|   |   | 

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma arasındaki benzerlikler ve farklılıklar nelerdir?

Kamulaştırmasız El Atma Nedir?

Emlak hukuku açısından günümüzde en sık karşılaşılan dava konularından biri kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davalarıdır. Bunun nedeni, mevzuatın uygulanmasındaki belirsizlikler ile Anayasa Mahkemesi'nin bazı mevzuat iptalleri ve Yargıtay'ın görüş değişiklikleridir.

Kamulaştırma, özel kişilerin mülkiyetinde bulunan taşınmaz bir mala kamu hizmeti için ihtiyaç duyan ve kamulaştırma yapma yetkisine sahip olan idareler tarafından kamu yararının bulunduğu durumlarda Anayasanın 46. maddesindeki koşullara uyarak ve parasını peşin vermek suretiyle yapılan işlemdir.

Kamulaştırma için şu kavramların geçerli olması gerekir:

Kamulaştırılacak taşınmaz sadece özel hukuk kişilerine ait olmalıdır.

Kamulaştırma, ancak devlet ve kamu tüzel kişileri tarafından yapılabilir.

Kamulaştırma, ancak kamu yararı amacıyla yapılabilir.

Kamulaştırma, yasal mevzuata uygun bir çerçevede yapılmalıdır.

Kamulaştırmasız el atma işlemi

Kamulaştırmasız el atma işlemi ise kamulaştırma işlemi yapmaksızın, bir kimsenin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malına sahiplenme kastı ile ve kalıcı olarak el koyulmasıdır.

Kamulaştırmasız el atma uygulamaları, idarenin herhangi bir yasal dayanak bulunmaksızın taşınmaz üzerinde fiilen tasarrufta bulunması ya da bir idari kararla mülkiyet hakkının kullanılamaması şeklindedir.

Kamulaştırmasız el atma ile karşılaşan kimseler dava açarak bedel tazminatı talep edebilirler. Kamulaştırmasız el atma davaları için herhangi bir yasal süre sınırlamaması bulunmaz. Eski uygulamaya göre, yirmi yıllık hak düşürücü süre, Anayasa Mahkemesi tarafından iptal edilmiştir.

kamulaştırmasız el atmadan bahsedebilmek için şu unsurların varlığı gereklidir:

Müdahalede bulunan tarafın, kamulaştırma yapma yetkisine sahip devlet kamu tüzel kişileri veya kamu kurumu olması,

İdarenin taşınmazı sahiplenmek iradesiyle taşınmaza idare tarafından sürekli el konulmuş olması,

Müdahalenin sonunda malikin kullanımının tamamen ortadan kaldırılmış olması.


Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life'tan Yeni Yıl Fırsatı!

    Brooklyn Life; yeni yıla Anadolu Yakası’nın kalbi Fikirtepe’de ev sahibi olarak girmek isteyenleri kaçırılmayacak bir kampanya ile buluşturuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.