|   |   | 

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

Yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

İş, okul ya da evlilik nedeniyle ev kiralanıyor. Ev kiralandıktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesinde yer alan maddeler ile hem ev sahibinin hem de kiracının hakları korunuyor. Böylece ev sahibi ile kiracı arasında sorun çıkmıyor. Ancak kira sözleşmesinde yer almayan bazı konular ev sahibi ile kiracı arasında tartışma yaşanmasına neden oluyor.

Kiradan hangi masraflar düşülür?

Kira sözleşmesi hazırlarken dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü doğru hazırlanmayan kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntı yaşanmasına neden olabiliyor. Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlanırken har iki tarafın da haklarını koruyan ve sorumluluklarını ortaya koyan maddelere yer vermek gerekiyor. Özellikle sıkıntı yaşanabilecek konuların sözleşmede açıklığa kavuşturulması ve tarafların sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer alması gerekiyor. Böylece sonradan tartışma yaşanması önlenmiş oluyor.

Kiracının kiradan düşebileceği masraflar

Doğru hazırlanan kira sözleşmesi her iki tarafın da haklarını koruyor. Ancak bunun için kira sözleşmesini hazırlarken yasal hakların neler olduğunu bilmek gerekiyor. Yasal hakların bilinmesi sorun yaşanmasını önlüyor. Özellikle konuta ilişkin yapılacak masrafların kimin tarafından ödeneceği konusu tartışma yaşanmasına neden oluyor. Oysaki hangi masrafların kim tarafından karşılanacağı açıkça Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde ele alınıyor. Hatta yapılan bazı masrafları kiradan düşülebiliyor. Peki yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

İşte bu soruların cevabı:

Kiradan düşülen masraflar

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının kiradan düşeceği masraflar:

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

-Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ödemekle yükümlü olunan masraflar

Kiracı konuta ilişkin bazı masrafları ödemekle yükümlü tutuluyor. Yani bu masrafları kiradan düşemiyor. Yasal olarak kiracının ödemesi gereken masraflar da şöyle sıralanıyor:

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

  • Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!
    Sinpaş Altın Kuleler’in Örnek Dairesi Hazır!

    Türkiye gayrimenkul sektörünün temalı en büyük yaşam projesi Altınoran’ın kalbinde yükselen Altın Kuleler, Ankara’ya sunduğu standart üstü yaşam ve örnek dairesiyle yoğun ilgi görüyor.

  • Ev Alacaklara 12 Tavsiye!
    Ev Alacaklara 12 Tavsiye!

    Türkiye'de son yıllarda artan konut satışlarıyla birlikte alım satımda kötü niyetli kişiler de artış gösterdi. Emlak uzmanları da ev sahibi olmaya hazırlanan vatandaşları 12 tavsiyede bulunarak uyardı...

  • Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!
    Kayaşehir Emlak Konutları'nda satış yektisi Turyap’ta!

    T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından satış yetkisi Turyap’a verilen Emlak Konut Evleri’nde, Turyap’ın başarı ile uygulamaya koyduğu ‘‘ön talep’’ kavramı, Başakşehir Emlak Konut Evleri-Kayaşehir’e taşınıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.