|   |   | 

İstanbul'dan Ev Alacaklara Kötü Haber!

Yüzde 1 KDV ile satılan evlerden İstanbul'da kalmadı. Yeni konut alacak vatandaşlar yüzde 18 KDV ödemek zorunda kalacak.

İstanbul'dan Ev Alacaklara Kötü Haber!

Maliye'nin konutta KDV'yi metrekare yerine, metrekare birim fiyatına göre alma kararı gayrimenkul sektöründe yeni bir dönem başlattı.

Bakanlar Kurulu'nun da onayladığı karara göre, ruhsatı 1 Ocak 2013'den sora alınan ve 150 metrekarenin altındaki konutlarda KDV yüzde 1'den yüzde 18'e kadar çıkacak. Böylelikle değeri daha yüksek ya da lüks yapılardan daha fazla vergi alınmış olacak.

Bu da İstanbul'da 500 bin TL'lik bir evin KDV'sini 5 bin lira iken, 90 bin liraya yükseltecek. Bu durum ise yüzde 18 KDV artışından etkilenmek istemeyen vatandaşların eski ruhsatlı evlere yoğun ilgi göstermesine neden oldu. Şu anda yüzde 1 KDV ile satılan, eski yapıların İstanbul'da kalmadığını söyleyen İMPO Yönetim Kurulu Başkanı ve Şehir Plancısı Hüseyin Oflaz, 2015 yılından itibaren yeni ruhsatlı konutların satışta olacağını, böylelikle yüzde 18 KDV ve yeni arsa vergi değerleri ile birlikte konutların yüzde 25 fiyat artışı ile satılacağını açıkladı.

ESKİ SİSTEMDE YÜZDE 8'Dİ

Yeni Şafak'ın haberine göre, Eski sistemde 150 metrekarenin altındaki evler için yüzde 1, üzerindekiler için sadece yüzde 8 KDV uygulanıyordu. Konutta yeni KDV oranları konusuna açıklık getiren Hüseyin Oflaz, şu açıklamalarda bulundu: 'KDV'nin maliyete yansımasının henüz daha etkileri görünmedi. Çünkü, şu anda satışta olan projelerin tamamı, yasadan önce ruhsatlandırılmış projeler olduğu için satışları da eski KDV oranı yüzde 1 ile devam ediyorlar.'

MALİYETE 2015'DE YANSIYACAK

Oflaz, 2015 yılından itibaren satışa çıkacak projelerde bu maliyetin çok rahatlıkla hissedilebileceğini söyledi. İstanbul'da zaten yüzde 1'lik yer kalmadığının altını çizen Oflaz, 'Vergiye esas arsa metrekare birim fiyatları belirlendi. Doğal olarak merkezlerde yüzde 18'in altında olmayacak. Bu şu anlama geliyor, 2015 yılı itibariyle yeni yapılacak projelerdeki konut fiyatları minimum yüzde 25 daha pahalı olacak. Yüzde 18 KDV'den dolayı ve yüzde 7'de de maliyet artışlarından dolayı. En az yüzde 25 olacak' dedi.

İstanbul'da 500 TL metrekare kalmadı

Maliye Bakanlığı'nın eskiden konuta vergi oranlarını, daire büyüklüklerine göre vergilendirdiğini hatırlatan Oflaz, 'Şu anda 500 liranın altında metrekare birim fiyatı olmadığı için İstanbul'da, doğal olarak sıfır -500 TL arası yüzde 1, 500- bin TL arası yüzde 8, ve 1000 TL üzeri yüzde 18. İstanbul il sınırları içerisinde yüzde 1'lik arsa birim fiyatı yok.'

'Bugün alınan yer, 2015'de artacak

Konut piyasasında bugünkü durumu da değerlendiren İMPO Başkanı Hüseyin Oflaz, 'Bugün pazarlık yapıp, gidin bir yerden yer alın, aynı yer önümüzdeki sene yüzde 25 daha pahalı olacak' dedi. Oflaz, İstanbul'da hazırlığı yapılan 2015 yılı itibariyle 20'nin üzerinde markalı konut projesi olduğunu ve bunların satışa çıkartılacağını açıkladı. Sabah

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran
    Bulvar Loft kampanyasında son gün 18 Haziran

    Türkiye’nin inşaat devi Akfen İnşaat, İstanbul Levent ve Ankara İncek’ten sonra hayata geçirdiği üçüncü Loft markalı projesi olan Bulvar Loft’un lansmanında verdiği %32’lik kar garantisi üzerine son bir fırsat kampanyası başlatıyor.

  • Tapuya giderken gerekli evraklar
    Tapuya giderken gerekli evraklar

    Gayrımenkul alım satımları uzun zaman alabilen ve karmaşık işlemlerdir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün yoğunluğu nedeniyle de eğer önceden bilgilenmez ve hazırlık yapmazsanız çok zaman kaybedebilirsiniz.

  • Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son
    Kiracı İle Ev Sahibi Arasında Kalan Emlakçıların Mağduriyetine Son

    Kiracının, kirayı ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarını koruma altına alan yeni bir uygulama hayata geçti. Kiracıya kefil olan uygulama kapsamında, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiraları karşılanarak, maddi zarara uğraması önlenecek. Öte yandan, ev sahibi ile kiracı arasında kalan emlakçıların mağduriyetine de son verilmiş olacak.

  • Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler
    Evinizi kiralamadan önce yapmanız gerekenler

    Evinizi kiraya vermeye karar verdiniz ve bunun için sadece ilan vermenizin yeterli olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Konut ya da işyerinizi kiraya vermeden önce yapmanız gerekenleri sizin için derledik.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.