|   |   | 

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da konut projelerinin sayısı her geçen gün artıyor. Konut projelerinin yanı sıra birçok ofis projesi de hayata geçiriliyor. İstanbul ofis arzında öne çıkarken,  ofis arzının daha da artması bekleniyor. Peki İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

Gelecek arz 1,4 milyon metrekare

DTZ Türkiye 2015 yılı 4. çeyrek raporuna göre İstanbul ana ofis bölgelerinde yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor. Gelecek projelerin önemli bir kısmı Asya Yakası, İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor. 2018 yılı sonunda mevcut A sınıfı ofis arzının 4 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.  

Ofiste arz lideri bölge: Levent-Etiler ve Maslak

2015 yılı 4. Çeyrek raporunda ekonomik verilerin yanı sıra ofis ve perakende piyasasına ilişkin veriler yer alıyor. Türkiye 201 4. Çeyrek raporuna göre

2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti. Levent-Etiler ve Maslak arz lideriyken, bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve Kozyatağı takip etti.

En yüksek ofis kirası Levent-Etiler bölgesinde

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2/ay seviyesinde kaldı. Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu. Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi.

İstanbul ofis pazarında neler yaşandı?

Türkiye 4. Çeyrek raporuna göre;

·        2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

·        Son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda gerçekleşirken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi.

·        Yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

·        2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4

milyon metrekare civarında olması bekleniyor.

·        Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2 /ay seviyesinde kaldı.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Tek Daireli Binalarda Değer Artışı Yaşanıyor!

    Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2016 yılı yapı ruhsatları verilerine göre konut fiyatları 2016'da yüzde 4,4 artarken en çok artış yine tek daireli binalarda gerçekleşti. Tek daireli binalarda metrekare değeri yüzde 10.8’le büyük ve çok odalı konutları solladı.

  • Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Yabancıya KDV'siz Konut Satışı Şartı!

    Maliye Bakanı Naci Ağbal, gündeme ilişkin soruları yanıtladı. Ağbal, yabancılara getirilen konut alımındaki KDV istisnasına ilişkin, "Bu imkandan ilk başta yararlansa bile bir yıllık süre içinde bu konutu elinde tutması gerekecek." dedi.

  • İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    İkinci Çeyrekte Yüzde 30'luk Artış Bekleniyor

    2017 yılının ikinci çeyreğinde; konut ve ofis projelerinde fiyat artışı olabileceğinin vurgusunu yapan Moment Yapı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Turgut Uyar “İkinci çeyrekte yüzde 30'lara varan bir artış bekliyoruz” dedi.

  • KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    KDV Düzenlemesi Konut Fiyatlarını Etkileyecek Mi?

    Bu yıl KDV indirimi ve damga vergisinin sıfırlanmasının yanında inşaat şirketlerinin KDV iade alımları da hızlandı. KDV'deki bu düzenlemelerin konut fiyatlarında maliyetleri azaltacağı ve fiyatlarda indirim sağlayacağı düşünülüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.