|   |   | 

Çiğli Konut Projeleri Vitrini

Çiğli Projeler Haritası

Çiğli Konut Projeleri

Çiğli Tarihçesi

Eski tarihlerde, ilçenin genel olarak bataklık ve sazlıklardan oluşması ve denize yakınlığı nedeniyle yeşil alanlara çok çiğ düşmesinden dolayı, ilk yerleşenler tarafından buraya “Çiğli” adı verildiği bilinmektedir.

 

Çiğli’de ilk yerleşimin, 19. yüzyılın sonlarına doğru, Balkanlardan göç eden Türkler tarafından gerçekleştirildiği bilinmektedir. Kurtuluş Savaşı esnasında İzmir’in Yunanlar tarafından işgalini müteakiben, Yunan zulmünden kurtulmak isteyen bir kısım yerli halk burayı daha güvenli bularak yerleşmiştir. Cumhuriyetin ilk yıllarında ve daha sonra yapılan mübadeleler çerçevesinde Batı Trakya’dan gelen Türklerin yerleştirilmesiyle ilk etapta köy olarak kurulmuş, 1956 yılında belediye statüsü aldıktan sonra, 25.09.1968 yılında; 07.03.1966 ve 19.08.1966 tarihlerinde yaşanan ve 14 kişi ile 2.394 kişinin vefat ettiği 5.6 Ms ve 6.9 Ms şiddetlerindeki depremlerle evsiz kalan; Varto depremzedeleri o zamanki adıyla Çimentepe bugünkü adıyla Güzeltepe ve Şirintepe mahallelerinin bulunduğu alanlara yerleştirilmiş, bu süreç daha sonra doğu ve güneydoğu bölgelerinden gelen vatandaşların Büyükçiğli, Küçükçiğli ve Balatçık mahallelerine iskan edilmeleri ile devam etmiş, 1981 yılında Milli Güvenlik Konseyi’nin 34 No’lu kararıyla İzmir Belediyesi sınırları kapsamına alınmıştır. Büyükşehir Belediyeleri Teşkilatlanması ile ilgili 303 sayılı kanundan sonra Karşıyaka Belediyesi’ne bağlandıktan sonra, 1992 yılında ilçe statüsünü kazanıncaya kadar adı geçen belediyenin şubesi olarak varlığını sürdürmüştür. 

Çiğli Ekonomisi

İlçe ekonomisi ticaret ve sanayiye dayalıdır. Türkiye'nin en önde gelen sanayi bölgelerinden biri olan Atatürk Organize Sanayi Bölgesi ve Türkiye'nin tuz ihtiyacının yarıdan fazlasını karşılayan Çamaltı Tuzlası, Çiğli sınırları içerisindedir. İlçedeki Tuzlanın bir bölümünde 1982'de koruma altına alınan İzmir Kuş Cenneti bulunmaktadır. Bunun yanı sıra ilçe kırsalında hayvancılık ve tarımsal ekonomi de oldukça önemli yer tutmaktadır.

Çiğli Konut (Ev) Satış Fiyatları

Çiğli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas alındığında konut satış fiyatları, son 12 yılda % 158 oranında yükselmiştir.

2003 yılında 60.000 TL seviyesinde olan Çiğli satılık konut fiyatları, 2007 yılı sonuna kadar sürekli yükselmiş ve 90.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Sonraki yıl bir kısım düşüş yaşayan Çiğli satılık daire fiyatları, 2009 yılında 70.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2010 yılı ve sonrasında ise Çiğli satılık ev fiyatlarının yeniden sürekli olarak yükseldiği görülmektedir. Bu yükseliş neticesinde Çiğli satılık konut fiyatları, 2016 yılının ilk çeyreğinde 155.000 TL seviyesine çıkmıştır.

Çiğli Konut (Ev) Kira Fiyatları

Çiğli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut kira fiyatları, son 12 yılda % 295 oranında yükselmiştir.

2003 yılında 170 TL olan Çiğli kiralık konut fiyatları, 2008 yılına kadar sürekli yükselmiş ve 378 TL seviyesine ulaşmıştır. 2012 yılına kadar yaklaşık aynı seviyelerde kalan Çiğli kiralık daire fiyatları, 2016 yılına sürekli yükselmiştir.

2016 yılının ilk çeyreğinde Çiğli’de konut kira getirisinin 672 TL seviyesinde olduğu tespit edilmiştir.

Çiğli Yatırım Geri Dönüş Süresi

Çiğli’de 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında konut yatırım geri dönüş süresinin (amortisman süresi), 19 yıl olduğu tespit edilmiştir.

Çiğli Nüfusu

Çiğli’de yaklaşık olarak 177.000 kişi yaşamaktadır. Çiğli nüfusunun ağırlıklı yaş ortalaması 30- 34 yaş arasındadır. Çiğli’de yaşayanların % 64’lük kısmı evli kalan %36’lik kısmı ise bekardır.

 

 

Çiğli Emlak Haberleri

Çiğli Konut Projeleri

daha fazla yükle

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.