|   |   | 

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Gayrimenkul satışlarında, rayiç bedel ile tapu kaydı arasındaki fark nedeniyle vergi kaybı yaşandığını düşünen hükümet, bundan böyle tapu kayıtlarını esas alacak bir düzenlemenin çalışmalarına başladı.

Gayrimenkul Satışlarına "Fransız Modeli" Geliyor

Konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınmasını planlayan düzenleme ile kamulaştırmalar da tapudaki değer üzerinden yapılacak. Devlet isterse, rayiç fiyat üzerinden, "bu fiyattan öncelikle devlet olarak ben satın alacağım" diyebilecek. 

Gayrimenkul alım-satımlarında, belediyelerin belirlediği rayiç bedel ile tapu kayıtları arasındaki farktan dolayı devletin vergi kaybı yaşadığını düşünen hükümet, bu konuda yeni bir düzenleme için kolları sıvadı.

Çalışmalarına başlanan düzenlemeyle, konut satışında tapuda gösterilen tutarın esas alınması planlanıyor.

Fransız gayrimenkul sisteminin esas alınacağı düzenleme Fransız Modeli olarak anılıyor. Modelle, devletin gayrimenkul satışlarında belediye rayiç bedeli ile tapu kaydı arasında ortaya çıkan farktan dolayı oluşan vergi kaybına çözüm geliştireceği ifade ediliyor. 

Rayiç bedel üzerinden devlet satın alabilecek

Modele göre, konutunu satmak isteyenler, gayrimenkulünü tapu kaydından daha düşük tutarda olan belediyenin rayiç bedeli üzerinden göstermek isterse, gayrimenkulünü satma sürecinde devlet "gösterdiğin rayiç bedel üzerinden konutunu öncelikli olarak ben alacağım" diyebilecek.

Fransa'da da emlak sahipleri gayrimenkulünü Türkiye'de olduğu gibi tapuda belediyenin her semt ve sokağa göre belirlediği emlak rayiç bedelinden gösteriyor.

Sistem, söz konusu düzenlemenin kamulaştırmalarda da kullanılmasını öngörüyor. Devlet tapuda düşük gösterilen gayrimenkulün kamulaştırmada da tapudaki değeri üzerinden ödeme yapacak.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.