|   |   | 

Gayrimenkul Sektörünün İlk Çeyrek Karnesi

İlk çeyrekte gayrimenkul piyasalarında neler yaşandı, ofis ve perakende pazarına ilişkin öngörüler neler?

Gayrimenkul Sektörünün İlk Çeyrek Karnesi

Mega projeler gayrimenkul sektörünün gündeminden düşmüyor. Hayat geçirilen bu dev projeler bölgelerin değerlenmesine ve gayrimenkul piyasasının hareketlenmesine neden oluyor. Ticari gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman&Wakefield’in, 2016 yılı ilk çeyreği için hazırladığı ‘Türkiye Pazar Analizleri’ raporu da mega projelerin gayrimenkul sektörü için önemine işaret ediyor. Raporda; 3. Köprü, İzmit Körfez Köprüsü, Kuzey Marmara Otoyolu, 3. Havaalanı gibi projelerin yeni alt pazarların yaratılmasında etkili olacağı belirtiliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

Cushman & Wakefield’in hazırladığı Türkiye Pazar Analizleri Raporu gayrimenkul piyasalarını mercek altın alıyor. Bu yılın ilk çeyreğine ilişkin değerlendirmelerin yer aldığı raporda, Türkiye ofis pazarı ve perakende sektörüne ilişkin veriler ve öngörüler paylaşılıyor. Peki ilk çeyrekte gayrimenkul piyasalarında neler yaşandı, ofis ve perakende pazarına ilişkin öngörüler neler?

İşte raporda öne çıkan tespitler ve dikkat çekici öngörüler…

Türkiye Pazar Analizleri Raporu:

·        Cushman & Wakefield’in birinci çeyrek raporuna göre İstanbul ofis pazarında devam eden geliştirme faaliyetleri ve artan kiralamalar ile 2016 yılı sektör açısından iyi başladı.

·        İstanbul’da geçen yıldan bastırılmış talebin de etkisiyle 63 bin metrekarelik yeni kiralama işlemi gerçekleştirildi.

·        İlk çeyrekte 67 bin yeni ofis arzı eklenirken toplam kiralanabilir boş alan büyüklüğü ise 795 bin metrekareye ulaştı ve boşluk oranı yüzde 16,7’ye yükseldi.

Yeni ofis arzları kiralama sektörüne canlılık getirecek

·        Çeyrek boyunca artarak 2,8 milyon metrekareye ulaşan inşa halindeki projelerin 2018 yılının sonuna kadar tamamlanması bekleniyor.

·        Başta MİA (Merkezi İş Alanı) olmak üzere bölgelerde devam eden kaliteli yeni ofis arzları ile sektörde yeni fırsatlar yaratılıyor. Bu fırsatların ofis kiralama sektörüne canlılık getireceği tahmin ediliyor.

Ofis arzı artıacak

·        Önümüzdeki 18 ay içerisinde tamamlanacak olan yeni projeler ile ofis arzının artacağı, ancak oluşacak talebin bu arzı karşılayamayacağı beklentisiyle arz talep dengesinde bir bozulma bekleniyor. Artan arz ve muhtemel bir talep eksikliği nedeniyle boşluk oranında bir düşüşe pek ihtimal verilmiyor.

·        Süren altyapı projeleri sayesinde yeni gelişim bölgeleri ortaya çıkabilir. Örneğin Ataşehir’deki Finans Merkezi projesi sayesinde sektöre 1 milyon metrekare yeni ofis arzı yaratılacak.

AVM’ler nasıl bir performans sergiledi?

·        Perakende pazarında ise alışveriş merkezleri başarılı performanslarını 2016 yılı ilk 3 ayında da sürdürdü.

·        İlk çeyrekte Burda Kocaeli ve Mardin AVM olmak üzere iki yeni AVM açıldı. Sektöre ilave olarak 74 bin 500 metrekarelik yeni AVM arzı sağlandı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.