|   |   | 

İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu yayınlandı. İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

İstanbul’daki ofis stoğu 4.2 milyon metrekareye ulaştı

Propin’in yayınladığı ‘İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda, gerçekleşen işlem hacmi ve ofis stoğu değerlendiriliyor ve ofis pazarına ilişkin öngörüler paylaşılıyor.  

Ofis pazarında neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda hareketli geçen 2014 yılının ardından, 2015 yılında pazarın durgun geçtiğinin altı çiziliyor. Raporda, 2015 yılında İstanbul’da toplam 265 bin metrekare ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi görüldüğü belirtiliyor. 2015 yılı, 2014 yılıyla kıyaslandığında gerçekleşen işlem hacminin yüzde 29 oranında azaldığı vurgulanıyor. Raporda, şu ifadelere yer veriliyor: “Haziran 2015’teki genel seçim dönemi ve sonrasındaki siyasi belirsizlikle tetiklenen döviz kurundaki yükselme pazarda durgunluk yaşattı. Kasım 2015’te yapılan seçimin ardından hareketlenme gözlense de piyasalardaki belirsizliklerin etkisiyle birçok taşınma süreci tamamlanamadı. 2015 yılında İstanbul’da toplam 265 bin metrekare ofis alanında kiralama ve satın alma işlemi görüldü. Gerçekleşen işlem hacminin 2014 yılındaki hacme göre yüzde 29 oranında azaldığı tespit edildi.” 

Asya Yakası’na talep artıyor

Raporda, Merkezi İş Alanı’nda (MİA) 2015 yılında yaklaşık 78 bin metrekare ofis alanında işlem gerçekleştiği belirtiliyor. MİA’da gerçekleşen işlemlerin İstanbul’daki toplam kapanan işlem hacminin yüzde 29’u olduğu, 2015 yılında MİA’da gerçekleşen işlem büyüklüğünün 2014 yılına göre düşüş gösterdiği ifade ediliyor. Raporda ofis stokundaki artışa paralel olarak 2015 yılında Asya Yakası’na olan talebin arttığı, MİA Dışı-Asya’da yaklaşık 110 bin metrekare ofis alanının işlem gördüğü belirtiliyor. Asya Yakası’nda ofis bölgelerinde gerçekleşen işlemlerin toplamının da İstanbul’daki gerçekleşen işlemlerin yüzde 46’sını oluşturduğu vurgulanıyor.

Raporda ayrıca, 2015 boyunca gerçekleşen kurumsal kiralama ve satın alma işlem işlemlerinde, büyüklüğü 1.000 – 5.000 metrekare arası değişen işlemlerin, toplam işlem hacminin yüzde 37’sini oluşturduğu kaydediliyor. 2008-2015 yılları arasındaki sekiz yıllık dönem içerisinde yaklaşık 1,6 milyon metrekare büyüklüğünde işlem gerçekleştiği belirtiliyor.  

Ofis stoku artıyor

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2015 Dördüncü Çeyrek Raporu’nda ofis  stokuna ilişkin değerlendirmelere de yer veriliyor. Raporda ofis stokundaki artışın 2015 yılında da devam ettiği ifade ediliyor. Özellikle MİA ve gelişmekte olan ofis bölgelerindeki ofis alanlarının teslim edilmesiyle birlikte 2015 yılı sonunda İstanbul’daki ofis stokunun 4.2 milyon metrekareye ulaştığı belirtiliyor. Raporda, “2015 yılındaki ofis stoku 2012 verisiyle kıyaslandığında stokun sadece 3 yıl içerisinde yüzde 55 arttığını söylemek mümkün” deniliyor. 

İFM’nin 2018’de faaliyete geçmesi bekleniyor

Raporda ofis pazarına ilişkin öngörüler de paylaşılıyor. Buna göre, 2015 yılında yapılan yatırımların teslim edilmesiyle stoku artmaya başlayan gelişmekte olan ofis bölgelerinin stok payının 2018 yılı sonunda yüzde 29’a yükseleceği öngörülüyor. Raporda ayrıca 2018’de faaliyete geçmesi beklenen, yapı ruhsatlarının alındığı ve inşaatın başladığı İstanbul Finans Merkezi’nin yaklaşık 560 bin metrekare kiralanabilir ofis alanına sahip olacağı ifade ediliyor. Raporda, “İFM’de projelerin tamamlanmasıyla ortaya çıkacak bu yeni stokun büyüklüğü İstanbul Ofis Pazarı’na dahil olduğunda Maslak Bölgesi ofis stokuyla aynı büyüklüğe sahip olacaktır” ifadeleri kullanılıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi
    Kınık’a İki Yeni Yatırım Müjdesi

    İzmir Kınık’ta, Hazine’ye ait olan arazide plan değişikliğine gidildi, arazi ‘sağlık tesis alanı’ ve ‘kapalı spor tesis alanı’na dönüştürüldü. İlçeye, spor salonu ve 25 yataklı hastane yapılacak.

  • Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi
    Düşen Kiralar Ofis Piyasasını Hareketlendirdi

    İstanbul’da ofis piyasası hareketlendi. Bunun nedeni yeni yabancı yatırımlar değil, fiyatlardaki düşüşü fırsat olarak değerlendiren şirketlerin pazarlık masasına oturması. İstanbul’un merkezi iş alanlarında boş ofislerin oranı %17’ye ulaşırken dip nokta için 12 aylık süreç olduğu vurgulanıyor.

  • Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...
    Apartman Kapıcılarının Haftalık ve Yıllık İzinleri...

    Apartman kapıcılarının işe girişi, sağlık kontrolleri, yaşadığı konutun koşullarının uygunluğu vs. apartman yöneticisinin sorumluluğundadır. Aynı şekilde kapıcının haftalık ve yıllık izinlerinin düzenlenmesi de yöneticisinin yapması gereken bir iştir.

  • Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 
    Gayrimenkul Sertifikasının detayları ve amacı açıklandı 

    TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Gayrimenkul Sertifikasının detaylarını açıkladı. Turan, Gayrimenkul Sertifikasını "Her gelir grubundan vatandaşı bir gayrimenkul projesinden yatırım yapabilecek pozisyona getiren pay senedi" şeklinde açıkladı.

  • Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı
    Melikgazi Belediyesinden Arsa Satışı

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, mülkiyeti belediye ait 59 mesken arsası, 19 işyeri arsası ve 8 bağ ve sayfiye arsasının ihale ile satılacağını söyledi.

  • Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı
    Kırklareli’nde 557 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Edirne Bölge Müdürlüğü tarafından yapılan açıklamada, Kırklareli’nde 2017 yılı Şubat ayında 557 konutun satıldığı belirlendi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.