan öncelikle devlet olarak ben satın alacağım" diyebilecek. 

Gayrimenkul alım-satımlarında, belediyelerin belirlediği rayiç bedel ile tapu kayıtları arasındaki farktan dolayı devletin vergi kaybı yaşadığını düşünen hükümet, bu konuda yeni bir düzenleme için kolları sıvadı.

Çalışmalarına başlanan düzenlemeyle, konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınması planlanıyor.

Fransız gayrimenkul sisteminin esas alınacağı düzenleme Fransız Modeli olarak anılıyor. Modelle, devletin gayrimenkul satışlarında belediye rayiç bedeli ile tapu kaydı arasında ortaya çıkan farktan dolayı oluşan vergi kaybına çözüm geliştireceği ifade ediliyor. 

Rayiç bedel üzerinden devlet satın alabilecek

Modele göre, konutunu satmak isteyenler, gayrimenkulünü tapu kaydından daha düşük tutarda olan belediyenin rayiç bedeli üzerinden göstermek isterse, gayrimenkulünü satma sürecinde devlet "gösterdiğin rayiç bedel üzerinden konutunu öncelikli olarak ben alacağım" diyebilecek.

Fransa'da da emlak sahipleri gayrimenkulünü Türkiye'de olduğu gibi tapuda belediyenin her semt ve sokağa göre belirlediği emlak rayiç bedelinden gösteriyor.

Sistem, söz konusu düzenlemenin kamulaştırmalarda da kullanılmasını öngörüyor. Devlet tapuda düşük gösterilen gayrimenkulün kamulaştırmada da tapudaki değeri üzerinden ödeme yapacak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.