|   |   | 

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Müstakil parsel satın alırsanız taşınmazın tamamında söz sahibi olursunuz. Hisseli taşınmaz almak ise her zaman riskler taşır. Hem aldığınız yerle ilgili tam söz sahibi olamazsınız hem de her zaman diğer hissedarların size karşı şufa hakkı kullanma riski söz konusu olabilir.

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Elimizdeki birikim miktarına paralel olarak paramızı en iyi şekilde değerlendirmek isteriz. Birikim miktarımız düşükse, tek başımıza yatırım yapmamıza yeterli olmaz ve hisseli yerlere bakmaya başlarız.

Ancak hisseli taşınmaz almak beraberinde bazı riskleri de getirir.

·         Şufa hakkı: Diğer hissedarlar size karşı şufa (önalım) hakkı kullanabilirler. Bu da tapuda gösterilen satış bedeli size ödenerek aldığınız hissenin, diğer hissedarlar tarafından satın alınabileceği anlamına gelir. 

·         Taşınmazın tamamı satılabilir: Hissedarlar taşınmazın paylaşılması konusunda anlaşamazlarsa ya da taşınmazın birkaç parçaya bölünerek paylaşılması imar mevzuatına aykırı ise taşınmazın satılarak parasının paylaşılması yoluna gidilebilir. 

·         Yeriniz belli değildir: Hisseli yerlerde her bir hissenin karşılığı yer arazide belli değildir. Taşınmazın her yerine herkes ortaktır. İstediğiniz yere özgürce hiçbir şey yaptıramazsınız. 

·         Kendi başınıza hareket edemezsiniz: Hissenizi özgürce başkasına satabilir, ipotek edebilirsiniz, ancak taşınmazın tümünü ilgilendiren konularda kendi başınıza hareket edemezsiniz, tüm hissedarları bir araya getirip karar almak da çok zordur. 

Satış ilanlarına dikkat edin

Birçok taşınmaz satış ilanı yanıltıcı olarak düzenlenmektedir.

Satışa çıkarılan yerin tapusu olması, bunun tek kişiye ait yani müstakil olduğu anlamını taşımaz.

Bu nedenle, satış alma işlemini başlatmadan önce taşınmaza ait tapu senedi dikkatle incelenmelidir.

Senette, malik isminin karşısında hisse oranı yazıyorsa, bu taşınmazın hisseli olduğunu gösterir.

Bazı durumlarda da hisse oranı, tapu senedinin arkasına yazılmaktadır. Bu durumda da söz konusu taşınmaz hisselidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.