|   |   | 

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı değişikliğine nasıl itiraz edilir? Değişiklik yapılırken uyulması gereken kural ve esaslar nelerdir?

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plandır.

İmar planı değişikliği mevcut imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesidir. İmar planı değişikliği, imar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişikliklerinin zorunlu olması halinde yapılır.

İmar planı değişikliği yapılabilmesi için;

• Yeterliliğe sahip plan müellifinin olmaması

• Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık olması

• İmar planı tadilatı ile tek bir alanda fonksiyonel değişiklik yapılarak plan bütünlüğünün bozulması

• İlk kez yapılan veya değiştirilen imar planlarının üst ölçekteki planlara uymaması

• İmar planlarının değiştirilmesine ilişkin usul kurallarına uyulmaması

• Resmi kurum alanlarında yatırımcı kuruluşun görüşünün alınmaması

• Eşdeğer alan ayrılmaması gerekiyor.

İmar planı değişikliği nasıl takip edilir?

İmar planları ile ilgili uygulamalar belediyeler tarafından yürütülür. Belediyeler, imar planında yaptıkları değişiklikleri 30 günlük bir süre için askıda bekletirler. Buna "askı süresi" denilmektedir.

İmar planlarında yapılan değişiklikler, hak sahiplerine veya ilgili kişilere tebliğ edilmez, kişilerin askıdaki imar planı değişikliklerini takip etmesi gerekir.

Askı süresi içinde imar planında yapılan değişiklikte kanun dışı bir işlem olduğunu düşünüyorsanız veya sizin gayrimenkulünüzle ilgili haksız bir işlem yapıldığı kanaatinde iseniz, dava açma hakkınız bulunur. Bunun için askıdaki 30 günlük sürenin bitmesinden önce belediyenin ilgili birimine itirazda bulunmanız gerekir.

Belediye, yaptığınız itirazı yetkili kurumlarıyla inceleyerek bir karara varır, ancak itirazda bulunan kişiye cevap verme zorunluluğu yoktur.

İtirazınızı yaptığınız günden itibaren, itirazınıza cevap verilmesi için 60 günlük bir süre vardır. Cevabınızı alır ve olumlu bir sonuçla karşılaşırsanız sorun çözülmüş olur.

Ancak bazı durumlarda bu 60 günlük süre içerisinde cevap alamayabilirsiniz ya da aldığınız cevap olumsuz olur, bu durumda 60 günlük sürenin bitiminden sonra İdare Mahkemesine imar planıyla ilgili dava açmak için bir 60 günlük süreniz daha başlar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

  • Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapuda Satış İşlemlerine Hız Veriliyor!

    Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, uzun zaman alan veraset ve intikal vergisi işlemi beklenilmeden tapu müdürlüklerinden satış işlemlerini gerçekleştirmesine yönelik uygulama başlatıyor.

  • Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Evinizi Daha Uzun Süre Temiz Tutmanın İpuçları

    Ev temizliği hem sürekli tekrarlanması gereken hem de oldukça zaman alan gündelik işlerin başında geliyor. Evleri daha uzun süre temiz tutmak ve böylece temizliğe daha az ihtiyaç duymanız için işinize yarayacak bazı küçük ipuçlarını derledik.

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.