|   |   | 

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Birikmelerini gayrimenkulde değerlendirmek isteyen birçok insan doğru yatırım yapmak istiyor. Ancak bu konuda bazı endişeler de duyuluyor. Çünkü gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle yatırımcıları cezbetse de her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskler taşıyor. Doğru bir şekilde yapılmayan yatırım, yatırımcısını hayal kırıklığına uğratabiliyor. Oysa yatırım öncesinde bazı noktaları dikkate almak ve bazı riskleri öngörebilmek yapılan yatırımdan kazanç elde etmeyi sağlıyor. Peki gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşününler için sıraladığımız önerileri dikkate alarak yatırımdaki riskleri azaltmanız ve yapacağınız yatırımdan kazanç sağlamanız mümkün olacak. Bu önerileri okumadan karar vermeyin!

İşte gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilmeniz gerekenler…

·        Uzmanların ve gayrimenkul yatırımında tecrübeli insanların söylediği gibi iyi araştırma yapmak ve yatırım yapılacak gayrimenkulün doğru bir bölgede olmasına dikkat etmek gerekir. Bu konuda kulaktan dolma bilgilerle hareket etmemek çok önemlidir. Uzmanların önerilerini dikkate almak ve buna göre hareket etmek daha doğru olur.

·        Gayrimenkul alacağınız bölge çok önemlidir. Bölgenin durumunu değerlendirirken de gelecekte yaşanabilecek gelişmeleri de araştırmayı ihmal etmeyin. Bölgede ne gibi yatırımlar olacak, hangi gelişmeler yaşanacak öğrenmelisiniz. Bu bilgiler bazı riskleri bertaraf etmenize yardımcı olur.

·        Bir yatırımdan ne kadar kazanç sağladığınızı anlamak için göz önünde bulundurmanız gereken önemli bir kriter var. Yatırdığınız para ne kadar kısa sürede geri dönerse o kadar karlısınız demektir. Bu nedenle kira çarpanını hesaba katmayı unutmayın. Kira çarpanını hesaplamak için de, satın alınan fiyatın aylık kira bedeline bölünmesi gerekiyor. Bu işlemin sonucu kira çarpanını gösterir.

·        Alacağınız gayrimenkulün banka kredisine uygun olması da önemlidir. Banka kredisine uyun olan ev kat mülkiyeti veya kat irtifakı olan gayrimenkul demektir.  Bu da sonrasında satarken sorun yaşamayacağınız anlamına gelir.  

·        Deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olmasına da dikkat edin. Bu konuda risk almamanız gerekir. Çünkü Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı düşünüldüğünde böyle bir riski göze almak doğru olmaz.  

·        Gayrimenkul yatırımı yaparken var olan birikiminizi kullanmanız ve bu birikime göre hareket etmeniz daha doğru olur. Eğer borca girmeyi düşünüyorsanız, bu durumun sizin için yaratabileceği riskleri iyi analiz etmeniz gerekir.

·        Yapacağınız yatırımda olası bütün riskleri masaya yatırmak ve doğru analiz yapmak çok önemlidir. Elde edeceğiniz kar göze alacağınız risklerden daha az ise bu durumda bu yatırım kararını alırken bir kez daha düşünmeniz daha doğru olacaktır.

·        Yatırım yapma konusunda odaklandığınız gayrimenkulü yakından görmeyi ihmal etmeyin. Ayrıca arsa ise imar durumunu, konut ise de tapu müdürlüğüne gidip mülkün durumunu incelemeyi unutmayın.

·        Gayrimenkul yatırımında kazanç sağlamak için önemli bir kural da uygun fiyata almaktır. Ancak değeri arttığında da satmak gerekir. Özetle doğru fiyata gayrimenkul almak, gayrimenkulü değer kazandığında ise satmak gerekir. Bunu için de fiyat ve zaman analizini doğru yapmak önemlidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.