|   |   | 

Hangi Durumlarda Konut Kredisi Verilmez?

Konut kredisi kullanmayı düşünenlerin kafasında bazı sorular dönüp duruyor. Özellikle konut kredisi çıkar mı, hangi durumlarda konut kredisi verilmez? gibi soruların cevabı merak ediliyor. Tüm cevaplar makalemizde!

Hangi Durumlarda Konut Kredisi Verilmez?

Yılın son aylarında konut projelerinde yeni kampanyalar düzenleniyor. Bu kampanyalarda tüketiciye çeşitli fırsatlar ve avantajlar sunuluyor. Bu fırsatları değerlendirmek isteyen tüketiciler de hesap kitap yaparak ev sahibi olmaya çalışıyor. Evin bedelini karşılayamayanlar ise konut kredisi kullanarak açıklarını kapatmaya çalışıyor. Ancak konut kredisi kullanmayı düşünenlerin kafasında bazı sorular dönüp duruyor. Özellikle konut kredisi çıkar mı, hangi durumlarda konut kredisi verilmez? gibi soruların cevabı merak ediliyor. Konut kredisi kullanabilmek için bazı koşulları yerine getirmek ve bazı kriterlere uymak gerekiyor. Öncelikle konut kredisi veren bankalar kredi kullanacak kişiyi ve satın alınacak konuta ilişkin incelemeler yapıyor. Bu incelemelerin yapılabilmesi için de bankaya bazı belgelerin sunulması gerekiyor. Bankaya öncelikle:

·        Kimlik belgesi

·        Gelir belgesi

·        Alınacak konutun kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusunun sunulması gerekiyor.

Bu belgelerin dışında ayrıca evin değerin ortaya koyacak bir ekspertiz raporuna ihtiyaç oluyor. Tüm bu belgelerin sunulması sonrasında yapılan değerlendirmeler kredinin verilip verilmeyeceğini belirliyor. İşte bu değerlendirme sürecinde herhangi bir sorun olursa kredi kullanılması mümkün olmuyor. Peki hangi durumlarda konut kredisi verilmiyor? Bu sorunun cevabını sizler için araştırdık ve konut kredisi kullanmanın mümkün olmadığı durumları sıraladık:

·        Satın alınacak evin tapusu araştırılır. Yapılan araştırma sonuçlarına göre evin üzerinde haciz olması, şerh veya daha önceden kullanılan krediye ait mevcut ipotekler, bankanın krediye olumlu cevap vermesine engel teşkil eder.

·        Konut kredisi kullanabilmek için satın alınacak evin tapusunda evin niteliği mesken olarak geçmeli.

·        Konutun kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusu olmalı. Hisseli tapulu konutlara bankalar kredi vermeyi tercih etmiyor.

·        İpotekli konutları da bankalar konut kredisi verirken teminat olarak almaktan kaçınır.

·        Banka, oturulamayacak derecede hasarlı bir konuta kredi vererek risk almak istemez.

·        Konut kredisi almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi de incelenir. Kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Bu nota bakılarak bir değerlendirme yapılır. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar. Kredi skoru düşük olan kişiler konut kredisi alamazlar.

·        Konut kredisiyle arsa veya işyeri alınamaz.

·        Aynı soyadı ile yapılan aile içi satışlarda konut kredisi kullandırılmaz.

·        Konutun tamamlanmış olması da önemli bir kriterdir. Alınacak konut en az yüzde 80 tamamlanmış olması lazım. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Emlakçıdan Dolar Kampanyasına Destek

    Bartın’da bir emlak firmasının sahibi Murat Yıldırım Türkiye’de devam eden dolar bozdurma kampanyasına destek olmak için dolar yatırımlarını bozdurup gayrimenkule yatırım yapan vatandaşlardan daire satışlarında komisyon almayacaklarını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.