|   |   | 

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir?

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Ev satmak veya kiraya vermek çeşitli adımları beraberinde getirdiği için satış ya da kiralama işlemi her zaman belirli bir süreci kapsıyor. Peki İstanbul'da bir evin satılması veya kiralanması ne kadar sürüyor? Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir? İşte cevapları...

Satış veya Kira Sürecini Uzatan Sebepler

Ev satın alacak ya da kiralayacak olanlar her zaman masrafsız ve hazır dairelere öncelik verecekleri için evinizde tadilata ihtiyaç duyan alanlar varsa satılık veya kiralık ilanı vermeden önce bu işlemlerin tamamlanmış olması gerekiyor. Özellikle yalıtım ve ısıtma sistemlerinin, banyo ve tuvalet gibi alanların kullanıma hazır olması oldukça önemli bir detay. Böylece evinizin değerini düşürmemiş, aynı zamanda satış-kiralama sürecini de hızlandırmış olursunuz.

Ev satma veya kiraya verme sürecini yavaşlatan diğer sebeplerin başında ise zamanlama geliyor. Evlerin satın alınma ya da kiralanma oranlarındaki artış dönemi şehirden şehre büyük ölçüde değişiklik gösterdiği için ilan tarihi büyük önem taşıyor. Örneğin; yazlık tatil beldelerinde en hızlı satışın gerçekleştiği dönem ilkbahar ayları iken öğrencilerin yoğun olduğu şehirlerde ev kiralama süreçlerinin hızlandığı dönem ise sonbahar aylarını kapsıyor. İstanbul'da ise ev satın alma ya da kiralama oranları tüm yıl boyunca benzer seviyelerde olsa da ev satışlarının ve kiralama oranlarının genel olarak arttığı dönem ilkbahar ve yaz ayları içinde yer alıyor.

Ev satmak ve ev kiralamak gibi işlemlerde sürecin uzamasına sebep olan diğer önemli bir detay da fiyatlandırma. Öyle ki süreci uzatan sebeplerin %95'ini hatalı fiyatlandırma oluşturuyor. Evlerin büyük bir kısmı gerçek değerinin üzerinde satılmaya veya kiraya verilmeye çalışıldığı için aylar boyunca herhangi bir işlem yapılmayabiliyor. Bu nedenle fiyat belirleme konusunda asıl etkenin her zaman satıcı talepleri değil alıcı talepleri olduğu unutulmamalı.

İstanbul'da Bir Evin Satılma ya da Kiraya Verilme Süresi

Ev satma ve ev kiralama sürecini uzatan nedenlere dikkat edildiği takdirde İstanbul'da bir evi 30 ile maksimum 90 gün arasında satmak ya da kiraya vermek mümkün. Bu süreci hızlandıran en önemli ayrıntıların başında farklı mecralara ilan vererek ilanın duyurulma oranını arttırmak geliyor.
Satılık ya da kiralık ilanını evin kolayca görülebilen bir kısmına asabilir, en yakın emlakçıya başvurabilirsiniz. Milliyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Camilere Deprem Koruması

    Camilere Deprem Koruması

    6.5 milyon konutun yenileneceği kentsel dönüşüm süreci devam ederken, yapı denetim zorunluluğunun kapsamı genişletiliyor.

  • İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul'da 1.600 Bin Yapının Denetlenmesi Gerekiyor!

    İstanbul Mimarlar Odası, bu yılki İstanbul ve Deprem Sempozyumu'na hazırlanıyor. Konunun uzmanları ise yine İstanbul'un olası bir depreme hazır olmadığı görüşünde birleşiyor ve İstanbul'da 1 milyon 600 bin yapının denetlenmesi gerektiğini belirtiyorlar..

  • Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Şahinbey Belediyesi 1500 Aileyi Daha Ev Sahibi Yapıyor

    Binlerce kişiyi ev sahibi yaparak hayalleri gerçeğe dönüştüren Şahinbey Belediyesi tarafından 5 ayrı bölgede yapımı tamamlanan ve oturuma hazır bin 500 konutu daha satışa çıkararak, ev sahibi olmak isteyenlerin umudu oldu.

  • Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Pazarkapı Projesi İçin 20 Milyonluk Destek

    Ortahisar Belediye Başkanı Ahmet Metin Genç, belediye hizmet binasının yapılacağı Pazarkapı Projesi'nin finansmanı için İlbank'tan sağlanan 20 milyon TL'lik kredinin onaylandığını söyledi.

  • Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evlerde Alarm Sistemleri Nasıl Çalışır?

    Evinizdeyken ya da evinizden uzaktayken, hem sevdiklerinizi hem de sahip olduğunuz eşyaları kötü niyetli kişilerden korumak için alarm sistemi kurmaya karar verdiniz. Evlerde alarm sistemlerinin genel özellikleri nedir? Bu sistemler nasıl çalışır?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.