|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

İpotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Olur?

Konut kredisi kullanarak ev alanlar karmaşık bir süreci geride bırakıyor.

Konut kredisine başvuruyla başlayan bu süreçte yoğun bir inceleme yapılıyor ve birçok işlem gerçekleştiriliyor. Konut kredisi kullanacak kişinin ve satın alınacak evin bankanın istediği kriterlere uyması gerekiyor. Bu kriterlere uyulması durumunda da kredi almak mümkün oluyor. Yani bankalar konut üzerine tesis edilecek ipotek karşılığında, konut kredisi kullanılmasına ona veriyor. Satın alınacak konut üzerine ipotek koyan banka kredinin geri ödenmemesi durumunda ise evi satarak alacağını tahsil ediyor. Yani bankalar konut kredisi borcunun geri dönüşünü garanti altına almaya çalışıyor, bu nedenle de konut üzerinde ipotek kuruyorlar. Konut kredisi borcu ödenmezse tapuya konulan ipotek şerhi bankanın konutun üzerinde haklarını kullanmasına olanak sağlıyor. Banka konutu icra yolu ile satılığa çıkarma hakkına sahip oluyor. Böylece ödeme güçlüğü yaşanması halinde konutu satarak alacağını tahsil ediyor. Ancak kredi ödemeleri tamamen biterse konulan ipotek kaldırılıyor. Peki ipotek nasıl kaldırılır, kaldırma işlemi nasıl gerçekleştirilir?

İpoteğin kaldırılması için yapılması gerekenler:

Konut kredisi kullananlar yoğun ve zahmetli bir süreci geride bırakarak ev sahibi oluyor. Ancak işlemler bununla da bitmiyor. Çünkü konut üzerindeki tüm hakların elde edilebilmesi konut üzerindeki ipoteğin kaldırılması ile mümkün oluyor. Bunu için de önce kredi ödemelerinin bitmesi gerekiyor. Kredi ödemeleri biten konut için ipotek kaldırma işlemleri gerçekleştirilebiliyor.

Özetle:

·        İpotek bankaya bulunan borç neticesinde tapuda oluşturulmuş bir çeşit sicil kaydıdır.

·        Oluşturulan ipoteğin kaldırılabilmesi için öncelikle ipoteğe ilişkin mevcut borcun tamamının ödenmiş olması gerekiyor.

·        Sonra bankaya ipotek kaldırma için başvurulabiliyor.

Konut kredisi borcunun tamamen ödenmesi ile birlikte ipotek kaldırma işlemi gerçekleştirilebiliyor. Bunun için de yapılması gerekenler şöyle sıralanıyor:

Kredi borcu biten evin ipoteği nasıl kaldırılır?

·        Kredi borcu bittikten sonra bankanın konut üzerine koyduğu ipotek kaldırılabiliyor.

·        İpotek kaldırma işlemlerini başlatabilmek için ipotek fek yazısı gerekiyor.

·        İpotek fek yazısı, ipotek edilen taşınmaz malın üzerindeki ipoteği kanunen kaldırabilmek için borçlu kişiler adına düzenlenmiş olması gereken bir belgedir.

·        Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılarak ipoteğin kaldırılması talep ediliyor.

·        Tapuda gerekli işlemler yapılıyor ve konut üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpoteğin kaldırıldığına dair bilgi, tapu kütüğüne de kaydediliyor.

·        Tüm bu işlemler bittikten sonra konut üzerindeki tüm haklar artık tüketici üzerine devredilmiş oluyor. Yani mülk ipoteksiz olarak sadece kişiye ait oluyor.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Afete Maruz Bölge Nedir?
    Afete Maruz Bölge Nedir?

    Afete maruz kalan bölgelerdeki riskli yapıların tespiti ve dönüştürülmesi nasıl yapılır?

  • Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek
    Avrupa ve ABD’deki Arap sermayesi yönünü Türkiye’ye çevirecek

    Referandum sonrasında Ortadoğu ve Körfez ülkeleri başta olmak üzere; yabancı yatırımcıların Türkiye’den gayrimenkul alma sürecine gireceğini ifade eden ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay, özellikle Katar ve Suudi Arabistan’dan süreci takip eden ve düğmeye basmayı bekleyen yatırımcılar olduğunu söyledi.

  • İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı
    İzmir'de gayrimenkul yatırımcısının gözdesi Torbalı

    İzmir'in Torbalı ilçesi, şehir içi banliyö trenleri olarak bilinen İZBAN'ın da devreye alınmasıyla daha avantajlı hale gelirken, ihracatta yaşanan artışta gayrimenkul yatırımlarının rotasını bu ilçeye doğru yöneltti.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.