|   |   | 

Haline Münasip Ev Nedir?

Hazcedilemeyecek mallar listesinde borçlunun haline münasip evi de yer alır. Peki, İcra ve İflas Kanunu kapsamında değerlendirilen haline münasip ev terimi ne ifade etmektedir?

Haline Münasip Ev Nedir?

2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu kapsamında madde 82/12'de yer verilen haline münasip ev, haczedilemeyecek mallar arasında yer alıyor. Yani borçlunun “haline münasip” evi haczedilemez.

Buradaki “ev” kavramı, konut olarak kullanılmaya elverişli olan yerleri ifade etmektedir. Haczedilemezlik kuralı açısından konutun; bağımsız konut, kat mülkiyeti, elbirliği veya birlikte mülkiyete konu olmasının önemi yoktur. Buna karşılık, boş arsa konut sayılmaz. Dolayısıyla arsanın haczedilmesi mümkündür. 

Yargıtay, bir meskenin borçlunun haline uygun olup olmadığını haciz anındaki sosyal durumuna ve borçlu ile ailesinin ihtiyaçlarına göre belirler. Buradaki “aile” terimi, geniş anlamdadır. Borçlu ile birlikte aynı çatı altında yaşayan, bakmakla yükümlü olduğu kişileri kapsar. Örneğin, borçlunun evli kızı ile damadı da onunla birlikte yaşıyorsa bu da dikkate alınır. Bu konuda Yargıtay kararları bulunmaktadır.

İcra ve İflas Kanunu ile Yargıtay kararlarında, haline münasip ev haczedilememesine karşın uygulamada icra memurları haciz işlemi gerçekleştirebilmektedir. Böyle bir durumla karşılaşıldığında haciz işlemine bir avukat aracılığıyla itiraz edilmelidir.

Evin değerinin fazla olması durumunda…

Kanunun ilgili maddesinde haline münasip ev düzenlemesi şöyledir:

"Borçlunun haline münasip evi (ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere haczedilerek satılır)."

Buradan da anlaşılacağı gibi evin değerinin fazla olması durumda haciz konulması ve haline münasip bir yer alınabilecek bir miktarı borçluya bırakarak gerisinin haczi mümkündür.

Yargıtay’ın haciz kararıyla ilgili bir başka kararı da borçlunun kira geliri ile ilgilidir. Borçlu ev sahibi olmakla birlikte kendisi de kirada oturmakta ise Yargıtay kira parasının da haczedilemeyeceğine karar vermiştir. Ancak kira gelirinin haczinden kurtulmak için ödediği kira ile elde ettiği kira arasında uçurum olmaması gerekir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

  • Yapı Fuarı'nda El Yapımı Mimarlık Söyleşisi
    Yapı Fuarı'nda El Yapımı Mimarlık Söyleşisi

    İstanbul'da başlayan Yapı Fuarı kapsamında düzenlenen etkinlikte, ünlü mimar Anupama Kundoo, "El Yapımı Mimarlık: Basit Malzemelerle Sürdürülebilir Mimarlık" konulu bir konuşma gerçekleştirecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.