|   |   | 

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki benzerlikler ve farklılıklar nelerdir?

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Emlak hukuku açısından günümüzde en sık karşılaşılan dava konularından biri kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarıdır. Bunun nedeni, mevzuatın uygulanmasındaki belirsizlikler ile Anayasa Mahkemesi'nin bazı mevzuat iptalleri ve Yargıtay'ın görüş değişiklikleridir.

Kamulaştırma, özel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz bir mala kamu hizmeti için ihtiyaç duyan ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip olan idareler tarafından kamu yararının bulunduğu durumlarda Anayasanın 46. maddesindeki koşullara uyarak ve parasını peşin vermek suretiyle yapılan işlemdir.

Kamulaştırma için şu kavramların geçerli olması gerekir:

Kamulaştırılacak taşınmaz sadece özel hukuk kişilerine ait olmalıdır.

Kamulaştırma, ancak devlet ve kamu tüzel kişileri tarafından yapılabilir.

Kamulaştırma, ancak kamu yararı amacıyla yapılabilir.

Kamulaştırma, yasal mevzuata uygun bir çerçevede yapılmalıdır.

Kamulaştırmasız el atma işlemi

Kamulaştırmasız el atma işlemi ise kamulaştırma işlemi yapmaksızın, bir kimsenin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malına sahiplenme kastı ile ve kalıcı olarak el koyulmasıdır.

Kamulaştırmasız el atma uygulamaları, idarenin herhangi bir yasal dayanak bulunmaksızın taşınmaz üzerinde fiilen tasarrufta bulunması ya da bir idari kararla mülkiyet hakkının kullanılamaması şeklindedir.

Kamulaştırmasız el atma ile karşılaşan kimseler dava açarak bedel tazminatı talep edebilirler. Kamulaştırmasız el atma davaları için herhangi bir yasal süre sınırlamaması bulunmaz. Eski uygulamaya göre, yirmi yıllık hak düşürücü süre, Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.

kamulaştırmasız el atmadan bahsedebilmek için şu unsurların varlığı gereklidir:

Müdahalede bulunan tarafın, kamulaştırma yapma yetkisine sahip devlet kamu tüzel kişileri veya kamu kurumu olması,

İdarenin taşınmazı sahiplenmek iradesiyle taşınmaza idare tarafından sürekli el konulmuş olması,

Müdahalenin sonunda malikin kullanımının tamamen ortadan kaldırılmış olması.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • 33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    33 Yıllık Belediye Binasının Yıkımı Başladı

    Yapımına 1984 yılında dönemin Belediye Başkanı rahmetli Hüsnü Başat tarafından başlanan, yaklaşık 33 yıllık Tekirdağ Belediyesi ve en son olarak da Büyükşehir Belediyesi binası olarak kullanılan binanın yıkımı başladı.

  • Evlerin Fiyatları Değişecek

    Evlerin Fiyatları Değişecek

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı’nın koordinasyonunda yürütülen çalışmalarda gayrimenkulün gerçek değerini ortaya çıkaracak standartlar oluşturulacak.

  • Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi Bir İlke Daha İmza Atıyor

    Muş Belediyesi, düşük gelirli ailelerin ev sahibi olması için programına aldığı, ancak yer konusundaki sıkıntılardan dolayı başlatamadığı ‘Sosyal Konut’ projesini hayata geçiriyor.

  • Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    Gayrimenkul Alacaklar Elini Çabuk Tutmalı

    İnşaat malzemeleri ve konutlardaki KDV oranının indirilmesinin Türkiye’nin ekonomisine artı olarak yansıyacağını ifade eden Realty World Elfi Gayrimenkul brokerı Özkan Aydemir, gayrimenkul almak isteyenlerin ellerini çabuk tutmaları gerektiğini söyledi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.