|   |   | 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İstanbul’un taşı toprağı altın. Bu söz son yıllarda daha fazla tekrarlanıyor. Çünkü İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projeleri ve markalı konut projeleri bölgelerin değerini artırıyor.

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de bölgelerin değer kazanmasında ve gayrimenkullerin fiyatlarının yükselmesinde etkili oluyor. İstanbul’daki bölgeler prim kazanmaya, yatırımcısının da yüzünü güldürmeye devam ediyor. Ancak bazı ilçelerde kısa olan amortisman süresi yatırımcılarını daha fazla mutlu ediyor. Peki amortisman süresi kısa olan ve ev almanın daha cazip olduğu bölgeler hangisi? Hangi bölgelere yatırım yapmalı? 

Hangi ilçelerden ev almalı?

İstanbul’da son yıllarda birçok bölgenin daha fazla öne çıktığı görülüyor. Bu bölgelerin bazısı 3. Havalimanı ve 3. Köprü nedeniyle bazısı da metro yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Ancak bütün bu gelişmelere paralel bazı bölgeler ise amortisman süresinin kısa olması nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Çünkü bir yatırımın doğru bir yatırım olarak değerlendirilebilmesi için amortisman yani geri dönüş süresinin kısa olması gerekiyor. Yani yatırım için verilen paranın kısa sürede geri alınması o yatırımın doğru bir yatırım olduğunu gösteriyor. Amortisman süresi yatırımda önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor.  Bu durumda amortisman süresi kısa olan ilçeler yatırımcı için kazançlı bir yatırımın adresi oluyor. Peki İstanbul’da amortisman süresi kısa olan ilçeler var mı? Hangi ilçeler öne çıkıyor? 

Amortisman süresi en kısa olan ilçeler

İstanbul'da konutların amortisman süresi ortalama 17,6 yıl, Türkiye ortalaması ise 18,04 yıl. Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı son araştırmalar da İstanbul'da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik ilçelerinin geldiğini gösteriyor. İstanbul'un ilçeleri arasında en kısa amortisman süresi Esenyurt olurken, bu ilçeyi sırasıyla Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik takip ediyor. Amortisman süresinin 13-14 yıl arasında değiştiği bu ilçelerde ev almanın diğerlerine kıyasla daha cazip olduğu belirtiliyor. 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İşte o bölgeler… 

Esenyurt

Markalı projelerin adresi haline gelen Esenyurt, İstanbul’un en çok rağbet gören bölgelerinden biri. Gerek konumu gerek düzenli yapılaşması gerekse yeni yapılaşmaya uygun alanlarıyla dikkati çeken Esenyurt prim potansiyeli nedeniyle ilgi görüyor. 

Küçükçekmece

Markalı konut projelerinin yükseldiği ilçede Sefaköy- Halkalı ve İkitelli bölgesi öne çıkıyor. Özellikle Halkalı bağlantı yollarına yakınlığıyla konut sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların ilgisini çekiyor. 

Tuzla

Yeni üniversiteler, marina ve konut projeleriyle adından sıkça söz ettiriyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Tuzla Limanı, E5, TEM ve demiryolu gibi önemli ulaşım olanaklarına sahip olan Tuzla, İstanbul'un geleceği parlak ilçeleri arasında yer alıyor. 

Pendik

Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakınlığı, TEM Otoyolu üzerinde olması ve E-5 karayolu bağlantısına sahip olması nedeniye öne çıkan Pendik, bugün prim potansiyeli yüksek ilçeler arasında ön sıralarda yer alıyor. Bu bölgeye yatırım yapanların gelecekte çok karlı çıkacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.