|   |   | 

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı değişikliğine nasıl itiraz edilir? Değişiklik yapılırken uyulması gereken kural ve esaslar nelerdir?

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plandır.

İmar planı değişikliği mevcut imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesidir. İmar planı değişikliği, imar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişikliklerinin zorunlu olması halinde yapılır.

İmar planı değişikliği yapılabilmesi için;

• Yeterliliğe sahip plan müellifinin olmaması

• Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık olması

• İmar planı tadilatı ile tek bir alanda fonksiyonel değişiklik yapılarak plan bütünlüğünün bozulması

• İlk kez yapılan veya değiştirilen imar planlarının üst ölçekteki planlara uymaması

• İmar planlarının değiştirilmesine ilişkin usul kurallarına uyulmaması

• Resmi kurum alanlarında yatırımcı kuruluşun görüşünün alınmaması

• Eşdeğer alan ayrılmaması gerekiyor.

İmar planı değişikliği nasıl takip edilir?

İmar planları ile ilgili uygulamalar belediyeler tarafından yürütülür. Belediyeler, imar planında yaptıkları değişiklikleri 30 günlük bir süre için askıda bekletirler. Buna "askı süresi" denilmektedir.

İmar planlarında yapılan değişiklikler, hak sahiplerine veya ilgili kişilere tebliğ edilmez, kişilerin askıdaki imar planı değişikliklerini takip etmesi gerekir.

Askı süresi içinde imar planında yapılan değişiklikte kanun dışı bir işlem olduğunu düşünüyorsanız veya sizin gayrimenkulünüzle ilgili haksız bir işlem yapıldığı kanaatinde iseniz, dava açma hakkınız bulunur. Bunun için askıdaki 30 günlük sürenin bitmesinden önce belediyenin ilgili birimine itirazda bulunmanız gerekir.

Belediye, yaptığınız itirazı yetkili kurumlarıyla inceleyerek bir karara varır, ancak itirazda bulunan kişiye cevap verme zorunluluğu yoktur.

İtirazınızı yaptığınız günden itibaren, itirazınıza cevap verilmesi için 60 günlük bir süre vardır. Cevabınızı alır ve olumlu bir sonuçla karşılaşırsanız sorun çözülmüş olur.

Ancak bazı durumlarda bu 60 günlük süre içerisinde cevap alamayabilirsiniz ya da aldığınız cevap olumsuz olur, bu durumda 60 günlük sürenin bitiminden sonra İdare Mahkemesine imar planıyla ilgili dava açmak için bir 60 günlük süreniz daha başlar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

  • Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?
    Fen Adamlarının İnşaat İşlerindeki Yetki ve Görevleri Nelerdir?

    Fen Adamları, yapı, elektrik tesisatçılığı, sıhhi tesisat ve ısıtma, makina, yapı ressamlığı, harita kadastro, tapu kadastro ve benzeri alanlarda mesleki ve teknik öğretim veren okullardan diploma ve kurs belgesi alarak yapıların mimari, statik ve tesisat planlarının, projelerinin, resim ve hesaplarının hazırlanması ve uygulanmasında ve halihazır harita ve kadastro işlerinde görev alan kişilerdir.

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.