|   |   | 

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

Yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

İş, okul ya da evlilik nedeniyle ev kiralanıyor. Ev kiralandıktan sonra ev sahibi ile kira sözleşmesi yapılıyor. Kira sözleşmesinde yer alan maddeler ile hem ev sahibinin hem de kiracının hakları korunuyor. Böylece ev sahibi ile kiracı arasında sorun çıkmıyor. Ancak kira sözleşmesinde yer almayan bazı konular ev sahibi ile kiracı arasında tartışma yaşanmasına neden oluyor.

Kiradan hangi masraflar düşülür?

Kira sözleşmesi hazırlarken dikkatli olmak gerekiyor. Çünkü doğru hazırlanmayan kira sözleşmesi ev sahibi ile kiracı arasında sıkıntı yaşanmasına neden olabiliyor. Bu nedenle kira sözleşmesi hazırlanırken har iki tarafın da haklarını koruyan ve sorumluluklarını ortaya koyan maddelere yer vermek gerekiyor. Özellikle sıkıntı yaşanabilecek konuların sözleşmede açıklığa kavuşturulması ve tarafların sorumluluklarının net bir şekilde sözleşmede yer alması gerekiyor. Böylece sonradan tartışma yaşanması önlenmiş oluyor.

Kiracının kiradan düşebileceği masraflar

Doğru hazırlanan kira sözleşmesi her iki tarafın da haklarını koruyor. Ancak bunun için kira sözleşmesini hazırlarken yasal hakların neler olduğunu bilmek gerekiyor. Yasal hakların bilinmesi sorun yaşanmasını önlüyor. Özellikle konuta ilişkin yapılacak masrafların kimin tarafından ödeneceği konusu tartışma yaşanmasına neden oluyor. Oysaki hangi masrafların kim tarafından karşılanacağı açıkça Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde ele alınıyor. Hatta yapılan bazı masrafları kiradan düşülebiliyor. Peki yasal olarak hangi masraflar kiradan düşülür, kiradan düşülecek masraflar nelerdir, kiracı hangi masrafları kiradan düşebilir? Hangi masrafları ödemekle yükümlüdür?

İşte bu soruların cevabı:

Kiradan düşülen masraflar

Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının kiradan düşeceği masraflar:

·        Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür.

-Kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebilir.

Ödemekle yükümlü olunan masraflar

Kiracı konuta ilişkin bazı masrafları ödemekle yükümlü tutuluyor. Yani bu masrafları kiradan düşemiyor. Yasal olarak kiracının ödemesi gereken masraflar da şöyle sıralanıyor:

·        Kiracı, aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlüdür.

- Kiracı, kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür. Bu konuda yerel âdete de bakılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kimler Kira Sözleşmesi Yapamaz?

    Kira sözleşmeleri resmi belgelerdir. Bu nedenle sorun çıktığı durumlarda hak iddia edebilmek için kanuna ve mevzuata uygun hazırlanmaları gerekir. Peki, kimler kira sözleşmesine imza atamaz?

  • Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira Artışında Üst Limit Var Mıdır?

    Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan ve kira bedelini, kira artış oranını belirleyen kontratlardır. Peki, kira artış oranında belli bir artış oranı var mıdır?

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.