|   |   | 

İstanbul, Konutta Dünyanın En Iyi 10 şehrinden Biri

Gayrimenkul yatırımı yapacak kişiler için en önemli konulardan biri kuşkusuz, yatırımın geri dönüşünün ne kadar zamanda olacağı konusudur. Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur, verdiği bilgilerle İstanbul’da yatırım yapmak isteyenlere ışık tuttu.

İstanbul, Konutta Dünyanın En Iyi 10 şehrinden Biri

Space Gayrimenkul Kurucu Ortağı Filiz Çakmur, 2012 yılında yabancıların gayrimenkul sahibi olmalarındaki kısıtlamaların kaldırılmasıyla Türkiye’nin uluslararası emlak pazarında gözde bölgelerden biri haline geldiğini söyledi. Çakmur; “Uluslararası araştırmalara göre İstanbul yatırım dönüşü açısından en cazip ilk 10 ülke arasında. Ortadoğu, Asya ve Rusya’dan yatırımcıların İstanbul’daki gayrimenkullere ilgisi her geçen gün artmaya devam ediyor” dedi. 

İstanbul’un New York, Paris, Londra ve Dubai gibi marka şehirlerle yarıştığını ifade eden Çakmur, İstanbul’un prim potansiyelinin gittikçe arttığını söyledi. İstanbul’daki lüks segment konutların priminin bir ya da iki yıl içinde yüzde 30’un üzerinde artabildiğine dikkat çeken Çakmur, buna rağmen yatırımcıların dikkatli olması gerektiğini ifade etti. Çakmur şöyle konuştu: “Gayrimenkul yatırımlarını ticari ve konut yatırımları olarak ayırarak değerlendirmek gerekiyor. Özellikle A+ segmente hitap eden konut yatırımları, kira gelirinden çok, yıllık bazda değer artış potansiyelleri dikkate alınarak yapılmalı. Ortalama bir konutta kira geliri ile 20 yılda dönüş sağlanırken, özellikli projeler ve Boğaz hattı gibi yeni üretimin sınırlı olduğu bölgelerde bu süre 40-45 yıla kadar çıkabiliyor. Son 10 yıllık süreç incelendiğinde, bu tip gayrimenkullerdeki yıllık değer artışının minimum yüzde 15 olduğu ve bazı yıllarda bu oranın yüzde 30’lara vardığı gözlemlendi. Ancak ticari gayrimenkullerde yatırımcının tercihi ortalama bir lokasyon için 12-13 yılda ve A+ bir lokasyon için de maksimum 20 yılda dönüş yapan yatırımlar oluyor. Kriz dönemlerinde emlak sektörü, fiyatların en az oynadığı sektör ve daha güvenli bir pazar olarak dikkat çekiyor. Ancak burada da yatırım yapılacak bölgelerdeki arz yoğunluğuna ve alıcıların yatırımcı-kullanıcı oranına dikkat etmek gerekiyor. Bölge gelişmekte olan bir bölge ve arz da yoğun ise kriz dönemlerinde fiyat düşüşü bu gayrimenkullerde daha fazla oluyor.’’

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

  • Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    Deniz İstanbul’a Minimal Dokunuş

    İç mekan tasarımı Mimar Yelin Evcen ve İç Mimar Gönül Ardal liderliğindeki Gönye Proje Tasarım tarafından yapılan, Deniz İstanbul projesi kapsamındaki Mercan Konakları örnek dairesi, eşsiz deniz manzarasını iç mekandaki sade dokunuşların yarattığı minimal tavırla kucaklıyor.

  • Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Yüksekova’da Emlak Danışmanlığı Kursu

    Hakkari’nin Yüksekova Kaymakamı Mahmut Kaşıkçı, halkın güvenliği ve huzuru için bazı tedbirleri almak durumunda olduklarını ve bunu almaya da devam edeceklerini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.