|   |   | 

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Hacizli gayrimenkul ve hacizli tapu ne demektir? Bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Haciz, borcunu ödemeyen borçlunun menkul ve gayrimenkul mallarına, alacaklının talebi üzerine adli ve idari makamlarca el konulmasına denilmektedir. 
Haciz, alacaklının teminatı olup; haciz ile borçlu kişinin borcu miktarınca menkul, gayrimenkul ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına cebri icra suretiyle kısıtlama yapılır veya el konulur.
Taşınmaz malların tapu kütüğüne eklenebilen şerhler arasında haciz şerhi de bulunur.
Alacaklı tarafından haciz talebi, İcra Müdürlüğü’nde bir dilekçe ile yapılır. Borçlunun, alacaklıya olan borcunu ödemesi için belli bir süre verilir. Verilen sürede alacaklıya ödeme yapılmazsa, taşınır ve taşınmaz mallara haciz konabilir. Bu durumda gayrimenkulün tapusu, hacizli tapu haline gelir.
Borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklı, hacizli taşınmazın satılmasını talep edebilir.   
Hacizli gayrimenkul nasıl alınır?
Peki, bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?
Hacizli tapunun satın alınmasında yasal olarak herhangi bir engel yoktur. Ancak hacizli gayrimenkul satın alınırken bazı noktalara dikkat etmek gerekir. 
Satış sürecinde herhangi bir sorunun yaşanmaması için alıcının gayrimenkulü hacizli bir şekilde alacağını bilmesi gerekir. 
Bunun için tarafların kendi aralarında anlaşma yapmaları şarttır. Böylece, satış bedeli eski mal sahibine verilerek alacaklıya olan borç kapatılır. Böylece, taşınmaz mal üzerindeki haciz de kalkmış olur. 
İcra Müdürlüğü, gayrimenkulün satışını gerçekleştirerek elde edilen gelir ile alacaklıya olan borcunu kapatır. Borcun ödenmesinin ardından kalan tutar, borçluya verilir. 
Hacizli gayrimenkul satışında tek bir istisna bulunur. Bu  da kamu hacizleridir. Kamu hacizlerinde satışa kısıtlama getirilir. Ancak kamu haczinin tapu kütüğünden kalkması durumunda taşınmazın satışı yapılabilir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.