|   |   | 

İşyeri Olarak Gayrimenkul

Çalışma ortamlarının sağlıklı ve güvenli olması hem iş verimini artırır hem de işverenin yasal sorumluluğudur. Bu çerçevede, işyeri sahiplerinin gayrimenkul ile ilgili yerine getirmesi gerekenler bulunmaktadır.

İşyeri Olarak Gayrimenkul

Günlük 8-9 saatlik çalışma maratonunun büyük bir kısmı işyerlerinde, ofislerde geçmektedir.

Çalışma ortamlarının sağlıklı ve güvenli olması çalışanların mutluluğunu, çalışanların mutluluğu da iş verimini artırır.

İşyeri, ister büyük bir plazada isterse küçük bir dükkanda olsun, işverenin çalışma ortamının güzelleştirilmesi ve güvenliğin artırılması için gerekli tedbirleri alması gerekmektedir. Güvenli çalışma ortamı yaratmak ve bunun için işyerinin bulunduğu gayrimenkulde gereken önlemleri almak işverenin yükümlülükleri arasında yer almaktadır. 

İşyeri sahiplerinin gayrimenkulle ilgili sorumlulukları

Bir yapı ofis, dükkan veya herhangi bir ticari ünite olarak kullanıldığında işyeri sahiplerinin gayrimenkulle ilgili sorumlulukları bulunmaktadır. Bunlar şöyle sıralanabilir: 

-İşyerinin yapısı ve dayanıklılığı: İşyeri binalarının, yapılan işin özelliğine uygun mimari tasarımı olmalıdır. İşyeri binası sağlam ve deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilmelidir. 

-Elektrik tesisatı: Elektrik tesisatı iç ve dış aksam olarak yetkili kişilerce yapılmış ve kaza risklerine karşı korumalı olmalıdır. 

-Acil çıkış yolları ve kapıları: İşyerinde yapılan işin özelliğine ve çalışan sayısına göre belirlenen sayıda acil çıkış yolları ve kapıları ayarlanmalı, hepsi işaretli ve açık şekilde tasarlanmalıdır. 

-Yangınla mücadele: Alanın büyüklüğüne ve yapılan işin özelliğine göre belirlenen adette yangın söndürme aleti veya teçhizatı eklenmelidir. 

-Havalandırma: Yapılan işin özelliğine göre binaya havalandırma yapıları eklenmeli, kapalı işyerinde kullanılan havalandırmanın bakımı, kontrolleri eksiksiz yapılmalı ve işçi sağlığını tehdit edici riskler düşünülerek tasarlanmalıdır. 

-Ortam sıcaklığı: Yapılan işin özelliğine göre değişkenlik gösterebilse de, mevzuatta önerilen derecede oda sıcaklığı korunmalıdır. 

-Aydınlatma: Günışığıyla yeterince aydınlatılmış bir işyeri olmalıdır. Yapılan işin özelliğine göre aydınlatma sistemleri iyileştirilmelidir. Uzun süreli çalışma saatleri de gözönünde bulundurularak, aydınlatma sistemleri işin niteliğine uygun olarak tasarlanmalıdır. 

-İşyeri tabanı, duvarları, tavanı ve çatısı: Taban, kaymaz, düz ve kuru olmalıdır. Çatı sağlam ve izolasyonu tam olmalıdır. 

-Pencereler, kapılar ve girişler: Pencereler sağlam ve rahat açılır kapanır, kapılar ise, rahatça girilip çıkılabilecek genişlikte ve kırılmalara karşı korunmuş olmalıdır. 

-Dinlenme yerleri: Eğer işyerinizde 10 ve üzeri işçi çalışıyorsa, işçilerin dinlenebilmesi için uygun dinlenme alanlarının oluşturulması gerekir. 

-Soyunma yerleri, duş, tuvalet ve lavabolar: Temiz, bakımlı, hijyenik şartlara uygun olması gerekir.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!
    Kartal bölgesi yatırımcının yüzünü güldürüyor!

    Sabiha Gökçen Havalimanı, Osmangazi Köprüsü gibi önemli lokasyonlara yakın-lığı, deniz otobüsü, hızlı feribot, Marmaray, metro gibi ulaşım merkezlerinin tam merkezinde olması nedeniyle İstanbul’un en gözde ilçesi olan Kartal, amortis-man süresinin 18 yıl olmasıyla da konut alıcısının yüzünü güldürüyor.

  • 'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'
    'Binasal değil kentsel dönüşüm planlanmalı'

    Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından düzenlenen 2017 yılının ilk Gündem Buluşmaları’nda, hedefler, beklentiler ve sektörün büyümesi için atılması gereken adımlar ele alındı.

  • MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!
    MiaVita Beytepe Projesi Tanıtıldı!

    Ankara Beytepe’de yükselen MiaVita Beytepe Projesi, gerçekleştirdiği lansman ile yaşam standartlarını zirveye taşımak isteyenler ile buluştu.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.