|   |   | 

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

İkinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konular nelerdir?

İkinci El Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Konut fiyatlarının her geçen gün artması ev sahibi olmak isteyenlerin işini gittikçe zorlaştırıyor. Yeni bir ev almakta zorlanan tüketici de ikinci bir alternatif olarak ikinci el ev seçeneğini değerlendiriyor. Ancak ikinci el ev almak bazı riskleri de beraberinde getiriyor. Öncelikle ikinci el ev alırken binanın yaşına dikkat etmek gerekiyor. Uzmanlar bir betonarme binanın kullanım ömrünün 50 yıl olduğunu belirtiyor. Hele de deprem kuşağında bulunan ülkemizde deprem gerçeğini göz önünde bulundurduğumuzda binanın yaşı daha da fazla önem kazanıyor. Bu konunun yanı sıra ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken başka noktalar da bulunuyor. Çünkü ikinci el ev yeni bir eve göre daha fazla sorun yaratabiliyor. Bu nedenle satın almadan önce bazı konuları iyi araştırarak bilgi sahibi olmak gerekiyor. Biz de sonradan sıkıntı yaşamak istemeyenler için ikinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken konuları araştırdık ve bir araya getirdik.

İşte ikinci el konut alırken dikkat edilmesi gerekenler …

·        Öncelikle almak istediğiniz evin hangi semte olması gerektiğine karar vermekle işe başlamalısınız.

·        Semti belirledikten sonra almaya planladığınız evin okul, hastane gibi sosyal yaşam çevrelerine yakın olup olmadığına dikkat etmelisiniz.

·        Binanın yaşı da dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biridir. Bu nedenle alacağınız konutun yaşını öğrenin.

·        Aslında yeni bir ev alırken de ikinci el ev alırken de güney cepheye bakan evler tercih edilmelidir. Böylece eviniz hem güneş görür hem de aydınlık olur. Ayrıca ısınma giderlerinizin düşük olmasını da sağlar.

·        Yalıtım olmazsa olmazdır. Bu nedenle alacağınız evde yalıtım olup olmadığını mutlaka öğrenin. Kışın kabarık faturalarla karşılaşmak istemiyorsanız bu konuyu gözden kaçırmamalısınız.

·        Kritik konulardan bir de binanın deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığıdır. Bu konuyu da es geçmeyin. Binanın deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğini öğrenin. Hatta zemin etüdü yapılıp yapılmadığını da öğrenmekte fayda var.

·        Konutun fiziksel incelemesini detaylı bir şekilde yapmalısınız. Tesisat değişecek mi, mutfak dolaplarını yenilemek gerekir mi gibi tüm masraf kalemlerini göz önünde bulundurmalısınız.

·        Almayı planladığınız evin fiyatını da benzer konutlarla kıyaslamayı ihmal etmeyin. Böylece ‘Acaba pahalı mı’ endişesini taşımazsınız.

·        Alacağınız evini tapusuna da ayrıca dikkat etmelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu bulunmayan evleri tercih etmemelisiniz. Kat mülkiyeti tapusu olan ev iskanı olan ev demektir. Yani projesine uygun olarak bitirilmiş sorunsuz bir binadan daire aldınız demektir.

·        Kurumsal, güvenilir, daha önce iş yapılan ya da bir tanıdığınızın tavsiyesi ile bulunan profesyonel danışmanlar ile çalışarak da yaşanması muhtemel riskleri en aza indirebilirsiniz.

 


 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

  • Korunan Alan Nedir?

    Korunan Alan Nedir?

    Korunan alanların tespit, tescil, onay, değişiklik ve ilanına ilişkin usul ve esaslar nelerdir?

  • Depozito Nedir?

    Depozito Nedir?

    Kiracının güvence vermesinin sınırı nasıl belirlenir? Depozito hangi durumlarda geri alınamaz?

  • Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Sebepsiz Fesih Hakkı Nedir?

    Kiralayana getirilen sebepsiz fesih hakkı nedir? Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme nasıl sona erer?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.