|   |   | 

İstanbul’da Hangi İlçeler Değerlendi?

İstanbul'da markalı konutların fiyatları geçen yıl ortalama yüzde 22 arttı. Peki hangi ilçeler değer kazandı?

İstanbul’da Hangi İlçeler Değerlendi?

Yatırımcısına her zaman kazandıran konut sektörü 2015'te de karlı bir yatırım aracı olmaya devam etti. Geçen yıl Türkiye genelinde ev fiyatları ortalama yüzde 20 artarken, bu oranın markalı konutta daha yüksek olduğu görüldü. Yapılan araştırmalar da bu gerçeği net bir şekilde ortaya koydu. İstanbul'da markalı konutların fiyatları geçen yıl ortalama yüzde 22 arttı.

Markalı konutlarda metrekare fiyatları…

evdekifırsat.com’un yaptığı İstanbul’da 181 bin konutu kapsayan 335 markalı konut projesinin incelendiği araştırmaya göre bilinen konut projelerinde ortalama metrekare fiyatı 8 bin lirayı aşıyor. Marka bilinirliliği düşük projelerde ise ortalama metrekare fiyatı 5 bin 431 lirayı buluyor. Araştırmada evler A ve B grubu olarak 2 bölümde incelendi. Sektör derneklerine üye, marka bilinirliliği yüksek A grubu konut projelerinde evlerin ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 732 lira olarak belirlendi. Az sayıda konut üreten, bilinirliliği az şirketlerce üretilen B grubu projelerde ise metrekare satış fiyatı 5 bin 431 lirayı buldu. İstanbul'da markalı konutların yarısının metrekare fiyatının 5 bin liranın üzerinde olduğu, metrekaresi 5 bin liranın üzerinde olan projelerde ortalamanın ise 9 bin 655 lira olduğu belirlendi. Markalı konut pazarının yüzde 40'tan fazlasının metrekare fiyatları 3 bin ila 5 bin arasında, yüzde 10'a yakının ise 3 binden düşük olduğu belirlendi.

En yüksek artış hangi ilçede yaşandı?

Araştırmaya göre Avrupa Yakası’ndaki markalı konutlarda daha yüksek artış oranları görüldü. İlçelere göre fiyat artışında Avrupa Yakası’nda Sarıyer, Sultangazi, Esenler, Büyükçekmece ve Küçükçekmece öne çıktı. İstanbul genelinde en yüksek artış yüzde 40 ile Sarıyer'de yaşandı. 2014-2015 arasında, Sultangazi’de evler yüzde 36, Esenler’de yüzde 33, Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de yüzde 31 değerlendi. Şişli ve Beşiktaş’ta fiyat artışı yüzde 29, Kağıthane ve Bağcılar’da yüzde 27, Gaziosmanpaşa ve Beylikdüzü’nde ise yüzde 25 oldu. Anadolu Yakası’nda ise Şile yüzde 30 ile ilk sırada yer aldı. Aydınlı’da evler yüzde 28, Tuzla’da yüzde 26, Ömerli’de yüzde 25, Üsküdar’da yüzde 24, Pendik’te yüzde 23, Sultanbeyli’de yüzde 21 ve Çekmeköy’de yüzde 20 değerlendi.

Yeni gelişen bölgelerde artış yüksek

En düşük artış ise yüzde 5 ile Boğaz hattında ve Eyüp'te, yüzde 6 ile Ümraniye'de gerçekleşti. Artışın yüksek olduğu bölgelerin daha çok yeni gelişen bölgeler olduğu, eski yerleşim bölgeleri ve ilçelere yaklaştıkça artış oranının düştüğü görüldü.

Değer artışı sürecek mi?

Türkiye'de nüfus artış hızı, evlenen nüfusun yoğunluğu, mütekabiliyet yasası, kentsel dönüşüm, mega projeler, satın alma gücündeki artış, yeni finansman modelleri gibi birçok nedenden dolayı gayrimenkule olan talebin her geçen gün artması bekleniyor. Talep canlı kaldıkça da markalı konutlardaki değer artışının devam edeceği, konutun yatırımcılar için güvenli liman olmayı sürdüreceği öngörülüyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Türkiye konut satışında OECD ikincisi
    Türkiye konut satışında OECD ikincisi

    Kurulduğu 2010 yılından bu yana her sene ortalama yüzde 62 büyüyen Nef’in İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, Türkiye’nin konut satışında OECD ikincisi olduğuna dikkat çekerek, “Ev sahipliği oranı Romanya, Singapur, Çin’de yüzde 90’ının üzerinde, Rusya ve Norveç’te yüzde 80’in üzerinde. Türkiye’de bu oran yüzde 60. Sektör olarak daha gidecek çok yolumuz var.” dedi.

  • Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017
    Konut Kredisi Faiz Oranları Mart 2017

    Bahar dönemiyle birlikte konut satışlarının artması bekleniyor. Konut fiyatlarındaki artış da devam ediyor. Son açıklanan veriler de bu artışa işaret ediyor.

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.