|   |   | 

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da bir başka deyişle istimlak nedir? Kamulaştırma işlemi nasıl yapılır?

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da istimlakı çok basit şekilde ifade etmek gerekirse, özel mülke bedeli karşılığında el konulması işlemidir, diyebiliriz.

Unutmamak gerekir ki, kamulaştırmada, kamunun çıkarları ön plandadır.

Peki, kimler kamulaştırma işlemini gerçekleştirebilir?

Kamu tüzel kişileri, belediyeler, Karayolları Genel Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü, Üniversiteler kamulaştırma yapabilir. Örneğin, bir belediye imar planı çerçevesinde metronun geçtiği yeri kamu adına kamulaştırabilmektedir.

Kamulaştırma işlemi için tapu kütüğüne idari istimlak şerhinin işletilmesi gerekir. Belediye bünyesinde oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunca kıymet takdirleri yapılan kamulaştırmaya konu yer için gayrimenkul sahipleri ile ilk olarak uzlaşma yoluna gidilir. Bu yolun başarıya ulaşmaması durumunda tutanakla tespit yapılır.

Kamulaştırma bedeli nasıl ödenir?

İstimlak işlemlerinde gayrimenkulün Anayasa ile ilgili kanunda öngörülen esaslara göre tespit edilmiş bedelinin nakden ve peşin olarak koşulsuz ödenmesi gerekir.

Ancak Kamulaştırma Kanunu‘nun 3. maddesinde belirtildiği gibi Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı nakden ve peşin ödenir ve bu tutar kamulaştırma bedelinin en az 1/6‘sı kadar olmak zorundadır.

Geri kalan kısım ise 5 yılı geçmemek şartıyla eşit taksitler halinde ödenebilir. Taksit tutarları peşin alınan tutardan az olamaz ve peşin ödeme gününden itibaren devlet borçları için ödenen en yüksek faiz oranı uygulanır.

Bedelin ödenmemesi gibi bir durum olması halinde zaten kamulaştırmasız el atma söz konusudur. 

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti
    Ondörtüç Pendik'te kaba inşaat bitti

    Gayrimenkul sektörünün önemli aktörlerinden İnsay Yapı, Pendik’te inşa ettiği Ondörtüç Pendik'in kaba inşaatını tamamlayarak, ince detay işleri için kolları sıvadı.

  • Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek
    Yerinde Dönüşüm İlkadım'ın Kaderini Değiştirecek

    Hastane Mahallesi sakinleriyle bir araya gelen İlkadım Belediyesi Başkanı Erdoğan Tok, yıllardır beklenen kentsel yenilenmenin ilk adımını attıklarını ifade ederek, "Hastane ve Kökçüoğlu’ndaki yerinde dönüşüm İlkadım’ın kaderini değiştirecektir" dedi.

  • Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor
    Aydınlılar Konuta Yatırım Yapıyor

    Türkiye genelinde yılın ilk dört ayında 440 bin 226 konut satışı yapıldı. Aydın’da ise 11 bin 111 konut satılırken, 2016 yılının Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre satışların arttığı görüldü.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.