|   |   | 

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Birikmelerini gayrimenkulde değerlendirmek isteyen birçok insan doğru yatırım yapmak istiyor. Ancak bu konuda bazı endişeler de duyuluyor. Çünkü gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle yatırımcıları cezbetse de her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskler taşıyor. Doğru bir şekilde yapılmayan yatırım, yatırımcısını hayal kırıklığına uğratabiliyor. Oysa yatırım öncesinde bazı noktaları dikkate almak ve bazı riskleri öngörebilmek yapılan yatırımdan kazanç elde etmeyi sağlıyor. Peki gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşününler için sıraladığımız önerileri dikkate alarak yatırımdaki riskleri azaltmanız ve yapacağınız yatırımdan kazanç sağlamanız mümkün olacak. Bu önerileri okumadan karar vermeyin!

İşte gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilmeniz gerekenler…

·        Uzmanların ve gayrimenkul yatırımında tecrübeli insanların söylediği gibi iyi araştırma yapmak ve yatırım yapılacak gayrimenkulün doğru bir bölgede olmasına dikkat etmek gerekir. Bu konuda kulaktan dolma bilgilerle hareket etmemek çok önemlidir. Uzmanların önerilerini dikkate almak ve buna göre hareket etmek daha doğru olur.

·        Gayrimenkul alacağınız bölge çok önemlidir. Bölgenin durumunu değerlendirirken de gelecekte yaşanabilecek gelişmeleri de araştırmayı ihmal etmeyin. Bölgede ne gibi yatırımlar olacak, hangi gelişmeler yaşanacak öğrenmelisiniz. Bu bilgiler bazı riskleri bertaraf etmenize yardımcı olur.

·        Bir yatırımdan ne kadar kazanç sağladığınızı anlamak için göz önünde bulundurmanız gereken önemli bir kriter var. Yatırdığınız para ne kadar kısa sürede geri dönerse o kadar karlısınız demektir. Bu nedenle kira çarpanını hesaba katmayı unutmayın. Kira çarpanını hesaplamak için de, satın alınan fiyatın aylık kira bedeline bölünmesi gerekiyor. Bu işlemin sonucu kira çarpanını gösterir.

·        Alacağınız gayrimenkulün banka kredisine uygun olması da önemlidir. Banka kredisine uyun olan ev kat mülkiyeti veya kat irtifakı olan gayrimenkul demektir.  Bu da sonrasında satarken sorun yaşamayacağınız anlamına gelir.  

·        Deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olmasına da dikkat edin. Bu konuda risk almamanız gerekir. Çünkü Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı düşünüldüğünde böyle bir riski göze almak doğru olmaz.  

·        Gayrimenkul yatırımı yaparken var olan birikiminizi kullanmanız ve bu birikime göre hareket etmeniz daha doğru olur. Eğer borca girmeyi düşünüyorsanız, bu durumun sizin için yaratabileceği riskleri iyi analiz etmeniz gerekir.

·        Yapacağınız yatırımda olası bütün riskleri masaya yatırmak ve doğru analiz yapmak çok önemlidir. Elde edeceğiniz kar göze alacağınız risklerden daha az ise bu durumda bu yatırım kararını alırken bir kez daha düşünmeniz daha doğru olacaktır.

·        Yatırım yapma konusunda odaklandığınız gayrimenkulü yakından görmeyi ihmal etmeyin. Ayrıca arsa ise imar durumunu, konut ise de tapu müdürlüğüne gidip mülkün durumunu incelemeyi unutmayın.

·        Gayrimenkul yatırımında kazanç sağlamak için önemli bir kural da uygun fiyata almaktır. Ancak değeri arttığında da satmak gerekir. Özetle doğru fiyata gayrimenkul almak, gayrimenkulü değer kazandığında ise satmak gerekir. Bunu için de fiyat ve zaman analizini doğru yapmak önemlidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

  • Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi
    Geleceğin Mimarları, Altınoran Ve Marina Ankara’yı Gezdi

    Sinpaş Yapı, Konya Selçuk Üniversitesi Mimarlık Fakültesi’nden 3 akademisyen ve 24 öğrenciyi Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran ve Ankara’nın ilk ve tek marina konseptli projesi Marina Ankara’da ağırladı.

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.