|   |   | 

Gürültü yapan kiracının evden çıkarılması

Yaz ayalarıyla birlikte birçok insan kiralık ev arayışına giriyor. Ev bulunduktan sonra da kira kontratı yapılıyor.

Gürültü yapan kiracının evden çıkarılması

Böylece kiracı yeni evinde yeni yaşamına başlıyor. Ayrıca birçok yükümlülüğü de yerine getirmesi gerekiyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıların sözleşmesi fes edilebiliyor. 

Gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi?

Apartman ve sitelerde birçok insan bir arada yaşıyor. Ancak bazı konularda sıkıntı yaşanabiliyor. Özellikle gürültü konusu en fazla sıkıntı yaşanan konular arasında yer alıyor. Uyarıda bulunmak sorunun çözümü için bir yöntem olsa da kalıcı çözüm olmuyor. Özellikle uyarıları dikkate almayan kiracılara ne yapılması gerektiği, özellikle kiracının tahliyesinin mümkün olup olmadığı merak ediliyor. Bu durumda yasaların tanıdığı hakları bilmek, sorunun çözümü açısından büyük önem taşıyor. Peki gürültü yapan kiracının tahliyesi nasıl olur, gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi? Gürültü yapan kiracının tahliyesi için ne yapmak gerekir? 

Gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasalar hem ev sahibine hem de kiracıya kira sözleşmesini fes etme hakkı tanıyor. Ancak her iki tarafın da bu hakkı kullanabilmesi için haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin fes edilebilmesi için geçerli nedenlerin olması gerekiyor. Peki gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir? 

Gürültü yapan kiracı evden çıkarılır mı?

Yasal olarak kiracının temel yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülüklerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Buna göre kiracının komşularına saygı göstermesi gerektiği de yükümlülükleri arasında yer alıyor. Komşularına saygısızlık yapan kiracıların nasıl tahliye edileceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddesinde açıklanıyor. Gürültü yapan kiracının tahliyesi şu şekilde gerçekleşebiliyor: 

II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu

MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. 

-Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. 

-Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. 

-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda

oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.