|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Konut satın alımlarında kredi borcunun bitmesi durumunda ipotek kaldırma işlemi yapılması gerekiyor.

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek denilmektedir.

Konut üzerindeki ipotek, kredinin ödenmesi ile kaldırılır. Bir başka deyişle, kredi ödemesi bitene kadar ev bankanın sayılır. Bankaya olan borcun bitmesiyle ipotek kaldırılarak ev kişi üzerine geçirilir.

Yani ipotek kaldırma işlemi, kredi borcunun bitiminden sonra tüketicinin evi üzerine alabilmesi için mutlaka yapması gereken bir işlemdir.

İpotek kaldırma işlemi yapmak için öncelikle evin kredisinin bittiğine dair “ipotek fek yazısı” almak gerekir.

İpotek fek yazısı, kredi kullanılarak alınan bir konutun borcunun tamamının ödenmesinden sonra banka tarafından hazırlanan resmi belgedir. Bu belge ile konut üzerindeki ipotek kaldırılmış olur.

Evin sahibi bankadan aldığı fek yazısı ile birlikte tapu dairesine giderek, tapu üzerindeki ipoteği kaldırabilir. Bu işleme “ipoteğin fek edilmesi işlemi” denir. İpoteğin fek edilmesi işlemi ile konutun tüm hakları tüketicinin üzerine geçmiş olur.

Bankadan alınan ipotek fek yazısının kanunen herhangi bir ücreti olmamasına karşın birçok banka bu işlem için ücret alıyor. Ücret bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.

Bu nedenle kredi çekilirken imzalanan sözleşmede ipotek fek yazısı ücretinin tüketiciden alınması gerektiği gibi bir ibare olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.