|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. Peki bu belgeler nelerdir?

İpotek Kaldırma İşlemi İçin Gerekli Belgeler

Yeterli birikimi olmayanlar konut kredisi kullanarak ev sahibi olmayı tercih ediyor. Böylece konut kredisi kullananlar uzun vadeli ve taksitli ödeme imkanından faydalanarak ev sahibi oluyor. Ancak herkes konut kredisi kullanamıyor. Konut kredisi almak isteyenlerin bazı kriterleri karşılaması gerekiyor. Özellikle konut kredisi kullanacak kişinin ve konut kredisiyle alınacak evin bazı özelliklere sahip olması gerekiyor. Çünkü bankalar kredi verirken hem kredi kullanacak kişide hem de satın alınacak yani ipotek tesis edilecek konutta bazı özelliklerin olmasına dikkat ediyor. Bankaların istediği kriterlere uyulması durumunda sorunsuz bir şekilde kredi kullanmak mümkün oluyor. Yani bankalar kredi kullanacak kişinin;

-Aylık gelir ve giderine bakıyor. (Aylık gelirin belgelenmesi gerekiyor.)

-Kredi skoruna bakıyor. (Kredi skoru; kredi geçmişine ve çeşitli risk faktörlerine bakılarak oluşturulan bir puanlama sistemidir. Bu puanın düşük olması kredi almayı güçleştiriyor.)

Ayrıca satın alınacak konutun krediye uygun olup olmadığına da bakılıyor. Yani üzerini ipotek tesis edilecek konutun, bankanın teminat olarak alabileceği özelliklere sahip olması gerekiyor. Bunun için de konutun;

-Kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin olup olmadığına,

-Yüzde kaçının tamamlandığına,

-Üzerinde başka bir ipotek bulunup bulunmadığına bakılıyor.

Bankalar bu kriterlere dikkat ederek konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor. Bu nedenle de hem kişinin ödeme gücüne bakıyor hem de konutu teminat olarak alıyor yani konut üzerine ipotek kuruyor. Böylece borcun tahsil edilememe durumunda ipotek koyulan ev satılarak alacak  tahsil ediliyor. Peki ipotek nasıl kaldırılıyor, ipotek kaldırma işlemi için hangi belgeler gerekiyor?

İpotek kaldırma işlemi için gerekli belgeler…

Bir konutun üzerindeki ipoteğin kaldırılması için borcun tamamen bitmesi gerekiyor. Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Bu işlemlerin yapılabilmesi için de bazı belgelere ihtiyaç duyuluyor. İpotek kaldırma için gerekli belgeler ise şöyle sıralanıyor:

·        Bankaya tüm borcun ödenmesi ile ipotek kaldırılabiliyor.

·        Borç bittikten sonra ipotek kaldırma işlemi için bankadan bir belge almak gerekiyor. Bu belge ile ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor.

·        İpotek kaldırma işleminin yapılabilmesi için gerekli olan bu belge ipotek fek yazısıdır.

·        İpotek fek yazısı banka tarafından hazırlanan bir belgedir.

·        İpotek fek yazısı, kimlik belgesi ve bir dilekçe ile tapu sicil müdürlüğüne gidilerek ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpoteğin kaldırılması ile birlikte konut mal sahibine ait oluyor. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.