|   |   | 

İşinize Ve Bütçenize Uygun Ofis Seçmenin Yolları

Ofis seçimi maliyetleri doğrudan etkiliyor. Uzmanlar, prejtij için pahalı lokasyonların ya da az kira ödemek için hedef kitleden uzaklaşmanın yapılan işe zarar verdiğini ve maliyetleri artırdığını söylüyor.

İşinize Ve Bütçenize Uygun Ofis Seçmenin Yolları

Ofis kiralarken fiyat karşılaştırması yapan iş dünyası Esentepe’de metrekare fiyatına üst seğlentte 43,38 dolar öderken, aynı özellikteki ofisi Kavacık’ta metrekare fiyatı 15,14 dolara kiralayabiliyor. Uzmanlar kira fiyatlarında lokasyonun öne çıktığını belirtirken, iş dünyasına yapılan işin niteliğine uygun bölgelerde ofis kiralamanın maliyetleri aşağıya çekeceği uyarısı yapılıyor.

Araştırmanızı iyi yapın

Danışmanlık yapan bir şirketin çok merkezi bir lokasyonda ofis tutmasına gerek olmayabileceğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası temsilcileri, “Bir ofis kiralamadan önce yapılan işin niteliğiyle örtüşen bölgelerin belirlenmesi gerekiyorî dedi.

Ziyaret sıklığı önemli  

Hedef kitle nerelerde bulunuyor. Ofisin müşteriler tarafından ziyaret edilme sıklığı ne, sekreteri kendi bünyesinde çalıştırmak mı yoksa bu tür hizmetleri veren bir ofis binasında mı kiralama yapmak daha uygun gibi birçok detaya dikkat etmek gerekiyor.

Reidin Kıdemli Analisti Orhan Vatandaş, metro ağlarına yakın bölgelerin rekabet yaratarak gelişime ivme kattığını dile getiriyor. Ulaşım kolaylığı olan uzak bölgelerin sık ziyaret edilmeyen işyerleri için kiralanabileceği de uzmanların üzerinde durduğu bir ayrıntı olarak veriliyor.

Bölgeler arası fiyatları karşılaştırın

Ofis kiralarken fiyat karşılaştırması öne çıkıyor. Ofis kiralamak isteyen bir kişi Esentepe’de metrekare fiyatına üst seğlentte 43,38 dolar, alt fiyat segmentinde 28 dolar 76 cente öderken aynı özellikteki ofisi Kavacık’ta metrekare fiyatı 15,14 dolara kiralayabiliyor.

Gereksiz lüksten kaçının

Uzmanlar her işyerinde otopark olması gerektiğini dile getiriyor. Az ziyaret edilen bir işyeri de olsa gelen hedef kitlenin otopark sorunu yaşamamasının iş birlikteliğine olumlu etki yapacağı aktarılıyor.

Ancak sosyal donatılar bazı iş dallarında gereksiz bir ayrıntı olabiliyor ve sırf sosyal donatı var diye hem kullanılmayan ayrıntılar için daha yüksek kira bedelleri ödeniyor hem de artı aidat olarak ceplere yansıyor.

Sürekli artış yaşanıyor

Emlak uzmanları kiraların sürekli artış göstermesinin de hesaba katılması gerektiğini dile getirdi.Nitekim Türkiye genelinde yılın ilk çeyreğinde ofis kiraları yüzde 3 civarında arttı. Oran İstanbul genelinde üst segmentte yüzde 6.16, alt segmentte yüzde 6.47 yükseldi.

7 dolara da ofis var  

Ofis kiralarında en düşük fiyatlı ilçe ise Kavacık oldu. Uygun fiyatlı ofis kiralama imkanı veren ilçede üst segmentte metrekare kira bedeli 15 dolar 14 cent olurken alt segmentte 7 dolar 31 cente ofis kiralamak mümkün.

BUGÜN GAZETESİ

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.