|   |   | 

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Gayrimenkul satışlarında, rayiç bedel ile tapu kaydı arasındaki fark nedeniyle vergi kaybı yaşandığını düşünen hükümet, bundan böyle tapu kayıtlarını esas alacak bir düzenlemenin çalışmalarına başladı.

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınmasını planlayan düzenleme ile kamulaştırmalar da tapudaki değer üzerinden yapılacak. Devlet isterse, rayiç fiyat üzerinden, "bu fiyattan öncelikle devlet olarak ben satın alacağım" diyebilecek. 

Gayrimenkul alım-satımlarında, belediyelerin belirlediği rayiç bedel ile tapu kayıtları arasındaki farktan dolayı devletin vergi kaybı yaşadığını düşünen hükümet, bu konuda yeni bir düzenleme için kolları sıvadı.

Çalışmalarına başlanan düzenlemeyle, konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınması planlanıyor.

Fransız gayrimenkul sisteminin esas alınacağı düzenleme Fransız Modeli olarak anılıyor. Modelle, devletin gayrimenkul satışlarında belediye rayiç bedeli ile tapu kaydı arasında ortaya çıkan farktan dolayı oluşan vergi kaybına çözüm geliştireceği ifade ediliyor. 

Rayiç bedel üzerinden devlet satın alabilecek

Modele göre, konutunu satmak isteyenler, gayrimenkulünü tapu kaydından daha düşük tutarda olan belediyenin rayiç bedeli üzerinden göstermek isterse, gayrimenkulünü satma sürecinde devlet "gösterdiğin rayiç bedel üzerinden konutunu öncelikli olarak ben alacağım" diyebilecek.

Fransa'da da emlak sahipleri gayrimenkulünü Türkiye'de olduğu gibi tapuda belediyenin her semt ve sokağa göre belirlediği emlak rayiç bedelinden gösteriyor.

Sistem, söz konusu düzenlemenin kamulaştırmalarda da kullanılmasını öngörüyor. Devlet tapuda düşük gösterilen gayrimenkulün kamulaştırmada da tapudaki değeri üzerinden ödeme yapacak.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Türkiye'nin yurtdışı varlıkları 2016 Kasım'da yüzde 4,5 arttı

    Uluslararası Yatırım Pozisyonu (UYP) verilerine göre, 2016 Kasım sonu itibarıyla, Türkiye'nin yurtdışı varlıkları, 2015 yıl sonuna göre yüzde 4,5 oranında artışla 219,7 milyar dolar, yükümlülükleri ise yüzde 3,0 oranında azalışla 572,1 milyar dolar olarak gerçekleşti

  • Açık ofisler neden yararlı değil?

    Açık ofisler neden yararlı değil?

    İşyerlerinde, verimliliği ve iletişimi artırmak amacıyla tercih edilen açık ofislerin, çalışanlar açısından sanıldığı kadar yararlı olmadığı belirtiliyor.

  • 2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    2017'ye Damga Vuracak Muhteşem Yapılar: Elbphilharmonie

    Yeni yılda açılışı heyecanla beklenen yapılar arasında sayılan Hamburg'daki Elbphilharmonie binası 11 Ocak'ta yapılan resmi açılış konseri ile ziyaretçilerine kavuştu. Opera ve konser salonu olarak inşa edilen büyüleyici yapı, Hamburg'un önemli kültür ve turizm değerleri arasında yerini aldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.