|   |   | 

İstanbul'da konut fiyatı en pahalı 5 bölge!

Her geçen gün yeni bir konut projesinin hayata geçirildiği İstanbul’da konut fiyatlarındaki yükseliş de hız kesmeden sürüyor.

İstanbul'da konut fiyatı en pahalı 5 bölge!

Peş peşe hayata geçirilen konut projelerinin yanı sıra ulaşım ve kentsel dönüşüm projeleri de bu fiyatların artmasında etkili oluyor ve bölgelerin değerine değer katıyor. Yaşanan bu değer artışı net bir şekilde rakamlara da yansıyor. Hurriyetemlak.com Eylül 2015 Emlak Endeksi’ne göre Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 7 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2 bin 298 lira olarak yansıyor. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 5’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl ortalamasında. Satılık konutlarda yıllık fiyat artışının yüzde 10 olduğu İstanbul’da ise satılık konutlarda metrekare ortalaması 3 bin 353 lira olarak gerçekleşiyor. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buluyor.

Peki taşı toprağı altın deyiminin bir kez daha akıllara geldiği bu süreçte acaba İstanbul’da konut fiyatlarının en pahalı olduğu ilçeler hangisi? İstanbul’da hangi ilçeler en yüksek metrekare satış fiyatına sahip? 

İşte İstanbul’un konut metrekare fiyatları itibariyle en değerli 5 bölgesi… 

Beşiktaş

İstanbul’un önde gelen ilçelerinden Beşiktaş, merkezi konumu nedeniyle öne çıkıyor. Arnavutköy, Bebek, Etiler, Gayrettepe, Levent, Ortaköy, Ulus gibi semtleriyle yerli ve yabancı yatırımcıların gözdesi olan ilçede satılık konutların ortalama metrekare satış fiyatı 13 bin 828 lira olarak gerçekleşiyor. İlçe bu rakamlarla İstanbul'un konut metrekare fiyatı en yüksek ilçeleri arasında yer alıyor. Yaşam kalitesi en yüksek olan ve yaşanmak istenen ilçeler arasında öne çıkan ilçede metrekare birim fiyatlarının yüksek kalmaya devam edeceği öngörülüyor. 

Sarıyer

İstanbul’un en güzel semtlerinden biri olan Sarıyer ilçesinde ulaşım imkanlarının artması cazibesinin daha da artmasına neden oluyor. Ayrıca ilçede 3. Köprü projesiyle birlikte değer artışı yaşanıyor. İstanbul'da konutların metrekare fiyatının en yüksek olduğu ilçeleri arasında ön sıralarda yer alan Sarıyer’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 9 bin 580 lira olarak hesaplanıyor. 

Beykoz

En güzel semtlere ve asırlık yalılara ev sahipliği yapan İstanbul’un en eski ilçelerinden biri olan Beykoz;  İstanbul Boğazı’na inşa edilecek 3. Köprü ve bağlantı yolları ile önemini artırıyor. Bu ulaşım yatırımları yatırımcıların bölgeye ilgisini artırıyor. İlçedeki satılık konutların ortalama metrekare fiyatı ise 8 bin 506 lira olarak gerçekleşiyor. 

Kadıköy

Anadolu Yakası’nın en gözde ilçesi Kadıköy’de kentsel dönüşüm projeleri hızla ilerliyor. Özellikle çalışmaların Bağdat Caddesi’nde yoğunlaştığı görülüyor.

İstanbul'da Yaşam Kalitesi Araştırması’na göre yaşam kalitesi en yüksek olan ilçelerden biri olan Kadıköy’de emlak fiyatları ise özellikle kentsel dönüşüm çalışmalarıyla birlikte artış gösteriyor. Kadıköy’deki satılık konutların ortalama metrekare satış fiyatları ise 7 bin 931 lira olarak hesaplanıyor. 

Bakırköy

Ulaşım olanakları ve merkezi konumu nedeniyle öne çıkan Bakırköy, İstanbul’un en değerli bölgeleri arasında yer alıyor. Bakırköy’ün Atatürk Havalimanı, kültür merkezleri, sosyal hizmet alanları, beş yıldızlı otelleri, dünya standartlarında büyük alışveriş merkezleri ile büyük bir turizm potansiyeline sahip olduğu belirtiliyor. Son yıllarda da tüm bu özelliklerinden dolayı ilçe inşaat sektörünün gözbebeği haline geliyor ve markalı konut projeleri hayata geçiriliyor. Bakırköy’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 7 bin 539 lira olarak gerçekleşiyor.


 

 

 

 

 

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.