|   |   | 

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Konut satın alımlarında kredi borcunun bitmesi durumunda ipotek kaldırma işlemi yapılması gerekiyor.

İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Halen mevcut veya ileride açılacak kredilerin teminatını oluşturmak için belirli bir taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek denilmektedir.

Konut üzerindeki ipotek, kredinin ödenmesi ile kaldırılır. Bir başka deyişle, kredi ödemesi bitene kadar ev bankanın sayılır. Bankaya olan borcun bitmesiyle ipotek kaldırılarak ev kişi üzerine geçirilir.

Yani ipotek kaldırma işlemi, kredi borcunun bitiminden sonra tüketicinin evi üzerine alabilmesi için mutlaka yapması gereken bir işlemdir.

İpotek kaldırma işlemi yapmak için öncelikle evin kredisinin bittiğine dair “ipotek fek yazısı” almak gerekir.

İpotek fek yazısı, kredi kullanılarak alınan bir konutun borcunun tamamının ödenmesinden sonra banka tarafından hazırlanan resmi belgedir. Bu belge ile konut üzerindeki ipotek kaldırılmış olur.

Evin sahibi bankadan aldığı fek yazısı ile birlikte tapu dairesine giderek, tapu üzerindeki ipoteği kaldırabilir. Bu işleme “ipoteğin fek edilmesi işlemi” denir. İpoteğin fek edilmesi işlemi ile konutun tüm hakları tüketicinin üzerine geçmiş olur.

Bankadan alınan ipotek fek yazısının kanunen herhangi bir ücreti olmamasına karşın birçok banka bu işlem için ücret alıyor. Ücret bankadan bankaya değişiklik gösteriyor.

Bu nedenle kredi çekilirken imzalanan sözleşmede ipotek fek yazısı ücretinin tüketiciden alınması gerektiği gibi bir ibare olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.