|   |   | 

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da bir başka deyişle istimlak nedir? Kamulaştırma işlemi nasıl yapılır?

Kamulaştırma Bedeli Nasıl Ödenir?

Kamulaştırma ya da istimlakı çok basit şekilde ifade etmek gerekirse, özel mülke bedeli karşılığında el konulması işlemidir, diyebiliriz.

Unutmamak gerekir ki, kamulaştırmada, kamunun çıkarları ön plandadır.

Peki, kimler kamulaştırma işlemini gerçekleştirebilir?

Kamu tüzel kişileri, belediyeler, Karayolları Genel Müdürlüğü, DSİ Genel Müdürlüğü, Üniversiteler kamulaştırma yapabilir. Örneğin, bir belediye imar planı çerçevesinde metronun geçtiği yeri kamu adına kamulaştırabilmektedir.

Kamulaştırma işlemi için tapu kütüğüne idari istimlak şerhinin işletilmesi gerekir. Belediye bünyesinde oluşturulan Kıymet Takdir Komisyonunca kıymet takdirleri yapılan kamulaştırmaya konu yer için gayrimenkul sahipleri ile ilk olarak uzlaşma yoluna gidilir. Bu yolun başarıya ulaşmaması durumunda tutanakla tespit yapılır.

Kamulaştırma bedeli nasıl ödenir?

İstimlak işlemlerinde gayrimenkulün Anayasa ile ilgili kanunda öngörülen esaslara göre tespit edilmiş bedelinin nakden ve peşin olarak koşulsuz ödenmesi gerekir.

Ancak Kamulaştırma Kanunu‘nun 3. maddesinde belirtildiği gibi Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı nakden ve peşin ödenir ve bu tutar kamulaştırma bedelinin en az 1/6‘sı kadar olmak zorundadır.

Geri kalan kısım ise 5 yılı geçmemek şartıyla eşit taksitler halinde ödenebilir. Taksit tutarları peşin alınan tutardan az olamaz ve peşin ödeme gününden itibaren devlet borçları için ödenen en yüksek faiz oranı uygulanır.

Bedelin ödenmemesi gibi bir durum olması halinde zaten kamulaştırmasız el atma söz konusudur. 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli Yapı Nedir!?

    Riskli yapı tespiti ve riskli yapı tespitine itiraz nasıl yapılır? Riskli yapı sürecinde yıkım sonrası uygulamalar hakkında bilgi...

  • Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Gayrimenkul Sektörü Gelecek Vaad Ediyor

    Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, tüm olumsuz koşullara rağmen 2015 ve 2016 yıllarında ülke ekonomisine adete nefes aldıran konut sektörü yükselişini 2017’de sürdüreceğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.