|   |   | 

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İkinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konular nelerdir?

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut fiyatlarının her geçen gün artması ev sahibi olmak isteyenlerin işini gittikçe zorlaştırıyor. Yeni bir ev almakta zorlanan tüketici de ikinci bir alternatif olarak ikinci el ev seçeneğini değerlendiriyor. Ancak ikinci el ev almak bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Öncelikle ikinci el ev alırken binanın yaşına dikkat etmek gerekiyor. Uzmanlar bir betonarme binanın kullanım ömrünün 50 yıl olduğunu belirtiyor. Hele de deprem kuşağında bulunan ülkemizde deprem gerçeğini göz önünde bulundurduğumuzda binanın yaşı daha da fazla önem kazanıyor. Bu konunun yanı sıra ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken başka noktalar da bulunuyor. Çünkü ikinci el ev yeni bir eve göre daha fazla sorun yaratabiliyor. Bu nedenle satın almadan önce bazı konuları iyi araştırarak bilgi sahibi olmak gerekiyor. Biz de sonradan sıkıntı yaşamak istemeyenler için ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konuları araştırdık ve bir araya getirdik.

İşte ikinci el konut alırken dikkat edilmesi gerekenler …

·        Öncelikle almak istediğiniz evin hangi semte olması gerektiğine karar vermekle işe başlamalısınız.

·        Semti belirledikten sonra almaya planladığınız evin okul, hastane gibi sosyal yaşam çevrelerine yakın olup olmadığına dikkat etmelisiniz.

·        Binanın yaşı da dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biridir. Bu nedenle alacağınız konutun yaşını öğrenin.

·        Aslında yeni bir ev alırken de ikinci el ev alırken de güney cepheye bakan evler tercih edilmelidir. Böylece eviniz hem güneş görür hem de aydınlık olur. Ayrıca ısınma giderlerinizin düşük olmasını da sağlar.

·        Yalıtım olmazsa olmazdır. Bu nedenle alacağınız evde yalıtım olup olmadığını mutlaka öğrenin. Kışın kabarık faturalarla karşılaşmak istemiyorsanız bu konuyu gözden kaçırmamalısınız.

·        Kritik konulardan bir de binanın deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığıdır. Bu konuyu da es geçmeyin. Binanın deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğini öğrenin. Hatta zemin etüdü yapılıp yapılmadığını da öğrenmekte fayda var.

·        Konutun fiziksel incelemesini detaylı bir şekilde yapmalısınız. Tesisat değişecek mi, mutfak dolaplarını yenilemek gerekir mi gibi tüm masraf kalemlerini göz önünde bulundurmalısınız.

·        Almayı planladığınız evin fiyatını da benzer konutlarla kıyaslamayı ihmal etmeyin. Böylece ‘Acaba pahalı mı’ endişesini taşımazsınız.

·        Alacağınız evini tapusuna da ayrıca dikkat etmelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan evleri tercih etmemelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu olan ev iskanı olan ev demektir. Yani projesine uygun olarak bitirilmiş sorunsuz bir binadan daire aldınız demektir.

·        Kurumsal, güvenilir, daha önce iş yapılan ya da bir tanıdığınızın tavsiyesi ile bulunan profesyonel danışmanlar ile çalışarak da yaşanması muhtemel riskleri en aza indirebilirsiniz.

 


 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

  • Kemerburgaz'daki 160 Dönümlük Arsa Galatasaray'ın Oldu!
    Kemerburgaz'daki 160 Dönümlük Arsa Galatasaray'ın Oldu!

    Galatasaray, Kemerburgaz'daki 160 dönümlük arsanın sahibi oldu. Galatasaray Florya'daki Metin Oktay Tesisleri'nden ayrıldıktan sonra tüm alt yapı da içinde olmak üzere futbol tesislerini Kemerburgaz'daki 160 dönümlük arazi de yeniden inşa edecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.