|   |   | 

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa satın alınmasının sakıncaları…

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birden fazla sahibi olan arsaya, "hisseli arsa" denilmektedir. Bu arsanın her bir sahibine de hukuken "hissedar" ismi verilmektedir.

Hisseli arsanın satışı, hissedarların tamamı tarafından hep birlikte yapılabileceği gibi, bu arsa üzerindeki ortaklar kendi payını da bireysel olarak devredebiliyor.

Hisseli arsalar temelde ikiye ayrılır:

İştirak halinde mülkiyet: Elbirliği olarak da bilinir. İştirak halinde mülkiyet, miras yolu ile kalan malları ifade eder. Bu mülkiyette, hissedarlar eşit hakka ve paya sahiptir.

Müşterek halinde mülkiyet: Bu mülkiyette ise her hissedarın payı ayrı ayrı gösterilir.

Hisseli arsada dikkat edilmesi gerekenler

Hisseli tapulu arsa satın alındığında, hissedarların, istediği zaman kendine ait arsa payını satamayacağını bilmeniz gerekir. Kendi hissenizi satmak istediğinizde öncelikle diğer hissedarlara hisseyi almak isteyip istemediklerini sormanız gerekir. Eğer alıcı çıkmazsa, o zaman hissenizin satışını başka hissedarlara yapmanızın yolu açılır.

Hisseli arsalarda, hissedarlardan biri "gayrimenkulün bedelinin belirlenmesi, icra yoluyla satılması için" izale-i şuyu davası açabilir.

Hisseli bir arsa satın almak istiyorsanız, gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakarak üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Aynı şekilde hisseli bir arsanın SİT alanında olup olmadığına da bakılmalıdır. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.