|   |   | 

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İkinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konular nelerdir?

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut fiyatlarının her geçen gün artması ev sahibi olmak isteyenlerin işini gittikçe zorlaştırıyor. Yeni bir ev almakta zorlanan tüketici de ikinci bir alternatif olarak ikinci el ev seçeneğini değerlendiriyor. Ancak ikinci el ev almak bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Öncelikle ikinci el ev alırken binanın yaşına dikkat etmek gerekiyor. Uzmanlar bir betonarme binanın kullanım ömrünün 50 yıl olduğunu belirtiyor. Hele de deprem kuşağında bulunan ülkemizde deprem gerçeğini göz önünde bulundurduğumuzda binanın yaşı daha da fazla önem kazanıyor. Bu konunun yanı sıra ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken başka noktalar da bulunuyor. Çünkü ikinci el ev yeni bir eve göre daha fazla sorun yaratabiliyor. Bu nedenle satın almadan önce bazı konuları iyi araştırarak bilgi sahibi olmak gerekiyor. Biz de sonradan sıkıntı yaşamak istemeyenler için ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konuları araştırdık ve bir araya getirdik.

İşte ikinci el konut alırken dikkat edilmesi gerekenler …

·        Öncelikle almak istediğiniz evin hangi semte olması gerektiğine karar vermekle işe başlamalısınız.

·        Semti belirledikten sonra almaya planladığınız evin okul, hastane gibi sosyal yaşam çevrelerine yakın olup olmadığına dikkat etmelisiniz.

·        Binanın yaşı da dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biridir. Bu nedenle alacağınız konutun yaşını öğrenin.

·        Aslında yeni bir ev alırken de ikinci el ev alırken de güney cepheye bakan evler tercih edilmelidir. Böylece eviniz hem güneş görür hem de aydınlık olur. Ayrıca ısınma giderlerinizin düşük olmasını da sağlar.

·        Yalıtım olmazsa olmazdır. Bu nedenle alacağınız evde yalıtım olup olmadığını mutlaka öğrenin. Kışın kabarık faturalarla karşılaşmak istemiyorsanız bu konuyu gözden kaçırmamalısınız.

·        Kritik konulardan bir de binanın deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığıdır. Bu konuyu da es geçmeyin. Binanın deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğini öğrenin. Hatta zemin etüdü yapılıp yapılmadığını da öğrenmekte fayda var.

·        Konutun fiziksel incelemesini detaylı bir şekilde yapmalısınız. Tesisat değişecek mi, mutfak dolaplarını yenilemek gerekir mi gibi tüm masraf kalemlerini göz önünde bulundurmalısınız.

·        Almayı planladığınız evin fiyatını da benzer konutlarla kıyaslamayı ihmal etmeyin. Böylece ‘Acaba pahalı mı’ endişesini taşımazsınız.

·        Alacağınız evini tapusuna da ayrıca dikkat etmelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan evleri tercih etmemelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu olan ev iskanı olan ev demektir. Yani projesine uygun olarak bitirilmiş sorunsuz bir binadan daire aldınız demektir.

·        Kurumsal, güvenilir, daha önce iş yapılan ya da bir tanıdığınızın tavsiyesi ile bulunan profesyonel danışmanlar ile çalışarak da yaşanması muhtemel riskleri en aza indirebilirsiniz.

 


 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.