|   |   | 

İskan nedir?

Gayrimenkulün popülerliğinin son yıllarda artması bazı kavramların daha sık gündeme gelmesine neden oluyor. Sık sık karşılaştığımız bu kavramlar bize çok karmaşık gelse de ne anlama geldiklerini bilmek, en azından fikir sahibi olmak büyük önem taşıyor.

İskan nedir?

Çünkü büyük gayretlerle ve emeklerle aldığımız gayrimenkullerle ilgili bir sıkıntı yaşamak büyük hayal kırıklığı yaratabiliyor. Bu nedenle bu kavramlar hakkında bilgi sahibi olmak ve ne anlama geldiklerini araştırmak gerekiyor. İskan da adını sık duyduğumuz ve önemi hep vurgulanan kavramlar arasında yer alıyor. Halk arasında bilinen adıyla iskan ruhsatı ya da yapı kullanma izin belgesi aslında çok önemli bir belge. Gayrimenkul uzmanlarının da sürekli uyarmasına rağmen maalesef pek de önemsendiği görülüyor. Ancak bu belge özellikle ev alırken mutlaka sorgulanması gereken, hakkında fikir sahibi olunması gereken bir belge. Çünkü satın alınacak ev için konut kredisi kullanılacaksa bu belgenin önemi daha da artıyor. Çünkü bankalar kerdi verirken dikkat ettiği kriterler arasında yer alıyor. Ve iskanı olmayan yani kat mülkiyeti olmayan evlere kredi vermiyor. 

İskan ne demektir?

Peki iskan nedir, ne anlama gelmektedir? İskan, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belgedir. İskan oturma izni, yapı kullanım izni olup, gayrimenkulün tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediyece verilen bir belgedir. Özetle uzmanların ifade ettiği şekliyle iskan ruhsatı; bir yapının “inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını” gösterir. Bu belgeye sahip olan bina “teknik ve hukuki açıdan tamamlanmış” demektir. “İskan ruhsatı” bir binanın oturulabilir olması açısından “kişilerin can ve mal güvenliği açısından sakıncası olmadığını” ortaya koyan resmi bir belgedir. Basit bir tabirle oturma izni olarak da tanımlanabilir. 

·        İskan, inşası tamamlanan binaların imar mevzuatına uygunluğunu tescilleyen bir belgedir.

·        İskan belgesi, bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir. 

İskan belgesi nasıl alınır?

İskan diğer bir ifade ile yapı kullanma izin belgesi; binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren bir belgedir. İskan, binaların dayanıklı olup olmadığının ve belirlenen kurallara uygun inşa edilip edilmediğinin denetlenmesinden sonra verilir. Bu belge Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenir. İskan belgesi almak için inşaat sahibinin, müteahhidin veya yetkilisinin dilekçe ile belediyeye başvurması gerekir. Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra bir eksiklik olmaması halinde bu belge alınır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.