|   |   | 

İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu yayınlandı. İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

Propin’in yayınladığı ‘İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda, gerçekleşen işlem hacmi ve ofis stoğu değerlendiriliyor ve ofis pazarına ilişkin öngörüler paylaşılıyor.  

Ofis pazarında neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda hareketli geçen 2014 yılının ardından, 2015 yılında pazarın durgun geçtiğinin altı çiziliyor. Raporda, 2015 yılında İstanbul’da toplam 265 bin metrekare ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi görüldüğü belirtiliyor. 2015 yılı, 2014 yılıyla kıyaslandığında gerçekleşen işlem hacminin yüzde 29 oranında azaldığı vurgulanıyor. Raporda, şu ifadelere yer veriliyor: “Haziran 2015’teki genel seçim dönemi ve sonrasındaki siyasi belirsizlikle tetiklenen döviz kurundaki yükselme pazarda durgunluk yaşattı. Kasım 2015’te yapılan seçimin ardından hareketlenme gözlense de piyasalardaki belirsizliklerin etkisiyle birçok taşınma süreci tamamlanamadı. 2015 yılında İstanbul’da toplam 265 bin metrekare ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi görüldü. Gerçekleşen işlem hacminin 2014 yılındaki hacme göre yüzde 29 oranında azaldığı tespit edildi.” 

Asya Yakası’na talep artıyor

Raporda, Merkezi İş Alanı’nda (MİA) 2015 yılında yaklaşık 78 bin metrekare ofis alanında işlem gerçekleştiği belirtiliyor. MİA’da gerçekleşen işlemlerin İstanbul’daki toplam kapanan işlem hacminin yüzde 29’u olduğu, 2015 yılında MİA’da gerçekleşen işlem büyüklüğünün 2014 yılına göre düşüş gösterdiği ifade ediliyor. Raporda ofis stokundaki artışa paralel olarak 2015 yılında Asya Yakası’na olan talebin arttığı, MİA Dışı-Asya’da yaklaşık 110 bin metrekare ofis alanının işlem gördüğü belirtiliyor. Asya Yakası’nda ofis bölgelerinde gerçekleşen işlemlerin toplamının da İstanbul’daki gerçekleşen işlemlerin yüzde 46’sını oluşturduğu vurgulanıyor.

Raporda ayrıca, 2015 boyunca gerçekleşen kurumsal kiralama ve satın alma işlem işlemlerinde, büyüklüğü 1.000 – 5.000 metrekare arası değişen işlemlerin, toplam işlem hacminin yüzde 37’sini oluşturduğu kaydediliyor. 2008-2015 yılları arasındaki sekiz yıllık dönem içerisinde yaklaşık 1,6 milyon metrekare büyüklüğünde işlem gerçekleştiği belirtiliyor.  

Ofis stoku artıyor

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda ofis  stokuna ilişkin değerlendirmelere de yer veriliyor. Raporda ofis stokundaki artışın 2015 yılında da devam ettiği ifade ediliyor. Özellikle MİA ve gelişmekte olan ofis bölgelerindeki ofis alanlarının teslim edilmesiyle birlikte 2015 yılı sonunda İstanbul’daki ofis stokunun 4.2 milyon metrekareye ulaştığı belirtiliyor. Raporda, “2015 yılındaki ofis stoku 2012 verisiyle kıyaslandığında stokun sadece 3 yıl içerisinde yüzde 55 arttığını söylemek mümkün” deniliyor. 

İFM’nin 2018’de faaliyete geçmesi bekleniyor

Raporda ofis pazarına ilişkin öngörüler de paylaşılıyor. Buna göre, 2015 yılında yapılan yatırımların teslim edilmesiyle stoku artmaya başlayan gelişmekte olan ofis bölgelerinin stok payının 2018 yılı sonunda yüzde 29’a yükseleceği öngörülüyor. Raporda ayrıca 2018’de faaliyete geçmesi beklenen, yapı ruhsatlarının alındığı ve inşaatın başladığı İstanbul Finans Merkezi’nin yaklaşık 560 bin metrekare kiralanabilir ofis alanına sahip olacağı ifade ediliyor. Raporda, “İFM’de projelerin tamamlanmasıyla ortaya çıkacak bu yeni stokun büyüklüğü İstanbul Ofis Pazarı’na dahil olduğunda Maslak Bölgesi ofis stokuyla aynı büyüklüğe sahip olacaktır” ifadeleri kullanılıyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.