|   |   | 

İlçe İlçe Amortisman Süreleri

İstanbul Beyoğlu 10,9 yıl ile amortisman süresinin en düşük olduğu ilçe oldu.

İlçe İlçe Amortisman Süreleri

Amortisman süresi, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler en çok dikkat etmesi gereken noktalardan biridir.

Emlak literatüründe, amortisman “geri dönüş süresi” olarak da ifade edilir.

En basit tabiriyle bu terimi, yatırımın kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlamak mümkündür. Yani yatırım için verdiğiniz paranın geri dönüş süresine amortisman süresi denilmektedir.

Türkiye’de konutların amortisman süresi ortalama 18 yıl olarak hesaplanmaktadır.

İlçe ilçe amortisman süreleri…

Gayrimenkul bilgi şirketi REIDIN’in araştırma sonuçları, İstanbul’da ilçe ilçe gayrimenkullerin amortisman sürelerini ortaya koydu.

Sonuçlara göre, İstanbul’da amortisman süresinin en düşük olduğu ilçe Beyoğlu… Beyoğlu’nda gayrimenkul yatırımının geri dönüş süresi 10,9 yıl.

Amortisman süresi Boğaz'da 45 yılı bulurken, Beşiktaş, Ataşehir gibi ilçelerde ise 20-25 yıl bandına ulaştı.

Gayrimenkul danışmanlık şirketi Coldwell Banker’ın Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, yatırım için gayrimenkul almayı düşünen yatırımcıların ilk baktığı kriterlerden birinin, amortisman süresi olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Yatırımcı eğer garanti yatırım istiyorsa Beyoğlu gibi şehrin merkezindeki konutları tercih etmelidir. Şehrin merkezinin en önemli ve en büyük avantajı yatırımcıların konutlarını istedikleri zaman satabilmeleridir.

2009 öncesinde 14 ile 17 yıl arasında olan dönüş süreleri bu tarihten itibaren uzadı. Kiralarda yaşanan artışın sınırlı kalması, buna karşın gayrimenkulde satış fiyatların giderek artması makası açtı.”

Kira getirisinin daha yüksek olması ve değerlenme hızı göz önüne alındığında özellikle ticari gayrimenkullerde amortisman süresinin her zaman konuttan daha düşük olduğunu belirten Taş, bunun tercih edilmesi gerektiğini söyledi.

İlçe ilçe amortisman süreleri:

1) Beyoğlu 10.9

2) Eyüp 11.8

3) Küçükçekmece 13.9

4) Esenyurt 14

5) Bağcılar 14.22

6) Ataşehir 15.5

7) Zeytinburnu 15.7

8) Şişli 16.9

9) Bayrampaşa 17.1

10) Avcılar 17.1

11) Fatih 17.2

12) Beylikdüzü 17.2

13) Bahçelievler 17.8

14) Güngören 17.3

15) Gaziosmanpaşa 17.3

16) Şile 18.5

17) Üsküdar 20.3

18) Ümraniye 20.01

19) Tuzla 19.5

20) Sultanbeyli 18.1

21) Sultangazi 21.2

22) Sancaktepe 17.3

23) Pendik 18.06

24) Kartal 18

25) Kağıthane 18

26) Esenler 18.7

27) Maltepe 19

28) Büyükçekmece 20.5

29) Silivri 20.9

30) Arnavutköy 21

31) Çekmeköy 22

32) Başakşehir 22

33) Sarıyer 22.4

34) Çatalca 23.1

35) Kadıköy 25.9

36) Beykoz 25.20

37) Beşiktaş 26

38) Bakırköy 26.1

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.