|   |   | 

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir?

İstanbul'da Ortalama Bir Ev Kaç Günde Satılır/Kiralanır?

Ev satmak veya kiraya vermek çeşitli adımları beraberinde getirdiği için satış ya da kiralama işlemi her zaman belirli bir süreci kapsıyor. Peki İstanbul'da bir evin satılması veya kiralanması ne kadar sürüyor? Satış ya da kira sürecini hızlandırmak için neler yapılabilir? İşte cevapları...

Satış veya Kira Sürecini Uzatan Sebepler

Ev satın alacak ya da kiralayacak olanlar her zaman masrafsız ve hazır dairelere öncelik verecekleri için evinizde tadilata ihtiyaç duyan alanlar varsa satılık veya kiralık ilanı vermeden önce bu işlemlerin tamamlanmış olması gerekiyor. Özellikle yalıtım ve ısıtma sistemlerinin, banyo ve tuvalet gibi alanların kullanıma hazır olması oldukça önemli bir detay. Böylece evinizin değerini düşürmemiş, aynı zamanda satış-kiralama sürecini de hızlandırmış olursunuz.

Ev satma veya kiraya verme sürecini yavaşlatan diğer sebeplerin başında ise zamanlama geliyor. Evlerin satın alınma ya da kiralanma oranlarındaki artış dönemi şehirden şehre büyük ölçüde değişiklik gösterdiği için ilan tarihi büyük önem taşıyor. Örneğin; yazlık tatil beldelerinde en hızlı satışın gerçekleştiği dönem ilkbahar ayları iken öğrencilerin yoğun olduğu şehirlerde ev kiralama süreçlerinin hızlandığı dönem ise sonbahar aylarını kapsıyor. İstanbul'da ise ev satın alma ya da kiralama oranları tüm yıl boyunca benzer seviyelerde olsa da ev satışlarının ve kiralama oranlarının genel olarak arttığı dönem ilkbahar ve yaz ayları içinde yer alıyor.

Ev satmak ve ev kiralamak gibi işlemlerde sürecin uzamasına sebep olan diğer önemli bir detay da fiyatlandırma. Öyle ki süreci uzatan sebeplerin %95'ini hatalı fiyatlandırma oluşturuyor. Evlerin büyük bir kısmı gerçek değerinin üzerinde satılmaya veya kiraya verilmeye çalışıldığı için aylar boyunca herhangi bir işlem yapılmayabiliyor. Bu nedenle fiyat belirleme konusunda asıl etkenin her zaman satıcı talepleri değil alıcı talepleri olduğu unutulmamalı.

İstanbul'da Bir Evin Satılma ya da Kiraya Verilme Süresi

Ev satma ve ev kiralama sürecini uzatan nedenlere dikkat edildiği takdirde İstanbul'da bir evi 30 ile maksimum 90 gün arasında satmak ya da kiraya vermek mümkün. Bu süreci hızlandıran en önemli ayrıntıların başında farklı mecralara ilan vererek ilanın duyurulma oranını arttırmak geliyor.
Satılık ya da kiralık ilanını evin kolayca görülebilen bir kısmına asabilir, en yakın emlakçıya başvurabilirsiniz. Milliyet

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde
    İnşaat Sektörünün Gözü Kocaeli'nde

    Son yıllarda inşaat sektöründe yakaladığı yükseliş ile giderek büyümeye devam eden Kocaeli, inşaat firmalarının da vazgeçilmezi arasında yer alıyor.

  • Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor
    Konut Satışlarında Artış Devam Ediyor

    Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut satışlarında yapılan düzenlemelerde ilk olumlu etkilerin bu ay ortaya çıktığını belirtti.

  • Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor
    Piyalepaşa İstanbul, Sektöre Örnek Olmaya Devam Ediyor

    Polat markasının 60 yıllık köklü geçmişini ve gücünü arkasına alarak yükselen Piyalepaşa İstanbul, TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın Türk Akreditasyon Kurumu (TÜRKAK) tarafından düzenlenen yıllık denetimine örnek şantiye olarak ev sahipliği yaptı.

  • Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!
    Ev Sahipleri İçin Son Tarih 2 Mayıs!

    Isı kullanımı, teknik altyapı ve yalıtım malzemesi kalitesini gösterecek 'Enerji Kimlik Belgesi' olmadan binaların alım satımı yapılamayacak, kiraya verilemeyecek, elektrik ve su abonelikler dahi alınamayacak. 2 Mayıs'tan itibaren başlayacak zorunluluk 2011'den önce ruhsat alınmış binalarda geçerli olacak.

  • Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım
    Çimento Sektöründen 145 Milyon TL’lik Yatırım

    Çimento Endüstrisi İşverenleri Sendikası (ÇEİS), 17 bin kişiye istihdam sağlayan Türk çimento sektörünün iş sağlığı ve güvenliği dendiğinde akla ilk gelen sektör olmayı hedeflediğini açıkladı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.