|   |   | 

Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) nedir?

Gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle yatırımcıları cezbediyor. Özellikle sermaye piyasası kurumlarına yönelen yani GYO’ların hisselerini satın alan yatırımcılar kar elde edebiliyor.

Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) nedir?

Çünkü gayrimenkul yatırım ortaklığının paylarını satın alarak ortak olan bir yatırımcı, yüksek getirili gayrimenkullerin gelirlerinden dolaylı olarak yararlanmış oluyor. Peki gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) nedir, amaçları nelerdir, yatırımcılar için hangi avantajları sağlar? Sermaye Piyasası Kurulu’nun yaptığı tanıma göre, gayrimenkul yatırım otaklıkları yanı kısaca GYO’lar; gayrimenkullere, gayrimenkul projelerine, gayrimenkule dayalı haklara ve sermaye piyasası araçlarına yatırım yapabilen, belirli projeleri gerçekleştirmek ya da belirli bir gayrimenkule yatırım yapmak amacıyla kurulabilen ve izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen, gelirleri kurumlar vergisinden istisna tutulmuş sermaye piyasası kurumlarıdır. Diğer bir tanımla GYO’ları şöyle açıklamak da mümkün: “Sermaye Piyasası Kanunu çerçevesinde, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenen gayrimenkul yatırım ortaklıkları gayrimenkullere, gayrimenkule dayalı projelere ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak suretiyle faaliyet gösteren özel bir portföy yönetim şirketi tipidir.” 

·        GYO kısaca; Sermaye Piyasası Kanunu sınırları içerisinde gayrimenkule, gayrimenkule dayalı projelere veya yine gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarına yatırım yapmak için kurulmuş bir şirkettir. Kendisi inşaat yapmaz; inşaata veya gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapar. 

·        Gayrimenkulün kendisine değil de o gayrimenkule yatırım yapmış şirkete ortak olan yatırımcı da bu gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketinin kaynak sağlayarak yatırım yapmış olduğu projelerden elde ettiği toplam kârdan, kendi yatırımı oranında pay alır. 

·        Yani GYO hisseleri satın alarak yüksek kâr getirisi sunan gayrimenkullere sahip olacak birikim olmasa bile yatırım oranında getirecekleri kâra ortak olunabiliyor. 

·        Yatırımcı, isterse GYO paylarını borsada satabilir, paylarına dair oluşan borsa dalgalanmalarından avantaj sağlayabilir. 

·        GYO şirketinin yatırım yapmış olduğu gayrimenkul portföyü, gayrimenkul yatırımında uzman kişilerce yönetildiğinden kendi başına yapacağı yatırıma kıyasla çok daha kârlı sonuçlara ulaşmayı kolaylaştırıyor. 

·        GYO’ların amacı ise şöyle sıralanıyor:

 · Getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere yatırım yapmak,

      · Gayrimenkule dayalı projelere yatırım yapmak,

      · Portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri elde etmek,

      · Gayrimenkul alım satım kazançları elde etmek. 

·        Portföyündeki gayrimenkullerin alım satımından kar sağlayan gayrimenkul yatırım ortaklığı, yıl sonunda bu karı ortaklarına temettü olarak dağıtıyor ve gayrimenkul gelirini ortaklarına aktarıyor. 

·        Gayrimenkul yatırım ortaklığı paylarına yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, borsada işlem yapmaya yetkili bir aracı kuruluşa talimat vererek diledikleri gayrimenkul yatırım ortaklığının paylarını satın alabiliyor.

GYO Haberleri

GYO Kategorisindeki diğer haberler

  • GYODER, Azeriler’i Gayrimenkul Yatırımına Davet Etti

    GYODER, Azeriler’i Gayrimenkul Yatırımına Davet Etti

    Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER (Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği), Azerbaycan Bakü’de düzenlenen 2. RECEXPO Uluslararası Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı’nda, Türkiye’de gayrimenkul yatırımını artırmak amacıyla önemli görüşmelere imza attı.

  • Almanlar Metrekareyi Artırdı

    Almanlar Metrekareyi Artırdı

    Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından açıklanan ‘GYODER Gösterge 3. Çeyrek Raporu’na göre, ‘Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke’ sıralamasında Almanlar öne geçti.

  • İstanbul'da İki Yaka Eşitlendi

    İstanbul'da İki Yaka Eşitlendi

    İş GYO Genel Müdürü Tanes, İstanbul Anadolu yakasının kamu ve özel yatırımlarla Avrupa yakasından daha fazla değerlendiğini belirterek, “Artık iki yaka eşitlenmiş oldu. Hem konut, ofis gibi kalitede, hem de değerlenmede” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.