|   |   | 

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı değişikliğine nasıl itiraz edilir? Değişiklik yapılırken uyulması gereken kural ve esaslar nelerdir?

İmar Planı Değişikliği Nasıl Takip Edilir?

İmar planı, imar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plandır.

İmar planı değişikliği mevcut imar planının ihtiyaçları karşılamaması sonucu yenilenmesidir. İmar planı değişikliği, imar planlarında bulunan sosyal ve teknik altyapı alanlarının kaldırılması, küçültülmesi veya yerinin değiştirilmesine dair plan değişikliklerinin zorunlu olması halinde yapılır.

İmar planı değişikliği yapılabilmesi için;

• Yeterliliğe sahip plan müellifinin olmaması

• Şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırılık olması

• İmar planı tadilatı ile tek bir alanda fonksiyonel değişiklik yapılarak plan bütünlüğünün bozulması

• İlk kez yapılan veya değiştirilen imar planlarının üst ölçekteki planlara uymaması

• İmar planlarının değiştirilmesine ilişkin usul kurallarına uyulmaması

• Resmi kurum alanlarında yatırımcı kuruluşun görüşünün alınmaması

• Eşdeğer alan ayrılmaması gerekiyor.

İmar planı değişikliği nasıl takip edilir?

İmar planları ile ilgili uygulamalar belediyeler tarafından yürütülür. Belediyeler, imar planında yaptıkları değişiklikleri 30 günlük bir süre için askıda bekletirler. Buna "askı süresi" denilmektedir.

İmar planlarında yapılan değişiklikler, hak sahiplerine veya ilgili kişilere tebliğ edilmez, kişilerin askıdaki imar planı değişikliklerini takip etmesi gerekir.

Askı süresi içinde imar planında yapılan değişiklikte kanun dışı bir işlem olduğunu düşünüyorsanız veya sizin gayrimenkulünüzle ilgili haksız bir işlem yapıldığı kanaatinde iseniz, dava açma hakkınız bulunur. Bunun için askıdaki 30 günlük sürenin bitmesinden önce belediyenin ilgili birimine itirazda bulunmanız gerekir.

Belediye, yaptığınız itirazı yetkili kurumlarıyla inceleyerek bir karara varır, ancak itirazda bulunan kişiye cevap verme zorunluluğu yoktur.

İtirazınızı yaptığınız günden itibaren, itirazınıza cevap verilmesi için 60 günlük bir süre vardır. Cevabınızı alır ve olumlu bir sonuçla karşılaşırsanız sorun çözülmüş olur.

Ancak bazı durumlarda bu 60 günlük süre içerisinde cevap alamayabilirsiniz ya da aldığınız cevap olumsuz olur, bu durumda 60 günlük sürenin bitiminden sonra İdare Mahkemesine imar planıyla ilgili dava açmak için bir 60 günlük süreniz daha başlar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.