|   |   | 

Gayrimenkul uzmanından Urla değerlendirmesi

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gürsoy İplikçi, İstanbul-İzmir arası ulaşım süresinin önemli ölçüde kısalması, ilçede düzenlenen festivaller, bazı ünlü isimlerin yatırım yapması gibi gelişmelerin ardından son dönemin gözde ilçesi Urla’yı değerlendirdi.

Gayrimenkul uzmanından Urla değerlendirmesi

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Gürsoy İplikçi, genel emlak alımlarında dikkat edilmesi gereken konuları sıraladı. İplikçi, "Fiyattan önce gayrimenkul konumunu Tapu Müdürlüğü ve Kadastro Biriminde teyit ettikten sonra yasal evrakları var mı?, özellikle natamam yapılarda ruhsat yenileme problemi var mı, mevcut alanı yasal alanı ile uyumlu mu bunları araştırmalıyız. Urla konut fonksiyonlu gelişmekte olan bir bölge. Bu yüzden Urla’da değişik imar durumları ile karşılaşıyoruz. İmara açılan yerlerin kısıtlı olması nedeni ile arsa ve konut fiyatları önemli oranda yükseliyor. Bu yüzden parselimizin imar durumu yanında çevresinde ne planlanmış, manzarası kapanır mı, gayrimenkulümüzün çevresindeki imar durumu nedir bunları da öğrenmekte fayda var. Urla’da kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kaldığı için kamulaştırmaya konu olabilecek site ve konut yerleşimleri bulunuyor" dedi.

Taş evlere ilgi büyük 
Urla’da özellikle taş ev müşterisinde artış olduğunu söyleyen İplikçi şöyle konuştu: 
"Taş ev alıp zevkine göre tadilat etme niyetinde olanlar için resmi kurumlarda yapı görünüyor mu, riskli yapı mı, tadilat her hangi bir kurum iznine tabi mi gibihususlar önemli. Ayrıca taş evler genellikle küçük parsellerde yer aldığı için komşu parselle birleşme şartı bulunabiliyor. Bu durumda mevcut yapıyı kullanabiliriz ama sahip olduğumuz arsa içindeki binayı yıkıp yeniden yapamayız. Gayrimenkulümüzü satın almadan önce mutlaka çevreyi gezelim, insanlarla konuşalım. Örneğin bölgede çok sayıda satılık taşınmaz varsa nedenlerini sorgulayalım. Urla’da gayrimenkul satın alırken öncelikli kabul etmemiz gereken husus. Satın aldığımız gayrimenkul ile doğal bir hayata adım atacağımızdır. Sitelerde dikkat etmemiz gereken bir takım konular ise sosyal tesislerin tapumuzda işli olup olmadığı. Kooperatif şeklinde yapılmış ve kooperatif yönetimi devam eden yeni borçlarla karşılaşabileceğimiz siteler olabiliyor."

"Köy yerleşimlerine talep çok"
Urla‘da köy yerleşimlerine ve tarlalara da çok talep olduğunu dile getiren İplikçi "Şehir hayatından kaçıp iki-üç dönüm yer alıp çiftlik hayatı yaşamak isteyen insan çok. Ancak her tarlaya ev yapamıyoruz. Arsa çevresinde gördüğümüz yol kadastroda görünüyor mu kontrol edilmesi gerekli çünkü yasal yolu olmayan arazi imara kapalıdır. Bunun yanı sıra Urla İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü görüşü doğrultusunda verilen inşaat iznini öğrenmek gerekir" dedi.

Urla'da Sit alanları
Urla’da gündemde olan, uzun süredir arkeolojik sit alanı olan alanların bulunduğunu kaydeden İplikçi, şunları söyledi: 
"İnşaat ve tadilat yapma şansımız olamayabiliyor. Sit alanında kalan taşınmaz alıyorsak kazısı yapılmış mı, kamulaştırılması söz konusu olur mu diye araştırmaları yapmalıyız. Gördüğümüz üzere fiyattan çok daha önemli konular var. Doğru fiyat konusunda ise taşınmaz ne kadar süredir satışta bekliyor, neden bekliyor, fiyatı yükselten beklentiler var mı ve gerçekleşme olasılıkları nedir gibi konuları bölgeyi bilen kişilerden öğrenebiliriz. Tüm bu konular için teknik detaylara da hakim emlakçı, mimar, mühendis gibi meslek mensupları veya bu araştırmaları yapan gayrimenkul değerleme uzmanlarından yardım alabiliriz.
İHA

Gündem Haberleri

Gündem Kategorisindeki diğer haberler

  • Kredi Kartlarındaki Puanları Kullanın

    Kredi Kartlarındaki Puanları Kullanın

    Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, "Vatandaşlarımız puan karşılığı kazandıkları paraları mutlaka kullansın. Aksi takdirde dönemsellik içerdiği için silinecek. Bu konuda tüketicilerimizi duyarlı olmaya çağırıyorum" dedi.

  • İntibak Emekli Maaşını Artıracak

    İntibak Emekli Maaşını Artıracak

    Ocakta tüm emeklilerin maaşı artacak. 2000’den sonra emekli olanların ayrıca 355 liraya varan intibak zammı umudu var. Ekstra zam için kararı, mahkeme verecek.

  • 3 Aralık Yurtta Hava Durumu

    3 Aralık Yurtta Hava Durumu

    Yağışların kıyı kesimler ile Güneydoğu Anadolu'da yağmur ve sağanak, diğer yerlerde karla karışık yağmur ve kar şeklinde olması bekleniyor.

  • ABD'den Kuzey Kore'ye Yeni Yaptırımlar

    ABD'den Kuzey Kore'ye Yeni Yaptırımlar

    ABD Hazine Bakanlığı, Kuzey Kore'nin nükleer silah faaliyetlerini destekledikleri gerekçesiyle 16 kuruluş ve 7 kişi hakkında yaptırım kararı aldı.

  • 2025 Yılında Dizel Araçlar Yasaklanacak

    2025 Yılında Dizel Araçlar Yasaklanacak

    Paris, Madrid, Atina ve Meksiko belediye başkanları en geç 2025 yılında tüm dizel binek araçları ile ağır vasıtaların kullanımının kentlerinde yasaklanması konusunda anlaştı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.