|   |   | 

İskan nedir?

Gayrimenkulün popülerliğinin son yıllarda artması bazı kavramların daha sık gündeme gelmesine neden oluyor. Sık sık karşılaştığımız bu kavramlar bize çok karmaşık gelse de ne anlama geldiklerini bilmek, en azından fikir sahibi olmak büyük önem taşıyor.

İskan nedir?

Çünkü büyük gayretlerle ve emeklerle aldığımız gayrimenkullerle ilgili bir sıkıntı yaşamak büyük hayal kırıklığı yaratabiliyor. Bu nedenle bu kavramlar hakkında bilgi sahibi olmak ve ne anlama geldiklerini araştırmak gerekiyor. İskan da adını sık duyduğumuz ve önemi hep vurgulanan kavramlar arasında yer alıyor. Halk arasında bilinen adıyla iskan ruhsatı ya da yapı kullanma izin belgesi aslında çok önemli bir belge. Gayrimenkul uzmanlarının da sürekli uyarmasına rağmen maalesef pek de önemsendiği görülüyor. Ancak bu belge özellikle ev alırken mutlaka sorgulanması gereken, hakkında fikir sahibi olunması gereken bir belge. Çünkü satın alınacak ev için konut kredisi kullanılacaksa bu belgenin önemi daha da artıyor. Çünkü bankalar kerdi verirken dikkat ettiği kriterler arasında yer alıyor. Ve iskanı olmayan yani kat mülkiyeti olmayan evlere kredi vermiyor. 

İskan ne demektir?

Peki iskan nedir, ne anlama gelmektedir? İskan, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren belgedir. İskan oturma izni, yapı kullanım izni olup, gayrimenkulün tasdik edilmiş projesine uygun yapılıp bitirilmesi durumunda, ilgili belediyece verilen bir belgedir. Özetle uzmanların ifade ettiği şekliyle iskan ruhsatı; bir yapının “inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını” gösterir. Bu belgeye sahip olan bina “teknik ve hukuki açıdan tamamlanmış” demektir. “İskan ruhsatı” bir binanın oturulabilir olması açısından “kişilerin can ve mal güvenliği açısından sakıncası olmadığını” ortaya koyan resmi bir belgedir. Basit bir tabirle oturma izni olarak da tanımlanabilir. 

·        İskan, inşası tamamlanan binaların imar mevzuatına uygunluğunu tescilleyen bir belgedir.

·        İskan belgesi, bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir. 

İskan belgesi nasıl alınır?

İskan diğer bir ifade ile yapı kullanma izin belgesi; binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını, ruhsat bilgilerini, inşaat bitim tarihini, tapu kaydını, adresini, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, arsa paylarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteren bir belgedir. İskan, binaların dayanıklı olup olmadığının ve belirlenen kurallara uygun inşa edilip edilmediğinin denetlenmesinden sonra verilir. Bu belge Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni Birimi tarafından düzenlenir. İskan belgesi almak için inşaat sahibinin, müteahhidin veya yetkilisinin dilekçe ile belediyeye başvurması gerekir. Gerekli incelemeler yapıldıktan sonra bir eksiklik olmaması halinde bu belge alınır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  •  İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı
     İstanbul’da günlük kiralık ev sahiplerine ceza yağdı

    Özellikle terör örgütleri ve fuhuş çeteleri tarafından kullanılan günlük kiralık evlere yönelik İstanbul Emniyet Müdürlüğü ekipleri 39 ilçede uygulama yaptı. 2017’nin ilk çeyreğinde tespit edilen bin 210 günlük kiralık evin 550'si kapatıldı. Uygulamalarda emlakçı ve mülk sahiplerine 2 milyon 22 bin 501 lira para cezası verildi.

  • 3. İstanbul’da 60 aya kadar vade farksız kampanya
    3. İstanbul’da 60 aya kadar vade farksız kampanya

    Başakşehir’in en büyük projesi 3. İstanbul’da ayrıcalıklı yaşama ve kazançlı yatırıma ulaşmak artık çok daha kolay. Düzenlenen kampanya ile 3. İstanbul’da 60 aya kadar vade farksız konut satışları başladı.

  • Depozitodan Kesinti Yapılacak Hasarlar Nelerdir?
    Depozitodan Kesinti Yapılacak Hasarlar Nelerdir?

    Evinizi kiralarken ödediğiniz depozito, eve herhangi bir zarar vermediğiniz sürece oradan ayrılırken size mülk sahibi tarafından geri ödenir. Ancak konutlarda kullanımdan doğan yıpranmalar ile bilinçli ya da bilinçsiz verilen kalıcı zarar arasında fark bulunur. Hangi koşullarda depozitonuzu alamazsınız ve hangi hasarlar depozitodan tazmin edilir biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.