|   |   | 

İlk Defa Ev Alacaklara 20 Öneri

İlk defa ev alacaklar için uzmanların sıraladığı dikkat edilmesi gereken 20 önemli husus.

İlk Defa Ev Alacaklara 20 Öneri

Yıllarca didinip durdunuz ve sonunda kendi evinizin sahibi olmaya karar verdiniz. Ancak bu kadar emeğin ve paranın heba olmasını istemiyorsunuz. Bu nedenle de bazı endişeleriniz var. Çünkü ilk defa ev alacağınız için hangi noktalara dikkat etmeniz gerektiğini bilmiyorsunuz. Peki hayatınızın en önemli kararlarından birini verirken hangi noktalara dikkat etmeniz gerektiğini öğrenmek ister misiniz? Öncelikle alacağınız evin kendinize uygun olup olmamasına dikkat etmelisiniz. Elbette bunun dışında evin bulunduğu çevre, fiyatı ve fiziksel özellikleri de diğer dikkat etmeniz gereken konular arasında yer alıyor. Peki bu hususların dışında gözden kaçırılmaması gereken noktalar da var mı? Sonradan pişman olmamanızı ve doğru bir seçim yapmanızı sağlayacak önerilerimizi sizler için sıraladık. İşte ilk defa ev alacaklar için uzmanların sıraladığı dikkat edilmesi gereken 20 önemli husus. 

İşte ilk defa ev alacaklara 20 altın öneri…

1. İlk kez ev alacakların önce yaşamak istediği semti belirlemesi gerekir. 

2. Yeni gelişen ve sosyal alanların geniş olduğu bölgelere odaklanmanız bölge seçiminde dikkat etmeniz gereken kriterler arasında yer alır.  

3. Yaşamak istediğiniz semti belirledikten sonra o bölgeyi biraz daha yakından tanımalısınız. Böylece sonradan sürprizlerle karşılaşmamış olursunuz. 

4. Sonraki aşamada satılık evleri incelemeye başlamalısınız. Satılık evleri incelerken de önceden kaç odalı, kaçıncı kat olmalı gibi bazı kriterleri önceden kafanızda netleştirmelisiniz. 

5. Seçtiğiniz kriterlere uygun olan evleri belirleyip yakından incelemelisiniz. Mümkünse de gündüz gözüyle inceleme yapmalısınız. 

6. Elbette imkanınız varsa yeni ev almaya çalışmalısınız. Böylece hiçbir ekstra masrafınız olmaz. Ancak ikinci el ev almayı düşünüyorsanız da yaşına, fiziksel özelliklerine, depreme dayanıklı olup olmadığına dikkat etmelisiniz. 

7. İkinci el ev alırken dikkat edilmesi gereken bir nokta da evin su, elektrik, doğalgaz, apartman aidatı gibi borçlarının olup olmadığıdır. 

8. Seçim yaparken evin bulunduğu konuma dikkat edin. Sağında ve solundaki yapılaşmaya, güneş alıp almadığına ya da manzarasının kapanıp kapanmayacağına dikkat edin.

9. Evin konumuna dikkat ederken ulaşım araçlarına, toplu taşıma imkanlarına, okula ve hastanelere olan mesafesinin ne kadar olduğunu da göz önünde bulundurun. 

10. Evi fiziksel incelemesini yaparken işçilik ve malzeme kalitesini özellikle inceleyin. Kullanılan malzemeler ve markaları hakkında bilgi edinin. 

11. Evin net metrekaresinin ne kadar olduğunu sorun. 

12. Fiyat konusu en önemli konulandan biridir. Mutlaka benzer konutların fiyatlarını da öğrenin. Böylece fiyat kıyaslaması yapabilirsiniz.

13. Eğer site içinde bir konut almaya karar verdiyseniz aidatın ve olabilecek diğer giderlerin ne kadar olduğunu öğrenin.  

14. Maketten konut almayı düşünüyorsanız bunun için öncelikle evi inşa eden firmanın güvenirliliğine dikkat etmelisiniz. Bu nedenle firmayı iyi araştırın.

15. Dikkat etmeniz gereken bir nokta da binanın deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığıdır.  

16. Konut kredisi kullanarak ev almayı planlıyorsunuz alacağınız evin krediye uygun olması gerekir. Bu nedenle evin tapu durumunu da araştırmalısınız. Kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusu olan evleri tercih etmelisiniz.

17. Tapu kaydının araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığına bakılması da önemlidir.

18. Kredi kullanırken de hemen karar vermeyin. Çeşitli bankaların kredi ürünlerini araştırarak en doğru faiz oranını ve en doğru ödeme şeklini belirlemeye çalışın.  

19. Filmlerde olur demeyin satıcının gerçekten o yerin maliki olup olmadığını araştırın. Tapu dairesinden bu yerin o kimse adına kayıtlı olup olmadığını öğrenebilirsiniz.

20. Isı, ses, su, yalıtımı olup olmadığını öğrenin. Hatta mümkünse yalıtımın nasıl yapıldığını ve nasıl malzemeler kullanıldığını sorun.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.