|   |   | 

İnşaat Halindeyken Ev Alınmalı Mı?

Tamamlanmamış binalardan daire almayı düşünenleri dikkatli olmaları hususunda uyaran Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod.

İnşaat Halindeyken Ev Alınmalı Mı?

Tamamlanmamış binalardan Daire almayı düşünenleri dikkatli olmaları hususunda uyaran Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, bu kişilerin Kat Karşılığı sözleşmesini okumaları, ödedikleri meblağı belgelendirmeleri ve Tapu harçlarını tam ödemeleri gerektiğini söyledi.

İnşaat halinde Daire almayı düşünenlerin, mutlak suretle Arsa payı karşılığı İnşaat yapım sözleşmesini detaylı incelemelerini tavsiye eden Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod şunları söyledi: "Kat Karşılığı sözleşmeden doğacak ihtilaflar, direk olarak alıcıyı da etkilemekte, bir yığın mağduriyete sebep oluyor. Ev aldığınız yüklenici firmaya ödediğiniz meblağın tamamını, örneğin 300 bin TL aldıysanız, Tapu harçlarında, tapu muamelesinde mutlaka ödediğiniz miktarı yazdırınız. Aksi durumda kat irtifakında Arsa tapusu üzerinden satışlarda, harçlandırmalar düşük tutulduğundan, mahkemeye gittiğinizde, tapuda eğer satış fiyatı 100 bin TL gösterilmişse mahkeme davayı bu tutar üzerinden hükme bağlayabilir" diye konuştu.

Proje lansman dönemleri, daire satın almak için en iyi zamandır!

Yatırım yapmak isteyenlerin özellikle projelerin satışa çıktığı ilk zamanları kollayarak bu zamanlar alım yapmalarını öneren Universal21 Yönetici Ortağı Philip Skorochod, Konut projelerinde satış stratejisinin inşaat süresince belirli zaman dilimi veya belirli bir satış sayısı yakalandığında fiyat artışı yapmak olduğunu ifade etti. Philip Skorochod, bir projenin lansmanı zamanında Konut alan bir kişinin proje tamamlandığında minimum %50-60 oranında prim sağlayacağını da söyledi. Tabi eğer topraktan ev alacaksanız bunu garantili projelerden ve kendini teslim ettiği konutlarla ispat etmiş firmalardan almanın önemine değindi.

Yatırım yapmak isteyenlerin tercihleri küçük alanlı konutlar!

Yatırım yapmak amacı ile konut alacakların küçük alanlı konutlara yatırım yapmalarını öneren Philip Skorochod, özellikle Beylikdüzü'nde birçok projede çok sayıda 1+0 ve 1+1 konut sayısı olduğunu belirterek; satıcı firmalar açısından da ''Satış hızına baktığımız zaman da bu tip konutların çok daha hızlı satıldığı görülmektedir. Bunun en önemli sebebi kuşkusuz konutun fiyatının satın alma gücünü desteklemesidir. Küçük alanlı konutların ilk el satış hızları oldukça başarılıdır ve Kira dönüşümleri de daha iyidir.'' dedi.

Konut Projeleri Pazarlama Sektörünün Öncüsü: Universal21

Universal 21 İstanbul Gayrimenkul piyasasındaki en büyük proje Pazarlama şirketlerinden biri olarak biliniyor. Çok uluslu bir Şirket olan Universal21, yerel piyasada birçok konut projesinde binlerce gayrimenkulün satışını üstlenmiş. İstanbul'u birkaç yıl önce dünya çapındaki yatırımcılara tanıtmış ve toplam Kira yönetimi – kira garantili daire satışı sistemini uygulamaya başlamış. Bu sistemde, Yatırımcı tarafından alınan gayrimenkuller döşeme ve dekorasyonu yapılmış şekilde anahtar teslim olarak sunulmuştur. KH

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kooperatif Nedir?

    Kooperatif Nedir?

    İmece usulü yardımlaşmanın kanuni şekli olarak da görülebilecek kooperatifler hangi organlardan oluşur?

  • Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kiralananda Ayıp Nedir?

    Kira ilişkisinde ev sahibi ve kiracı karşılıklı hak ve sorumluluklar taşır. Peki, kiralanan evin ayıplı çıkması durumunda ev sahibinin sorumluluğu nedir?

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.