|   |   | 

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Müstakil parsel satın alırsanız taşınmazın tamamında söz sahibi olursunuz. Hisseli taşınmaz almak ise her zaman riskler taşır. Hem aldığınız yerle ilgili tam söz sahibi olamazsınız hem de her zaman diğer hissedarların size karşı şufa hakkı kullanma riski söz konusu olabilir.

Hisseli Taşınmaz Almanın Riskleri

Elimizdeki birikim miktarına paralel olarak paramızı en iyi şekilde değerlendirmek isteriz. Birikim miktarımız düşükse, tek başımıza yatırım yapmamıza yeterli olmaz ve hisseli yerlere bakmaya başlarız.

Ancak hisseli taşınmaz almak beraberinde bazı riskleri de getirir.

·         Şufa hakkı: Diğer hissedarlar size karşı şufa (önalım) hakkı kullanabilirler. Bu da tapuda gösterilen satış bedeli size ödenerek aldığınız hissenin, diğer hissedarlar tarafından satın alınabileceği anlamına gelir. 

·         Taşınmazın tamamı satılabilir: Hissedarlar taşınmazın paylaşılması konusunda anlaşamazlarsa ya da taşınmazın birkaç parçaya bölünerek paylaşılması imar mevzuatına aykırı ise taşınmazın satılarak parasının paylaşılması yoluna gidilebilir. 

·         Yeriniz belli değildir: Hisseli yerlerde her bir hissenin karşılığı yer arazide belli değildir. Taşınmazın her yerine herkes ortaktır. İstediğiniz yere özgürce hiçbir şey yaptıramazsınız. 

·         Kendi başınıza hareket edemezsiniz: Hissenizi özgürce başkasına satabilir, ipotek edebilirsiniz, ancak taşınmazın tümünü ilgilendiren konularda kendi başınıza hareket edemezsiniz, tüm hissedarları bir araya getirip karar almak da çok zordur. 

Satış ilanlarına dikkat edin

Birçok taşınmaz satış ilanı yanıltıcı olarak düzenlenmektedir.

Satışa çıkarılan yerin tapusu olması, bunun tek kişiye ait yani müstakil olduğu anlamını taşımaz.

Bu nedenle, satış alma işlemini başlatmadan önce taşınmaza ait tapu senedi dikkatle incelenmelidir.

Senette, malik isminin karşısında hisse oranı yazıyorsa, bu taşınmazın hisseli olduğunu gösterir.

Bazı durumlarda da hisse oranı, tapu senedinin arkasına yazılmaktadır. Bu durumda da söz konusu taşınmaz hisselidir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.