|   |   | 

Gürültü yapan kiracının evden çıkarılması

Yaz ayalarıyla birlikte birçok insan kiralık ev arayışına giriyor. Ev bulunduktan sonra da kira kontratı yapılıyor.

Gürültü yapan kiracının evden çıkarılması

Böylece kiracı yeni evinde yeni yaşamına başlıyor. Ayrıca birçok yükümlülüğü de yerine getirmesi gerekiyor. Yükümlülüklerini yerine getirmeyen kiracıların sözleşmesi fes edilebiliyor. 

Gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi?

Apartman ve sitelerde birçok insan bir arada yaşıyor. Ancak bazı konularda sıkıntı yaşanabiliyor. Özellikle gürültü konusu en fazla sıkıntı yaşanan konular arasında yer alıyor. Uyarıda bulunmak sorunun çözümü için bir yöntem olsa da kalıcı çözüm olmuyor. Özellikle uyarıları dikkate almayan kiracılara ne yapılması gerektiği, özellikle kiracının tahliyesinin mümkün olup olmadığı merak ediliyor. Bu durumda yasaların tanıdığı hakları bilmek, sorunun çözümü açısından büyük önem taşıyor. Peki gürültü yapan kiracının tahliyesi nasıl olur, gürültü sebebi ile kiracı evden çıkartılabilir mi? Gürültü yapan kiracının tahliyesi için ne yapmak gerekir? 

Gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir?

Yasalar hem ev sahibine hem de kiracıya kira sözleşmesini fes etme hakkı tanıyor. Ancak her iki tarafın da bu hakkı kullanabilmesi için haklı nedenlerinin olması gerekiyor. Yani kira sözleşmesinin fes edilebilmesi için geçerli nedenlerin olması gerekiyor. Peki gürültü yapan kiracı nasıl tahliye edilir? 

Gürültü yapan kiracı evden çıkarılır mı?

Yasal olarak kiracının temel yükümlülükleri bulunuyor. Bu yükümlülüklerin neler olduğu Türk Borçlar Kanunu’nda anlatılıyor. Buna göre kiracının komşularına saygı göstermesi gerektiği de yükümlülükleri arasında yer alıyor. Komşularına saygısızlık yapan kiracıların nasıl tahliye edileceği Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddesinde açıklanıyor. Gürültü yapan kiracının tahliyesi şu şekilde gerçekleşebiliyor: 

II. Özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu

MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. 

-Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur. 

-Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir. 

-Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda

oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.