|   |   | 

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Hisseli arsa nedir? Hisseli arsa satın alınmasının sakıncaları…

Hisseli Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Birden fazla sahibi olan arsaya, "hisseli arsa" denilmektedir. Bu arsanın her bir sahibine de hukuken "hissedar" ismi verilmektedir.

Hisseli arsanın satışı, hissedarların tamamı tarafından hep birlikte yapılabileceği gibi, bu arsa üzerindeki ortaklar kendi payını da bireysel olarak devredebiliyor.

Hisseli arsalar temelde ikiye ayrılır:

İştirak halinde mülkiyet: Elbirliği olarak da bilinir. İştirak halinde mülkiyet, miras yolu ile kalan malları ifade eder. Bu mülkiyette, hissedarlar eşit hakka ve paya sahiptir.

Müşterek halinde mülkiyet: Bu mülkiyette ise her hissedarın payı ayrı ayrı gösterilir.

Hisseli arsada dikkat edilmesi gerekenler

Hisseli tapulu arsa satın alındığında, hissedarların, istediği zaman kendine ait arsa payını satamayacağını bilmeniz gerekir. Kendi hissenizi satmak istediğinizde öncelikle diğer hissedarlara hisseyi almak isteyip istemediklerini sormanız gerekir. Eğer alıcı çıkmazsa, o zaman hissenizin satışını başka hissedarlara yapmanızın yolu açılır.

Hisseli arsalarda, hissedarlardan biri "gayrimenkulün bedelinin belirlenmesi, icra yoluyla satılması için" izale-i şuyu davası açabilir.

Hisseli bir arsa satın almak istiyorsanız, gayrimenkule ilişkin hissenin üzerindeki takyidatlar hanesine (mülkiyet hakkını kısıtlayan şerhler, beyanlar, irtifak hakları) bakarak üzerinde herhangi bir kısıtlama olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Aynı şekilde hisseli bir arsanın SİT alanında olup olmadığına da bakılmalıdır. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.