|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Konut satın alımlarında kredi borcunun bitmesi durumunda ipotek kaldırma işlemi yapılması gerekiyor.

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek denilmektedir.

Konut üzerindeki ipotek, kredinin ödenmesi ile kaldırılır. Bir başka deyişle, kredi ödemesi bitene kadar ev bankanın sayılır. Bankaya olan borcun bitmesiyle ipotek kaldırılarak ev kişi üzerine geçirilir.

Yani ipotek kaldırma işlemi, kredi borcunun bitiminden sonra tüketicinin evi üzerine alabilmesi için mutlaka yapması gereken bir işlemdir.

İpotek kaldırma işlemi yapmak için öncelikle evin kredisinin bittiğine dair “ipotek fek yazısı” almak gerekir.

İpotek fek yazısı, kredi kullanılarak alınan bir konutun borcunun tamamının ödenmesinden sonra banka tarafından hazırlanan resmi belgedir. Bu belge ile konut üzerindeki ipotek kaldırılmış olur.

Evin sahibi bankadan aldığı fek yazısı ile birlikte tapu dairesine giderek, tapu üzerindeki ipoteği kaldırabilir. Bu işleme “ipoteğin fek edilmesi işlemi” denir. İpoteğin fek edilmesi işlemi ile konutun tüm hakları tüketicinin üzerine geçmiş olur.

Bankadan alınan ipotek fek yazısının kanunen herhangi bir ücreti olmamasına karşın birçok banka bu işlem için ücret alıyor. Ücret bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.

Bu nedenle kredi çekilirken imzalanan sözleşmede ipotek fek yazısı ücretinin tüketiciden alınması gerektiği gibi bir ibare olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Patrondan Çalışanlarına 240 Konut

    Denizli ve İzmir’de faaliyet gösteren bir tekstil firmasının sahibi, 2004’ten bu yana şirket bünyesinde çalışan 240 işçisine ev yaptırdı.

  • Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Yılın En Büyük Gayrimenkul Kampanyası

    Sinpaş Yapı, Çankaya Oran’da yükselen Ankara’ konut projesi Altınoran ve Ankara’nın en çok tercih edilen konut projesi Marina Ankara için liderlere yaraşır bir kampanya hazırladı.

  • Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Skyland İstanbul’da Özel Konseptli Alışveriş Merkezi

    Eroğlu Gayrimenkul’ün ev ve ofis tasarımına yönelik, özel konseptli yeni alışveriş merkezi Hom Design Center, Gastro Court alanında 25’i aşkın gastronomi markası olmak üzere toplam 100’ün üzerinde mağazaya sahip olacak.

  • Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    Şimdi Ev Alan Yüzde 35 Kazanır

    KONUTDER Başkanı Ömer Faruk Çelik, dolardaki yükseliş nedeniyle yeni projelerde maliyetin artacağını belirterek, bu dönemde ev alanların yüzde 35 kazanç sağlayacağını söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.