|   |   | 

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki benzerlikler ve farklılıklar nelerdir?

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Emlak hukuku açısından günümüzde en sık karşılaşılan dava konularından biri kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarıdır. Bunun nedeni, mevzuatın uygulanmasındaki belirsizlikler ile Anayasa Mahkemesi'nin bazı mevzuat iptalleri ve Yargıtay'ın görüş değişiklikleridir.

Kamulaştırma, özel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz bir mala kamu hizmeti için ihtiyaç duyan ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip olan idareler tarafından kamu yararının bulunduğu durumlarda Anayasanın 46. maddesindeki koşullara uyarak ve parasını peşin vermek suretiyle yapılan işlemdir.

Kamulaştırma için şu kavramların geçerli olması gerekir:

Kamulaştırılacak taşınmaz sadece özel hukuk kişilerine ait olmalıdır.

Kamulaştırma, ancak devlet ve kamu tüzel kişileri tarafından yapılabilir.

Kamulaştırma, ancak kamu yararı amacıyla yapılabilir.

Kamulaştırma, yasal mevzuata uygun bir çerçevede yapılmalıdır.

Kamulaştırmasız el atma işlemi

Kamulaştırmasız el atma işlemi ise kamulaştırma işlemi yapmaksızın, bir kimsenin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malına sahiplenme kastı ile ve kalıcı olarak el koyulmasıdır.

Kamulaştırmasız el atma uygulamaları, idarenin herhangi bir yasal dayanak bulunmaksızın taşınmaz üzerinde fiilen tasarrufta bulunması ya da bir idari kararla mülkiyet hakkının kullanılamaması şeklindedir.

Kamulaştırmasız el atma ile karşılaşan kimseler dava açarak bedel tazminatı talep edebilirler. Kamulaştırmasız el atma davaları için herhangi bir yasal süre sınırlamaması bulunmaz. Eski uygulamaya göre, yirmi yıllık hak düşürücü süre, Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.

kamulaştırmasız el atmadan bahsedebilmek için şu unsurların varlığı gereklidir:

Müdahalede bulunan tarafın, kamulaştırma yapma yetkisine sahip devlet kamu tüzel kişileri veya kamu kurumu olması,

İdarenin taşınmazı sahiplenmek iradesiyle taşınmaza idare tarafından sürekli el konulmuş olması,

Müdahalenin sonunda malikin kullanımının tamamen ortadan kaldırılmış olması.


Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl
    Ağrı Daire Sayısı En Az Olan İl

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kars Bölge Müdürlüğü, 2017 yılı Ocak-Mart, yapı izin istatistiklerini açıkladı. Ağrı daire sayısı en az olan il olarak belirlendi.

  • Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi
    Türkiye’nin Güvenilir Asansörleri Seçildi

    Asansör ve yürüyen merdivenleri denetleyen bir kuruluş olan Hollandalı Liftinstituut, her yıl yurtdışında gerçekleştirdiği ‘Yılın En İyi Asansör ve Yürüyen Merdiven Yarışması’nı bu yıl Türkiye’ye taşıdı.

  • Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli
    Yapı Malzemelerinde Yanmaz Ürün Tercih Edilmeli

    Yapı malzemesi sektörünün öncü kuruluşu, gazbeton üretiminde dünya lideri Türk Ytong, 23-27 Mayıs 2017 tarihleri arasında Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen Uluslararası Yapı İstanbul Fuarı’nda yapılarda yangın güvenliğine dikkat çekiyor.

  • 262 Towers Satışa Çıktı!
    262 Towers Satışa Çıktı!

    Bambau GMYO’nun hayata geçirdiği konut, ofis, ve rezidans bloklarından oluşan 262 Towers lanse edildi. Yatırımcısına prim garantisi veren 262 Towers tamamlandığında Kocaeli’ne 500 milyon TL değer katacak.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.