|   |   | 

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

İstanbul’da Ofis Arzı Büyüyor

İstanbul’da konut projelerinin sayısı her geçen gün artıyor. Konut projelerinin yanı sıra birçok ofis projesi de hayata geçiriliyor. İstanbul ofis arzında öne çıkarken,  ofis arzının daha da artması bekleniyor. Peki İstanbul’da gelecek dönemlerde ne kadarlık bir arz söz konusu olacak, İstanbul ofis arzı kaç metrekareye ulaştı?

Gelecek arz 1,4 milyon metrekare

DTZ Türkiye 2015 yılı 4. çeyrek raporuna göre İstanbul ana ofis bölgelerinde yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor. Gelecek projelerin önemli bir kısmı Asya Yakası, İstanbul Finans Merkezi’nde yer alıyor. 2018 yılı sonunda mevcut A sınıfı ofis arzının 4 milyon metrekareye ulaşması bekleniyor.  

Ofiste arz lideri bölge: Levent-Etiler ve Maslak

2015 yılı 4. Çeyrek raporunda ekonomik verilerin yanı sıra ofis ve perakende piyasasına ilişkin veriler yer alıyor. Türkiye 201 4. Çeyrek raporuna göre

2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti. Levent-Etiler ve Maslak arz lideriyken, bu bölgeleri sırasıyla Ümraniye, Şişli-Zincirlikuyu-Beşiktaş ve Kozyatağı takip etti.

En yüksek ofis kirası Levent-Etiler bölgesinde

Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2/ay seviyesinde kaldı. Boşluk oranları Levent-Etiler, Kozyatağı ve Ümraniye’de hafif bir şekilde düşerek sırasıyla yüzde 10,17, yüzde 15,53 ve yüzde 10,25 oldu. Diğer taraftan, boşluk oranı son dönemde yeni arzın eklenmesiyle Maslak’ta yüzde 15,27’ye yükseldi.

İstanbul ofis pazarında neler yaşandı?

Türkiye 4. Çeyrek raporuna göre;

·        2015 yılsonu itibariyle A sınıfı ofis arzı, İstanbul’da ana ofis bölgelerinde 3 milyon metrekareyi geçti.

·        Son çeyrek kiralama işlem hacmi, 2015’in diğer dönemleri ile aşağı yukarı aynı miktarda gerçekleşirken, 2014 4.çeyreğine göre yüzde 30 azalma gösterdi.

·        Yaklaşık 1,4 milyon metrekare planlama ya da inşaat aşamasında olan ofis arzı bulunuyor.

·        2018 yılı sonunda, mevcut A sınıfı ofis arzının ana ofis bölgelerinde 4

milyon metrekare civarında olması bekleniyor.

·        Ana ofis bölgelerinde boşluk oranı hafif bir artış ile yüzde 11,6 olarak kaydedilirken, en yüksek kira değeri geçen dönem ile aynı olarak Levent-Etiler bölgesinde 47 ABD $/m2 /ay seviyesinde kaldı.

 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.