|   |   | 

İstanbul’da konut fiyatları neden artıyor?

Ev sahibi olmak her geçen gün zorlaşıyor. Çünkü satılık konutların fiyatları hız kesmeden artışını sürdürüyor.

İstanbul’da konut fiyatları neden artıyor?

Özellikle başta İstanbul olmak üzere büyükşehirlerde yüksek fiyat artışları dikkat çekiyor. Açıklanan son veriler de bu artışı net bir şekilde ortaya koyuyor. Hürriyet Emlak Haziran 2016 Emlak Endeksi’ne göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 18 oranında artış göstererek, 2 bin 598 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 18, ortalama metrekare fiyatı 18 lira oldu.

·        Başkent Ankara'da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 11 oranında artarak bin 667 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 12 artarak metrekarede 9 lira mertebesinde.

·        İzmir'de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 17 oranında artışla 2 bin 286 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 25 oranında artarak metrekare bazında 12 liraya yükseldi.

·        Antalya'da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 13 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının bin 889 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise metrekare fiyatı 9 lira.

·        Bursa'da satılık konut fiyatları Haziran 2016 itibariyle ortalama bin 571 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 22 olduğu Bursa'da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 20. Kiraların ortalama metrekare bazında 8 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 16 yıl. 

İstanbul’da konut fiyatları yüzde 25 arttı

İstanbul’da da satılık konut fiyatlarında artış sürüyor. Yıllık artışın en fazla gerçekleştiği İstanbul’da Haziran 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 4 bin 14 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 25 oranında. Peki İstanbul’da konut fiyatları neden artıyor? Bu artışta etkili olan sebepler neler?

Konut fiyatlarının artmasında etkili olan nedenler…

İstanbul’da konut fiyatlarının artışında etkisi olan en önemli nedenin yüksek arsa fiyatları olduğu belirtiliyor. İstanbul’da konut fiyatlarının artmasında arsa maliyetinin yanı sıra başka nedenlere de işaret ediliyor. Konut fiyatlarının artmasında etkili olan diğer nedenler şöyle sıralanıyor:

-Arsa fiyatlarının artması,

-Arsanın maliyetlerdeki ortalama payının yüzde 50'yi geçmiş olması.

-Arsa kıtlığı,

·        Arsa yetersizliği yüzünden özellikle merkezi yerlerde firmalar orta ve alt gelirli ailelere konut üretemiyor, lüks konutlara yöneliyor.

- İnşaat maliyetlerinin artması.

- Talebin artması.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

  • Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu
    Gayrimenkul Sektörü Kadının Gücünü Konuştu

    Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ilk kez yapılan ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçlarını açıkladı.

  • Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans
    Dünya Mimarlık Festivali Teması: Performans

    Dünya Mimarlık Festivali (WAF) 2017 yılı için seçilen temayı "Performans" olarak belirledi. Bu yıl, Almanya’nın Berlin şehrinde düzenlenecek olan festival, mimari performans konusuna odaklanacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.