|   |   | 

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa satın alınmasının sakıncaları…

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birden fazla sahibi olan arsaya, "hisseli arsa" denilmektedir. Bu arsanın her bir sahibine de hukuken "hissedar" ismi verilmektedir.

Hisseli arsanın satışı, hissedarların tamamı tarafından hep birlikte yapılabileceği gibi, bu arsa üzerindeki ortaklar kendi payını da bireysel olarak devredebiliyor.

Hisseli arsalar temelde ikiye ayrılır:

İştirak halinde mülkiyet: Elbirliği olarak da bilinir. İştirak halinde mülkiyet, miras yolu ile kalan malları ifade eder. Bu mülkiyette, hissedarlar eşit hakka ve paya sahiptir.

Müşterek halinde mülkiyet: Bu mülkiyette ise her hissedarın payı ayrı ayrı gösterilir.

Hisseli arsada dikkat edilmesi gerekenler

Hisseli tapulu arsa satın alındığında, hissedarların, istediği zaman kendine ait arsa payını satamayacağını bilmeniz gerekir. Kendi hissenizi satmak istediğinizde öncelikle diğer hissedarlara hisseyi almak isteyip istemediklerini sormanız gerekir. Eğer alıcı çıkmazsa, o zaman hissenizin satışını başka hissedarlara yapmanızın yolu açılır.

Hisseli arsalarda, hissedarlardan biri "gayrimenkulün bedelinin belirlenmesi, icra yoluyla satılması için" izale-i şuyu davası açabilir.

Hisseli bir arsa satın almak istiyorsanız, gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakarak üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Aynı şekilde hisseli bir arsanın SİT alanında olup olmadığına da bakılmalıdır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türkiye’deki milyonerler, gözünü Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.Akbank Kurumsal Yatırım ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Levent Çelebioğlu, “Türkler, Avrupa’da gayrimenkul ve ofis yatırımları yapıyorlar” dedi.

  • Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    HSBC Grubu’nun 9 ülkeden 9 binden fazla kişiyle gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasına göre; Y kuşağının %40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların %83’ü ise 5 yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.