|   |   | 

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Hacizli gayrimenkul ve hacizli tapu ne demektir? Bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?

Hacizli Gayrimenkul Alınır Mı?

Haciz, borcunu ödemeyen borçlunun menkul ve gayrimenkul mallarına, alacaklının talebi üzerine adli ve idari makamlarca el konulmasına denilmektedir. 
Haciz, alacaklının teminatı olup; haciz ile borçlu kişinin borcu miktarınca menkul, gayrimenkul ve üçüncü kişilerdeki hak ve alacaklarına cebri icra suretiyle kısıtlama yapılır veya el konulur.
Taşınmaz malların tapu kütüğüne eklenebilen şerhler arasında haciz şerhi de bulunur.
Alacaklı tarafından haciz talebi, İcra Müdürlüğü’nde bir dilekçe ile yapılır. Borçlunun, alacaklıya olan borcunu ödemesi için belli bir süre verilir. Verilen sürede alacaklıya ödeme yapılmazsa, taşınır ve taşınmaz mallara haciz konabilir. Bu durumda gayrimenkulün tapusu, hacizli tapu haline gelir.
Borçlunun borcunu ödememesi halinde alacaklı, hacizli taşınmazın satılmasını talep edebilir.   
Hacizli gayrimenkul nasıl alınır?
Peki, bir gayrimenkul, üzerinde haciz olması durumunda satın alınır mı?
Hacizli tapunun satın alınmasında yasal olarak herhangi bir engel yoktur. Ancak hacizli gayrimenkul satın alınırken bazı noktalara dikkat etmek gerekir. 
Satış sürecinde herhangi bir sorunun yaşanmaması için alıcının gayrimenkulü hacizli bir şekilde alacağını bilmesi gerekir. 
Bunun için tarafların kendi aralarında anlaşma yapmaları şarttır. Böylece, satış bedeli eski mal sahibine verilerek alacaklıya olan borç kapatılır. Böylece, taşınmaz mal üzerindeki haciz de kalkmış olur. 
İcra Müdürlüğü, gayrimenkulün satışını gerçekleştirerek elde edilen gelir ile alacaklıya olan borcunu kapatır. Borcun ödenmesinin ardından kalan tutar, borçluya verilir. 
Hacizli gayrimenkul satışında tek bir istisna bulunur. Bu  da kamu hacizleridir. Kamu hacizlerinde satışa kısıtlama getirilir. Ancak kamu haczinin tapu kütüğünden kalkması durumunda taşınmazın satışı yapılabilir.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Batman’da Konut Fiyatları Uçtu
    Batman’da Konut Fiyatları Uçtu

    Batman’da konut fiyatları her geçen gün yükseliyor. Kentte hem satın almada hem de kiralamada yüzde 30 artış yaşandığı belirtildi.

  • Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ
    Kozyatağı’nda Şimdi MESA Zamanı; MESA KOZ

    Konutta kalite ve güvenin simgesi MESA, Kozyatağı’nda ilk projesini hayata geçiriyor. Ön talep döneminde oldukça yoğun ilgi gören MESA KOZ, üstün nitelikleri ile bölgenin referans projesi olacak, Kozyatağı’ndaki yaşam standartlarını yeni zirvesine taşıyacak.

  • Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın
    Güneş Enerjisini Boşa Harcamayın

    Konutlarda giderek yaygınlaşan yeşil enerji çeşitlerinin başında yer alan güneş enerjisi sistemleri sadece sıcak su için değil elektrik üretimi için de kullanılabiliyor. Enerji açısından kendi kendisine yetebilen bir ev için güneşten yararlanabilirsiniz.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.