|   |   | 

İnşaat Şirketinden Kiranızı Talep Edin!

Eviniz sözleşmede vaat edilen tarihte teslim edilmediyse inşaat şirketinden kira talep edebilirsiniz!

İnşaat Şirketinden Kiranızı Talep Edin!

Eğer siz de yakında bir konut projesinden ev aldıysanız ve eviniz size sözleşmede belirtilen tarihten geç teslim edilmiş ise sizin de geç teslim edilen süre için kira kaybı alacağınız olabilir. Rehber Hukuk Bürosu avukatlarından Ahmet Çetinkaya ev alındığında imzaladığınız sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedeli alabileceğinizi söylüyor. Bu konuda izlenecek yolları ise haberimizde okuyabilirsiniz.

İnşaat şirketlerinin konut projelerinden ev alanlarla birlikte Türkiye’de geçen yıl 1 milyon 200 bin konut satıldı. Konut Projelerinden ev alanlar sözleşmede belirtilen teslim tarihinde evlerinin kendilerine teslim edilip edilmeyeceğini düşünüyor. Diyelim ki eviniz size geç teslim edildi. Bu konuda hukuksal olarak bazı haklarınız olduğunu biliyor musunuz? Bu haklardan biri de kira. Konut satın aldığınızda imzaladığınız sözleşmede geç teslimde kira ödeneceğine dair bir madde olmasa dahi bu bedeli alabiliyorsunuz.

Rehber Hukuk Bürosu’nun Tüketici Hukuku konusunda uzman avukatlarından Ahmet Çetinkaya konuyla ilgili şu bilgileri veriyor:

“Örneğin iyi bir projeden ev aldınız ve sözleşmenizde de geç teslim olursa firmanın size kira ödeyeceğine dair de bir madde yok. Bu durum hiçbir şeyi değiştirmez. Siz yine kira alacağınızı alabilirsiniz. Burada izlenecek yol firmaya karşı önce maddi zararlarınızı tazmin etmesi için noter aracılığı ile bir ihtar çekmek ve sorununuza firma tarafından bir çözüm üretilmezse tüketici mahkemelerinde dava açmaktır. Bu durumda bir avukata danışmanızda faydanız olacaktır.”

Burada dava konusu geç teslimden kaynaklı tüketici aleyhine doğan maddi zarar oluyor. Çünkü eğer kirada oturuyorsanız, evinizi zamanında almış olsaydınız kira ödemeyecektiniz. Ya da evi satın alırken çekmiş olduğunuz kredi taksitinizin bir kısmını evinizi kiraya vererek karşılayabilecektiniz. İşte bu sebeplerden dolayı firmanın size zararlarınızı ödemek zorunda olduğunu ve bunun için sözleşmenizde kira ödenir yazmasına gerek olmadığını belirtiyor Çetinkaya. Tabii burada her geciken projeden kira alınabileceği anlamını da çıkarmamak gerekiyor. Eğer proje mücbir sebepler dediğimiz olağanüstü durumlardan dolayı gecikmişse veya bu gecikmede proje sahibinin bir hatası yoksa ve durum öngörülemez bir durum ise kanun bu sefer de satıcının haklarını koruyor. Bu durumda siz de firmaya karşı geç teslimden kaynaklanan maddi zararlarınızı ileri süremiyorsunuz.

Bu konuda da mücbir sebepten kaynaklı olmayan gecikmeleri bazı firma sahiplerinin mücbir sebepmiş gibi gösterip tüketicileri yanılttığının da altını çizen Çetinkaya, “Tüketiciler bu konuya da dikkat etmeli” diyor.

Projenin eksikleri için zarar temini istenebilir

Son yıllardaki hızlı yapılaşmanın bir olumsuz yanı da birçok projenin eksik ve çevre düzenlemesi yapılmadan teslim edilmesi. Hatta bazı projelerde tamamen konsept değişikliğine gidildiği dahi oluyor. Böyle durumlarda da tüketicilerin haklarını koruyabildiğini dile getiren Avukat Ahmet Çetinkaya konuşmasını şöyle sürdürüyor:

“Düşünün aynı muhitte siz bir projeden 1 milyon lira bir ev aldınız arkadaşınız da projenin hemen dışında müstakil bir binadan aynı metrekarede 400 bin liraya bir ev aldı. Bunun örnekleri İstanbul’da çok fazla. Peki siz niye ondan 600 bin lira fazla bedel ödediniz. Sırf çevre düzenlemesi, yaşam alanı, projenin mimari değeri, şerefiye farkı vs.. gibi nedenlerle bu farkı ödediniz. Peki firma size konutunuzu taahhüt ettiğinin aksine mimari bir değeri olmadan, çevre düzenlemesi bitmemiş, yaşam alanları aktif hale getirilmemiş şekilde teslim ederse ve hatta projedeki değişiklikten dolayı manzaranız kapanmışsa ne olacak? O zaman o fazladan ödenen 600 bini niçin ödedik? İşte bu durumda olan tüketiciler de firmaya karşı ayıplı mal satmaktan dolayı haklarını ileri sürebilir ve zararlarının tazminini talep edebilir”

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.