|   |   | 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İstanbul’un taşı toprağı altın. Bu söz son yıllarda daha fazla tekrarlanıyor. Çünkü İstanbul’da hayata geçirilen ulaşım projeleri ve markalı konut projeleri bölgelerin değerini artırıyor.

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri de bölgelerin değer kazanmasında ve gayrimenkullerin fiyatlarının yükselmesinde etkili oluyor. İstanbul’daki bölgeler prim kazanmaya, yatırımcısının da yüzünü güldürmeye devam ediyor. Ancak bazı ilçelerde kısa olan amortisman süresi yatırımcılarını daha fazla mutlu ediyor. Peki amortisman süresi kısa olan ve ev almanın daha cazip olduğu bölgeler hangisi? Hangi bölgelere yatırım yapmalı? 

Hangi ilçelerden ev almalı?

İstanbul’da son yıllarda birçok bölgenin daha fazla öne çıktığı görülüyor. Bu bölgelerin bazısı 3. Havalimanı ve 3. Köprü nedeniyle bazısı da metro yatırımları ve kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekiyor. Ancak bütün bu gelişmelere paralel bazı bölgeler ise amortisman süresinin kısa olması nedeniyle yatırımcıların dikkatini çekiyor. Çünkü bir yatırımın doğru bir yatırım olarak değerlendirilebilmesi için amortisman yani geri dönüş süresinin kısa olması gerekiyor. Yani yatırım için verilen paranın kısa sürede geri alınması o yatırımın doğru bir yatırım olduğunu gösteriyor. Amortisman süresi yatırımda önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor.  Bu durumda amortisman süresi kısa olan ilçeler yatırımcı için kazançlı bir yatırımın adresi oluyor. Peki İstanbul’da amortisman süresi kısa olan ilçeler var mı? Hangi ilçeler öne çıkıyor? 

Amortisman süresi en kısa olan ilçeler

İstanbul'da konutların amortisman süresi ortalama 17,6 yıl, Türkiye ortalaması ise 18,04 yıl. Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı son araştırmalar da İstanbul'da konut amortisman süresi kısa olan ilçelerin başında Esenyurt, Tuzla, Küçükçekmece ve Pendik ilçelerinin geldiğini gösteriyor. İstanbul'un ilçeleri arasında en kısa amortisman süresi Esenyurt olurken, bu ilçeyi sırasıyla Küçükçekmece, Tuzla ve Pendik takip ediyor. Amortisman süresinin 13-14 yıl arasında değiştiği bu ilçelerde ev almanın diğerlerine kıyasla daha cazip olduğu belirtiliyor. 

Hangi bölgelere yatırım yapmalı?

İşte o bölgeler… 

Esenyurt

Markalı projelerin adresi haline gelen Esenyurt, İstanbul’un en çok rağbet gören bölgelerinden biri. Gerek konumu gerek düzenli yapılaşması gerekse yeni yapılaşmaya uygun alanlarıyla dikkati çeken Esenyurt prim potansiyeli nedeniyle ilgi görüyor. 

Küçükçekmece

Markalı konut projelerinin yükseldiği ilçede Sefaköy- Halkalı ve İkitelli bölgesi öne çıkıyor. Özellikle Halkalı bağlantı yollarına yakınlığıyla konut sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların ilgisini çekiyor. 

Tuzla

Yeni üniversiteler, marina ve konut projeleriyle adından sıkça söz ettiriyor. Sabiha Gökçen Havalimanı, Tuzla Limanı, E5, TEM ve demiryolu gibi önemli ulaşım olanaklarına sahip olan Tuzla, İstanbul'un geleceği parlak ilçeleri arasında yer alıyor. 

Pendik

Sabiha Gökçen Havaalanı'na yakınlığı, TEM Otoyolu üzerinde olması ve E-5 karayolu bağlantısına sahip olması nedeniye öne çıkan Pendik, bugün prim potansiyeli yüksek ilçeler arasında ön sıralarda yer alıyor. Bu bölgeye yatırım yapanların gelecekte çok karlı çıkacağına kesin gözüyle bakılıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'da Kaçırılmayacak Fırsat

    Sinpaş GYO'nun 2016’nın bu son kampanyasında müşterilerine Ağustos ayı fiyatlarıyla Aralık ayı boyunca konut alabilme ve yine 120 aya kadar vadeli ödeme kolaylıkları sunuyor.

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.