|   |   | 

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul Ofis Pazarında Son Durum

İstanbul’da konut üretiminin yanı sıra ofis üretimi de artıyor ve İstanbul ofis pazarı büyümesini sürdürüyor. Peki İstanbul ofis pazarında son durum ne? İlk çeyrekte neler yaşandı? Geçen yıl durgun geçiren pazarın bu yıl ilk çeyrekte gerçekleşen kiralama işlemleri ile birlikte canlandığı görülüyor. Ofis stokunun arttığı İstanbul’da yüksek kira bedelleri de dikkat çekiyor. İstanbul’da 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kira bedeli Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe bölgesinde talep ediliyor.

İlk çeyrekte neler yaşandı?

İstanbul ofis pazarında ocak, şubat ve mart aylarında yaşanan gelişmeler Propin’in hazırladığı İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda ele alınıyor. Raporda İstanbul Ofis Pazarı’nda durgun geçen 2015 yılının ardından, 2016 birinci çeyrek dönemde kiralama işlemleri gerçekleştiği kaydediliyor. 2015 yılını önceki yıllara göre durgun geçiren İstanbul ofis pazarında, 2016 birinci çeyrek döneminde genellikle küçük ve orta ölçekli ofis alanlarındaki kiralama işlemlerinin kapandığı ve kiralama işlemlerin kapanmasında, stoka bağlı olarak rekabetin arttığı bölgelerde mal sahipleri tarafından yapılan kira indirimlerinin ve Şubat 2016’dan itibaren düşen döviz kurunun önemli rol oynadığı belirtiliyor.  

Ofis stoku arttı

Raporda, 2016 birinci çeyrekte İstanbul ofis stokunda artış gözlendiğine işaret ediliyor. Buna karşılık bölge kategorilerinin stok paylarında değişiklik olmadığı belirtiliyor. 

MİA’da kira ortalaması düştü

İstanbul Ofis Pazarı Genel Bakış 2016 Birinci Çeyrek Raporu’nda, MİA’da yer alan A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının son dört çeyrek dönem boyunca düştüğü kaydediliyor. 2016 birinci çeyrekte A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 28,8 ABD Doları /m² / ay seviyesinde olduğu,  artan stokla beraber ortaya çıkan rekabet ortamı sonucunda mal sahiplerinin yaptığı düzenlemelerin bu düşüşte etkili olduğu belirtiliyor.

MİA Dışı-Asya’da kiralarda düşme eğilimi

Raporda, MİA Dışı-Asya’da A sınıfı ofis binalarının kira ortalamasının 2015 ikinci ve üçüncü çeyrekte sabit seyrettiği; 2015 dördüncü çeyrekte düşme eğilimine giren A sınıfı ofis binalarındaki kira ortalamasının 2016 birinci çeyrekte 20,1 ABD Doları /m² / ay olarak gerçekleştiği kaydediliyor.

İstanbul’da en yüksek ofis kirası hangi bölgede?

Raporda; 2016 birinci çeyrek dönemde en yüksek kiranın talep edildiği bölgelerin Levent ve Zincirlikuyu-Esentepe-Gayrettepe olduğu, talep edilen kira rakamının ise 45 ABD Doları /m² /ay olduğu ifade ediliyor. Raporda ayrıca, MİA Dışı-Asya’da talep edilen en yüksek kira rakamının Kozyatağı’nda gözlendiği; bu bölgedeki talep edilen kira değerinin 2015 dördüncü çeyrek döneme göre düştüğü ve 30 ABD Doları /m² /ay olduğu belirtiliyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !
    Yatırım Amaçlı Ev Satın Alırken Dikkat !

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, ev satın alırken yatırım amaçlı düşünüldüğünde tek kriterin fiyat olduğunu belirterek oturum amaçlı ev alındığında duygusal faktörlerin de önemli olduğunu belirtiyor.

  • Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?
    Evinizde Ya da İşyerinizde Bir Krize Hazır mısınız?

    Evinizde ya da işyerinizde bir kriz durumunda neler yapacağınızı biliyor musunuz? Herhangi bir doğal felaket ya da kaza halinde hayata geçireceğiniz acil eylem planınızı yapmak, sizi en kötüsüne hazır hale getirir ve en az zararla durumdan kurtulmanızı sağlar.

  • Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın
    Tasarruf Etmek İstiyorsanız Bu Alışkanlıkları Bırakın

    Belki bir ev sahibi olmak için belki de uzun bir zamandır planladığınız yolculuklara çıkmak için tasarruf etmek istiyorsunuz. Para biriktirmek sandığınız kadar zor değil, ama önce vazgeçmeniz gereken bazı alışkanlıklar var.

  • Apartman Yönetim Planı Nedir!?
    Apartman Yönetim Planı Nedir!?

    Apartman kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla bu kurul tarafından kararlaştırılır.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.