|   |   | 

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul’da konut üretiminin yanı sıra ofis üretimi de artıyor ve İstanbul ofis pazarı büyümesini sürdürüyor. Peki İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı? Geçen yıl durgun geçiren pazarın bu yıl ilk çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemleri ile birlikte canlandığı görülüyor. Ofis stokunun arttığı İstanbul’da yüksek kira bedelleri de dikkat çekiyor. İstanbul’da 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kira bedeli Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgesinde talep ediliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul ofis pazarında ocak, şubat ve mart aylarında yaşanan gelişmeler Propin’in hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda ele alınıyor. Raporda İstanbul Ofis Pazarı’nda durgun geçen 2015 yılının ardından, 2016 birinci çeyrek dönemde kiralama işlemleri gerçekleştiği kaydediliyor. 2015 yılını önceki yıllara göre durgun geçiren İstanbul ofis pazarında, 2016 birinci çeyrek döneminde genellikle küçük ve orta ölçekli ofis alanlarındaki kiralama işlemlerinin kapandığı ve kiralama işlemlerin kapanmasında, stoka bağlı olarak rekabetin arttığı bölgelerde mal sahipleri tarafından yapılan kira indirimlerinin ve Şubat 2016’dan itibaren düşen döviz kurunun önemli rol oynadığı belirtiliyor.  

Ofis stoku arttı

Raporda, 2016 birinci çeyrekte İstanbul ofis stokunda artış gözlendiğine işaret ediliyor. Buna karşılık bölge kategorilerinin stok paylarında değişiklik olmadığı belirtiliyor. 

MİA’da kira ortalaması düştü

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda, MİA’da yer alan A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının son dört çeyrek dönem boyunca düştüğü kaydediliyor. 2016 birinci çeyrekte A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 28,8 ABD Doları /m² / ay seviyesinde olduğu,  artan stokla beraber ortaya çıkan rekabet ortamı sonucunda mal sahiplerinin yaptığı düzenlemelerin bu düşüşte etkili olduğu belirtiliyor.

MİA Dışı-Asya’da kiralarda düşme eğilimi

Raporda, MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarının kira ortalamasının 2015 ikinci ve üçüncü çeyrekte sabit seyrettiği; 2015 dördüncü çeyrekte düşme eğilimine giren A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 2016 birinci çeyrekte 20,1 ABD Doları /m² / ay olarak gerçekleştiği kaydediliyor.

İstanbul’da en yüksek ofis kirası hangi bölgede?

Raporda; 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgelerin Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe olduğu, talep edilen kira rakamının ise 45 ABD Doları /m² /ay olduğu ifade ediliyor. Raporda ayrıca, MİA Dışı-Asya’da talep edilen en yüksek kira rakamının Kozyatağı’nda gözlendiği; bu bölgedeki talep edilen kira değerinin 2015 dördüncü çeyrek döneme göre düştüğü ve 30 ABD Doları /m² /ay olduğu belirtiliyor.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.