|   |   | 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İstanbul’un taşı toprağı altın. Bu söz son yıllarda daha fazla tekrarlanıyor. Çünkü İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projeleri ve markalı konut projeleri bölgelerin değerini artırıyor.

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de bölgelerin değer kazanmasında ve gayrimenkullerin fiyatlarının yükselmesinde etkili oluyor. İstanbul’daki bölgeler prim kazanmaya, yatırımcısının da yüzünü güldürmeye devam ediyor. Ancak bazı ilçelerde kısa olan amortisman süresi yatırımcılarını daha fazla mutlu ediyor. Peki amortisman süresi kısa olan ve ev almanın daha cazip olduğu bölgeler hangisi? Hangi bölgelere yatırım yapmalı? 

Hangi ilçelerden ev almalı?

İstanbul’da son yıllarda birçok bölgenin daha fazla öne çıktığı görülüyor. Bu bölgelerin bazısı 3. Havalimanı ve 3. Köprü nedeniyle bazısı da metro yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Ancak bütün bu gelişmelere paralel bazı bölgeler ise amortisman süresinin kısa olması nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Çünkü bir yatırımın doğru bir yatırım olarak değerlendirilebilmesi için amortisman yani geri dönüş süresinin kısa olması gerekiyor. Yani yatırım için verilen paranın kısa sürede geri alınması o yatırımın doğru bir yatırım olduğunu gösteriyor. Amortisman süresi yatırımda önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor.  Bu durumda amortisman süresi kısa olan ilçeler yatırımcı için kazançlı bir yatırımın adresi oluyor. Peki İstanbul’da amortisman süresi kısa olan ilçeler var mı? Hangi ilçeler öne çıkıyor? 

Amortisman süresi en kısa olan ilçeler

İstanbul'da konutların amortisman süresi ortalama 17,6 yıl, Türkiye ortalaması ise 18,04 yıl. Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı son araştırmalar da İstanbul'da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik ilçelerinin geldiğini gösteriyor. İstanbul'un ilçeleri arasında en kısa amortisman süresi Esenyurt olurken, bu ilçeyi sırasıyla Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik takip ediyor. Amortisman süresinin 13-14 yıl arasında değiştiği bu ilçelerde ev almanın diğerlerine kıyasla daha cazip olduğu belirtiliyor. 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İşte o bölgeler… 

Esenyurt

Markalı projelerin adresi haline gelen Esenyurt, İstanbul’un en çok rağbet gören bölgelerinden biri. Gerek konumu gerek düzenli yapılaşması gerekse yeni yapılaşmaya uygun alanlarıyla dikkati çeken Esenyurt prim potansiyeli nedeniyle ilgi görüyor. 

Küçükçekmece

Markalı konut projelerinin yükseldiği ilçede Sefaköy- Halkalı ve İkitelli bölgesi öne çıkıyor. Özellikle Halkalı bağlantı yollarına yakınlığıyla konut sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların ilgisini çekiyor. 

Tuzla

Yeni üniversiteler, marina ve konut projeleriyle adından sıkça söz ettiriyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Tuzla Limanı, E5, TEM ve demiryolu gibi önemli ulaşım olanaklarına sahip olan Tuzla, İstanbul'un geleceği parlak ilçeleri arasında yer alıyor. 

Pendik

Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakınlığı, TEM Otoyolu üzerinde olması ve E-5 karayolu bağlantısına sahip olması nedeniye öne çıkan Pendik, bugün prim potansiyeli yüksek ilçeler arasında ön sıralarda yer alıyor. Bu bölgeye yatırım yapanların gelecekte çok karlı çıkacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.