|   |   | 

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da konut projelerinin sayısı her geçen gün artıyor. Konut projelerinin yanı sıra birçok ofis projesi de hayata geçiriliyor. İstanbul ofis arzında öne çıkarken,  ofis arzının daha da artması bekleniyor. Peki İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

Gelecek arz 1,4 milyon metrekare

DTZ Türkiye 2015 yılı 4. çeyrek raporuna göre İstanbul ana ofis bölgelerinde yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor. Gelecek projelerin önemli bir kısmı Asya Yakası, İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor. 2018 yılı sonunda mevcut A sınıfı ofis arzının 4 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.  

Ofiste arz lideri bölge: Levent-Etiler ve Maslak

2015 yılı 4. Çeyrek raporunda ekonomik verilerin yanı sıra ofis ve perakende piyasasına ilişkin veriler yer alıyor. Türkiye 201 4. Çeyrek raporuna göre

2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti. Levent-Etiler ve Maslak arz lideriyken, bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve Kozyatağı takip etti.

En yüksek ofis kirası Levent-Etiler bölgesinde

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2/ay seviyesinde kaldı. Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu. Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi.

İstanbul ofis pazarında neler yaşandı?

Türkiye 4. Çeyrek raporuna göre;

·        2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

·        Son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda gerçekleşirken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi.

·        Yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

·        2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4

milyon metrekare civarında olması bekleniyor.

·        Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2 /ay seviyesinde kaldı.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor
    Kanal İstanbul Projesinde Finans Modeli Çalışılıyor

    Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Arslan, "Yakın gelecekte ülkemizin en büyük projelerinden olacak Kanal İstanbul Projesinde de finans modelini çalışıyoruz. Taraflarla, kamu adına bu işin paydaşları olanlarla çalışıyoruz." dedi.

  • Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı
    Geleceğin Konut Tasarımı Mercek Altına Alındı

    McGill Üniversitesi Öğretim Üyesi Prof. Avi Friedman, Özyeğin Üniversitesi Mimarlık ve Tasarım Fakültesi ile Manyezit Yapı Paneli üreticisi Modelpan’ın düzenlediği konferans için İstanbul’a geldi.

  • Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler
    Dekon Suadiye Ametist'te Son Daireler

    Dekon İnşaat tarafından inşa edilen, Bağdat Caddesi’nin nadir site konseptli projelerinden olan Dekon Suadiye Ametist’te tamamı deniz manzaralı son 15 daire yeni sahiplerini bekliyor.

  • Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı
    Babacan Port Royal İddialı Fiyatlarla Lansmana Çıktı

    Tamamladığı güvenli ve lüks konut projeleriyle bilinen Babacan Holding, şimdi de bölgesinin en iddialı ve en prestijli projesi olan ‘Babacan Port Royal’i hayata geçiriyor. Emsallerine göre daha ekonomik ve iddialı fiyatlarla sunulan ‘Babacan Port Royal’de, daireler 249 bin TL’den başlıyor.

  • Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı
    Kordon İstanbul Projesi Satışa Çıktı

    Bulunduğu bölgeye değer katan ödüllü projelerin markası Ege Yapı, Maslak ve Kâğıthane’nin buluşma noktasında, yeniden canlanan Sadabad Deresi’nin kıyısında 820 milyon TL yatırımla inşasına başladığı Kordon İstanbul Projesi’ni satışa çıkardı.

  • Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe  Biz de Varız Diyor
    Kadınlar, Gayrimenkul Sektöründe Biz de Varız Diyor

    Türkiye’de gayrimenkul sektöründe çalışan kadınlara yönelik olarak ULI, GYODER ve TMB işbirliğiyle ilk kez düzenlenen ‘Gayrimenkulde Kadın Araştırması’ sonuçları; 17 Mayıs 2017 tarihinde Gayrimenkulde Kadın Liderler Platformu tarafından açıklanacak.

  • Enerji Kimliğine Erteleme!
    Enerji Kimliğine Erteleme!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2 Mayıs’ta zorunlu hale gelecek Enerji Kimlik Belgesi’nde ‘süre uzatımı’nı gündemine aldı. Süre uzatımına ilişkin yönetmelik düzenleme Başbakanlığa gönderildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.