|   |   | 

İstanbul’da Hangi İlçeler Değerlendi?

İstanbul'da markalı konutların fiyatları geçen yıl ortalama yüzde 22 arttı. Peki hangi ilçeler değer kazandı?

İstanbul’da Hangi İlçeler Değerlendi?

Yatırımcısına her zaman kazandıran konut sektörü 2015'te de karlı bir yatırım aracı olmaya devam etti. Geçen yıl Türkiye genelinde ev fiyatları ortalama yüzde 20 artarken, bu oranın markalı konutta daha yüksek olduğu görüldü. Yapılan araştırmalar da bu gerçeği net bir şekilde ortaya koydu. İstanbul'da markalı konutların fiyatları geçen yıl ortalama yüzde 22 arttı.

Markalı konutlarda metrekare fiyatları…

evdekifırsat.com’un yaptığı İstanbul’da 181 bin konutu kapsayan 335 markalı konut projesinin incelendiği araştırmaya göre bilinen konut projelerinde ortalama metrekare fiyatı 8 bin lirayı aşıyor. Marka bilinirliliği düşük projelerde ise ortalama metrekare fiyatı 5 bin 431 lirayı buluyor. Araştırmada evler A ve B grubu olarak 2 bölümde incelendi. Sektör derneklerine üye, marka bilinirliliği yüksek A grubu konut projelerinde evlerin ortalama metrekare satış fiyatı 8 bin 732 lira olarak belirlendi. Az sayıda konut üreten, bilinirliliği az şirketlerce üretilen B grubu projelerde ise metrekare satış fiyatı 5 bin 431 lirayı buldu. İstanbul'da markalı konutların yarısının metrekare fiyatının 5 bin liranın üzerinde olduğu, metrekaresi 5 bin liranın üzerinde olan projelerde ortalamanın ise 9 bin 655 lira olduğu belirlendi. Markalı konut pazarının yüzde 40'tan fazlasının metrekare fiyatları 3 bin ila 5 bin arasında, yüzde 10'a yakının ise 3 binden düşük olduğu belirlendi.

En yüksek artış hangi ilçede yaşandı?

Araştırmaya göre Avrupa Yakası’ndaki markalı konutlarda daha yüksek artış oranları görüldü. İlçelere göre fiyat artışında Avrupa Yakası’nda Sarıyer, Sultangazi, Esenler, Büyükçekmece ve Küçükçekmece öne çıktı. İstanbul genelinde en yüksek artış yüzde 40 ile Sarıyer'de yaşandı. 2014-2015 arasında, Sultangazi’de evler yüzde 36, Esenler’de yüzde 33, Büyükçekmece ve Küçükçekmece’de yüzde 31 değerlendi. Şişli ve Beşiktaş’ta fiyat artışı yüzde 29, Kağıthane ve Bağcılar’da yüzde 27, Gaziosmanpaşa ve Beylikdüzü’nde ise yüzde 25 oldu. Anadolu Yakası’nda ise Şile yüzde 30 ile ilk sırada yer aldı. Aydınlı’da evler yüzde 28, Tuzla’da yüzde 26, Ömerli’de yüzde 25, Üsküdar’da yüzde 24, Pendik’te yüzde 23, Sultanbeyli’de yüzde 21 ve Çekmeköy’de yüzde 20 değerlendi.

Yeni gelişen bölgelerde artış yüksek

En düşük artış ise yüzde 5 ile Boğaz hattında ve Eyüp'te, yüzde 6 ile Ümraniye'de gerçekleşti. Artışın yüksek olduğu bölgelerin daha çok yeni gelişen bölgeler olduğu, eski yerleşim bölgeleri ve ilçelere yaklaştıkça artış oranının düştüğü görüldü.

Değer artışı sürecek mi?

Türkiye'de nüfus artış hızı, evlenen nüfusun yoğunluğu, mütekabiliyet yasası, kentsel dönüşüm, mega projeler, satın alma gücündeki artış, yeni finansman modelleri gibi birçok nedenden dolayı gayrimenkule olan talebin her geçen gün artması bekleniyor. Talep canlı kaldıkça da markalı konutlardaki değer artışının devam edeceği, konutun yatırımcılar için güvenli liman olmayı sürdüreceği öngörülüyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.