|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Peki bu belgeler nelerdir?

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Yeterli birikimi olmayanlar konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Böylece konut kredisi kullananlar uzun vadeli ve taksitli ödeme imkanından faydalanarak ev sahibi oluyor. Ancak herkes konut kredisi kullanamıyor. Konut kredisi almak isteyenlerin bazı kriterleri karşılaması gerekiyor. Özellikle konut kredisi kullanacak kişinin ve konut kredisiyle alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü bankalar kredi verirken hem kredi kullanacak kişide hem de satın alınacak yani ipotek tesis edilecek konutta bazı özelliklerin olmasına dikkat ediyor. Bankaların istediği kriterlere uyulması durumunda sorunsuz bir şekilde kredi kullanmak mümkün oluyor. Yani bankalar kredi kullanacak kişinin;

-Aylık gelir ve giderine bakıyor. (Aylık gelirin belgelenmesi gerekiyor.)

-Kredi skoruna bakıyor. (Kredi skoru; kredi geçmişine ve çeşitli risk faktörlerine bakılarak oluşturulan bir puanlama sistemidir. Bu puanın düşük olması kredi almayı güçleştiriyor.)

Ayrıca satın alınacak konutun krediye uygun olup olmadığına da bakılıyor. Yani üzerini ipotek tesis edilecek konutun, bankanın teminat olarak alabileceği özelliklere sahip olması gerekiyor. Bunun için de konutun;

-Kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin olup olmadığına,

-Yüzde kaçının tamamlandığına,

-Üzerinde başka bir ipotek bulunup bulunmadığına bakılıyor.

Bankalar bu kriterlere dikkat ederek konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor. Bu nedenle de hem kişinin ödeme gücüne bakıyor hem de konutu teminat olarak alıyor yani konut üzerine ipotek kuruyor. Böylece borcun tahsil edilememe durumunda ipotek koyulan ev satılarak alacak  tahsil ediliyor. Peki ipotek nasıl kaldırılıyor, ipotek kaldırma işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler…

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. İpotek kaldırma için gerekli belgeler ise şöyle sıralanıyor:

·        Bankaya tüm borcun ödenmesi ile ipotek kaldırılabiliyor.

·        Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemi için bankadan bir belge almak gerekiyor. Bu belge ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor.

·        İpotek kaldırma işleminin yapılabilmesi için gerekli olan bu belge ipotek fek yazısıdır.

·        İpotek fek yazısı banka tarafından hazırlanan bir belgedir.

·        İpotek fek yazısı, kimlik belgesi ve bir dilekçe ile tapu sicil müdürlüğüne gidilerek ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpoteğin kaldırılması ile birlikte konut mal sahibine ait oluyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

  • Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Queen Central Park’ta Caz Keyfi

    Türkiye’nin ilk HIGHLIFE temalı evleri ile göz kamaştıran, Sinpaş GYO imzalı Queen Central Park’ta, kahvaltıda caz etkinlikleri başladı.

  • Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu Harcı Artmayacak!

    Tapu harçlarının belirlenmesine yönelik düzenlemede oranlarda artış olacağına yönelik iddialara Maliye Bakanı Naci Ağbal “Tapu harcı artmayacak” diye son noktayı koydu...

  • Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Tarihi Kule Evlerine mimari dokunuş!

    Yaşar Üniversitesi Mimarlık Fakültesi İç Mimarlık Bölümü yüksek lisans öğrencileri, Foça’nın yüzyıllardır süregelen konut geleneğini oluşturan ve birçoğu kaderine terk edilmiş halde bulunan tarihi Kule Evlerini yeniden tasarladı.

  • 4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    4 Ayda Kaç Kişi Devlet Destekli Konut Hesabı Açtı?

    Devlet; bankada 3-5 yıl birikim yapıp ilk evini alanlara maddi destek sağlıyor. 4 ayda yaklaşık 10 bin kişi hesap açıp, 36.4 milyon lira biriktirdi. Desteğin sınırı da arttı. 77 bin 875 lira biriktirene devlet de 15 bin 575 lira verecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.