|   |   | 

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul Yatırımı Yapmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Birikmelerini gayrimenkulde değerlendirmek isteyen birçok insan doğru yatırım yapmak istiyor. Ancak bu konuda bazı endişeler de duyuluyor. Çünkü gayrimenkul sağladığı getiri nedeniyle yatırımcıları cezbetse de her yatırım gibi gayrimenkul yatırımı da bazı riskler taşıyor. Doğru bir şekilde yapılmayan yatırım, yatırımcısını hayal kırıklığına uğratabiliyor. Oysa yatırım öncesinde bazı noktaları dikkate almak ve bazı riskleri öngörebilmek yapılan yatırımdan kazanç elde etmeyi sağlıyor. Peki gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilinmesi gerekenler nelerdir?

Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşününler için sıraladığımız önerileri dikkate alarak yatırımdaki riskleri azaltmanız ve yapacağınız yatırımdan kazanç sağlamanız mümkün olacak. Bu önerileri okumadan karar vermeyin!

İşte gayrimenkul yatırımı yapmadan önce bilmeniz gerekenler…

·        Uzmanların ve gayrimenkul yatırımında tecrübeli insanların söylediği gibi iyi araştırma yapmak ve yatırım yapılacak gayrimenkulün doğru bir bölgede olmasına dikkat etmek gerekir. Bu konuda kulaktan dolma bilgilerle hareket etmemek çok önemlidir. Uzmanların önerilerini dikkate almak ve buna göre hareket etmek daha doğru olur.

·        Gayrimenkul alacağınız bölge çok önemlidir. Bölgenin durumunu değerlendirirken de gelecekte yaşanabilecek gelişmeleri de araştırmayı ihmal etmeyin. Bölgede ne gibi yatırımlar olacak, hangi gelişmeler yaşanacak öğrenmelisiniz. Bu bilgiler bazı riskleri bertaraf etmenize yardımcı olur.

·        Bir yatırımdan ne kadar kazanç sağladığınızı anlamak için göz önünde bulundurmanız gereken önemli bir kriter var. Yatırdığınız para ne kadar kısa sürede geri dönerse o kadar karlısınız demektir. Bu nedenle kira çarpanını hesaba katmayı unutmayın. Kira çarpanını hesaplamak için de, satın alınan fiyatın aylık kira bedeline bölünmesi gerekiyor. Bu işlemin sonucu kira çarpanını gösterir.

·        Alacağınız gayrimenkulün banka kredisine uygun olması da önemlidir. Banka kredisine uyun olan ev kat mülkiyeti veya kat irtifakı olan gayrimenkul demektir.  Bu da sonrasında satarken sorun yaşamayacağınız anlamına gelir.  

·        Deprem yönetmeliğine göre inşa edilmiş olmasına da dikkat edin. Bu konuda risk almamanız gerekir. Çünkü Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı düşünüldüğünde böyle bir riski göze almak doğru olmaz.  

·        Gayrimenkul yatırımı yaparken var olan birikiminizi kullanmanız ve bu birikime göre hareket etmeniz daha doğru olur. Eğer borca girmeyi düşünüyorsanız, bu durumun sizin için yaratabileceği riskleri iyi analiz etmeniz gerekir.

·        Yapacağınız yatırımda olası bütün riskleri masaya yatırmak ve doğru analiz yapmak çok önemlidir. Elde edeceğiniz kar göze alacağınız risklerden daha az ise bu durumda bu yatırım kararını alırken bir kez daha düşünmeniz daha doğru olacaktır.

·        Yatırım yapma konusunda odaklandığınız gayrimenkulü yakından görmeyi ihmal etmeyin. Ayrıca arsa ise imar durumunu, konut ise de tapu müdürlüğüne gidip mülkün durumunu incelemeyi unutmayın.

·        Gayrimenkul yatırımında kazanç sağlamak için önemli bir kural da uygun fiyata almaktır. Ancak değeri arttığında da satmak gerekir. Özetle doğru fiyata gayrimenkul almak, gayrimenkulü değer kazandığında ise satmak gerekir. Bunu için de fiyat ve zaman analizini doğru yapmak önemlidir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.