|   |   | 

Hangi Konutlar Prim Yapar?

Satın aldığınız konutun uzun vadede prim yapıp yapmayacağı büyük ölçüde bazı kriterlere bağlıdır. Sizin için bu kriterleri derledik...

Hangi Konutlar Prim Yapar?

Eğer oturduğunuz bir ev varsa ve yeni satın alacağınız konutu yatırım amaçlı düşünüyorsanız, bazı noktalara dikkat etmeniz durumunda, yatırımınızın kazanca dönüşmesi daha kolay olacaktır.

Lokasyon:

Yatırım için satın alacağınız evin gelişmekte olan bir lokasyonda olması önemlidir. Halihazırda oturmuş ve gelişmiş lokasyonlarda evlerin fiyatları belli bir doyum noktasına ulaşmıştır. Yani yüksek fiyata alır, yüksek fiyata satarsınız. Ancak gelişmekte olan bir lokasyonda satın alacağınız daha düşük bütçeli bir konut, birkaç yıl içinde size daha büyük kazanç sağlayabilir.

Nereye yakın...

Lokasyonla bağlantılı değerlendirilmesi gereken bir kriterdir. Satın almayı düşündüğünüz ev, hastane, okul, adliye, üniversite gibi her zaman hareketli, sirkülasyonun fazla olduğu bir bölgeye yakın olursa, yatırımınız daha kısa sürede prim yapar.

İnşaat şirketi

Bazı inşaat şirketleri daha önce yaptıkları projelerle adeta güveninin ve yatırımın adresi olmuşlardır. Piyasadaki köklü bir inşaat şirketinden alınan konut, her zaman prim yapar. Oturmuş ve gelenekleri olan bir şirketten konut satın almanın bir diğer faydası da satış sonrası hizmetlerden faydalanabilmektedir.

Büyüklüğü, metrekaresi...

Yatırım amacıyla satın aldığınız evin küçük olması hem daha az bir maliyetle satın almanızı sağlar hem de metrekaresi küçük konutların prim potansiyeli, büyük olanlardan daha fazladır. Unutmayın, küçük konutları elden çıkarmak her zaman daha kolaydır.

Ulaşım

Özellikle büyük kentlerde konutların değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri de ulaşım olanaklarıdır. Konutun metro, tramvay, vapur, yüksek hızlı tren, metrobüs gibi toplu ulaşım olanaklarına yakınlığı veya yakın bir zamanda böyle bir projenin hayata geçecek olması, yatırımınızı kazançlı hale getirir.

Sosyal donatılar ve aidatlar

Sosyal olanakları fazla olan bir evi oturmak için satın almanız çok doğal. Ancak yatırım için böyle bir konut satın almak, özellikle yüksek aidatları nedeniyle riskli bir adımdır. Sanılanın aksine fazla sosyal olanakları olan projelerdeki evlerin kazanca dönüşmesinde zorluklarla karşılaşılabilinir.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Gurbetçiler de Konutu KDV'siz Alacak

    Çalışma veya oturma izni alarak 6 aydan daha fazla yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları da yabancılar gibi, Türkiye'de aldıkları ilk konut ve iş yeri için KDV ödemeyecek.

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.