|   |   | 

Hangi Durumlarda Konut Kredisi Verilmez?

Konut kredisi kullanmayı düşünenlerin kafasında bazı sorular dönüp duruyor. Özellikle konut kredisi çıkar mı, hangi durumlarda konut kredisi verilmez? gibi soruların cevabı merak ediliyor. Tüm cevaplar makalemizde!

Hangi Durumlarda Konut Kredisi Verilmez?

Yılın son aylarında konut projelerinde yeni kampanyalar düzenleniyor. Bu kampanyalarda tüketiciye çeşitli fırsatlar ve avantajlar sunuluyor. Bu fırsatları değerlendirmek isteyen tüketiciler de hesap kitap yaparak ev sahibi olmaya çalışıyor. Evin bedelini karşılayamayanlar ise konut kredisi kullanarak açıklarını kapatmaya çalışıyor. Ancak konut kredisi kullanmayı düşünenlerin kafasında bazı sorular dönüp duruyor. Özellikle konut kredisi çıkar mı, hangi durumlarda konut kredisi verilmez? gibi soruların cevabı merak ediliyor. Konut kredisi kullanabilmek için bazı koşulları yerine getirmek ve bazı kriterlere uymak gerekiyor. Öncelikle konut kredisi veren bankalar kredi kullanacak kişiyi ve satın alınacak konuta ilişkin incelemeler yapıyor. Bu incelemelerin yapılabilmesi için de bankaya bazı belgelerin sunulması gerekiyor. Bankaya öncelikle:

·        Kimlik belgesi

·        Gelir belgesi

·        Alınacak konutun kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusunun sunulması gerekiyor.

Bu belgelerin dışında ayrıca evin değerin ortaya koyacak bir ekspertiz raporuna ihtiyaç oluyor. Tüm bu belgelerin sunulması sonrasında yapılan değerlendirmeler kredinin verilip verilmeyeceğini belirliyor. İşte bu değerlendirme sürecinde herhangi bir sorun olursa kredi kullanılması mümkün olmuyor. Peki hangi durumlarda konut kredisi verilmiyor? Bu sorunun cevabını sizler için araştırdık ve konut kredisi kullanmanın mümkün olmadığı durumları sıraladık:

·        Satın alınacak evin tapusu araştırılır. Yapılan araştırma sonuçlarına göre evin üzerinde haciz olması, şerh veya daha önceden kullanılan krediye ait mevcut ipotekler, bankanın krediye olumlu cevap vermesine engel teşkil eder.

·        Konut kredisi kullanabilmek için satın alınacak evin tapusunda evin niteliği mesken olarak geçmeli.

·        Konutun kat mülkiyeti tapusu ya da kat irtifakı tapusu olmalı. Hisseli tapulu konutlara bankalar kredi vermeyi tercih etmiyor.

·        İpotekli konutları da bankalar konut kredisi verirken teminat olarak almaktan kaçınır.

·        Banka, oturulamayacak derecede hasarlı bir konuta kredi vererek risk almak istemez.

·        Konut kredisi almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi de incelenir. Kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Bu nota bakılarak bir değerlendirme yapılır. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar. Kredi skoru düşük olan kişiler konut kredisi alamazlar.

·        Konut kredisiyle arsa veya işyeri alınamaz.

·        Aynı soyadı ile yapılan aile içi satışlarda konut kredisi kullandırılmaz.

·        Konutun tamamlanmış olması da önemli bir kriterdir. Alınacak konut en az yüzde 80 tamamlanmış olması lazım. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.