|   |   | 

İntifa hakkı sahibinin hakları

Türk insanının gayrimenkule ilgisi artıyor. Kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri gayrimenkuldeki değer artışını tetiklerken, gayrimenkule yönelik ilginin de canlı kalmasına neden oluyor.

İntifa hakkı sahibinin hakları

Gayrimenkul hem ihtiyaç hem de yatırım aracı olarak tercih ediliyor. Gayrimenkule yönelik ilgi bazı kavramlarla daha sık karşılaşılmasına neden oluyor. İntifa hakkı da sık karşılaşılan kavramlar arasında yer alıyor. Peki intifa hakkı nedir, ne anlama gelmektedir? İntifa hakkı sahibinin hakları nelerdir? Kısaca intifa hakkı gayrimenkul üzerindeki yararlanma ya da kullanma hakkına deniyor. Böylece intifa hakkı sahibi; gayrimenkulden yararlanma yetkisine sahip oluyor. Hukukçuların yaptığı tanıma göre ise intifa hakkı ne demektir sorusu şöyle cevap buluyor: “İntifa hakkı başkasına ait bir eşya, hak veya malvarlığı üzerinde belirli bir kişiye tam yararlanma imkanı sağlayan bir irtifak hakkıdır. İntifa hakkının kurulması ile gayrimenkulün maliki, eşyanın veya hakkın, öz değerini kendisinde tutmakta; buna karşılık bunlardan elde edilecek yararları belirli bir kişiye tahsis etmektedir.” 

Peki intifa hakkı sahibinin hakları neler? İntifa hakkı nasıl kurulur, intifa hakkına ilişkin bilinmesi gereken önemli noktalar nelerdir? 

·        İntifa hakkı, hak sahibine, yalnız yararlanma yetkisi sağlar. Malın öz değeri malikte kalır. Bu nedenle intifa hakkı sahibi, intifa konusu  üzerinde hukuki tasarrufta bulunamıyor.

·        İntifa hakkı sahibi, gayrimenkulün mülkiyetini devretmek dışında her türlü tasarrufu yapabiliyor.

·        Yani intifa hakkı verilen kişi mülkle ilgili devir ve satış haricinde her türlü tasarrufu gerçekleştirebiliyor. Örneğin kiraya verebilir, tadilat yaptırabilir.

·        Mülk sahibi intifa hakkını devrettikten sonra mülkiyet sahibi olmasına rağmen ilgili mülkü kullanamıyor.

·        Gayrimenkule ait emlak vergisini intifa hakkı sahibi ödüyor.

·        İntifa hakkı tapu kütüğüne tecil edilerek kurulabilir.

·        İntifa hakkının kurulması için;

-İntifa hakkı tesis edilecek taşınmaz malın tapu senedi

-İntifa hakkı tesisini isteyen tarafların veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları

-Birer vesikalık fotoğrafları gerekiyor.

·        İntifa hakkı, kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan, intifa hakkı sahibi bu hakkını başkasına devredemez, miras yoluyla da bu hak geçmez.

·        İntifa hakkı sahibine, hakkın konusu şey üzerinde tamamıyla istifade hakkı tanır. Ancak söz konusu bu hak sözleşme ile sınırlandırılabilir veya sözleşme ile aksi kararlaştırılabilir.

·        İntifa hakkı, gerçek kişi lehine tesis edilebileceği gibi tüzel kişi lehine de  tesis edilebilir.

·        Gerçek kişilerde ölüme kadar, tüzel kişilerde ise 100 yıl süreyle geçerli olur ve ölümle veya 100 yıllık sürenin dolmasıyla intifa hakkı sona erer.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.