|   |   | 

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Bir hizmet, iş veya ürünü satın almadan önce, alıcı ve satıcının haklarını korumak için ödenen ücrete kaparo adı verilir. Peki, kapora verirken nelere dikkat etmek gerekir, verilen bir kaporanın iadesi mümkün müdür?

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Kaparo; hizmet veya taşınır, taşınmaz mal (emlak ) almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık kurumu kapalı bir şekilde kapora veren kişiye rezerve etme işlemi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. 

Gayrimenkul sektöründe de kapora hem kiralık hem de satılık emlak alımlarında sıkça kullanılan bir yöntemdir. 

Peki, kapora verirken nelere dikkat edilmelidir? 

Öncelikle bir konutu ya da herhangi bir gayrimenkulü satın almaya karar verdiğinizde, alma işleminden önce tapu ve belediye kayıtlarına bakmalısınız. Kayıtlarda herhangi bir haciz, ipotek veya  imara aykırılık gibi sorun çıkmaması durumunda, beğendiğiniz ev için kapora vermelisiniz. 

Yüzde 5’ten fazla olmamalı 

Kaporanın ne zaman ödeneceği kadar miktarı da önemlidir. Emlakçıya ya da mal sahibine ödemeyi planladığınız kapora istisnai durumlar haricinde, gayrimenkulün değerinin yüzde 5’ini aşmamalıdır. 

Örneğin 300 bin lira değerinde bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız, emlakçı ya da mal sahibine vereceğiniz kapora 15 bin lirayı geçmemelidir.

İadesi mümkün müdür?

Kapora vermek, geçici de olsa, o gayrimenkulün pazarlamasının, satışının durdurulması anlamını taşır. Beğendiğiniz bir gayrimenkul için kapora verdiğiniz an bu süre başlar.

Kapora verildikten sonra gayrimenkule başka bir alıcı çıksa bile satışı yapılamaz. Bu nedenle de gayrimenkulün kiralanmasından veya satışından vazgeçilmesi durumunda dahi kapora iade edilmez, bir başka değişle satın alma veya kiralama işleminden vazgeçtiğiniz durumda kapora yanar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    İki Büyük AVM’de Kiralar TL İle Ödenecek

    Armada Alışveriş Merkezi ile Panora Alışveriş Merkezi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Türk lirası kullanılması yönündeki çağrısına destek vermek amacıyla kira sözleşmelerini Türk lirasına dönüştürme kararı aldı.

  • Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Bin Dolar Bozdurana Tapulu Arazi Hediye

    Demokrasi ve Adalet Platformu Başkanı Hüseyin Yüksek, 'Bozdur dövizini ülke ekonomine katkı sağla' çalışması kapsamında bin dolar bozdurup makbuz getiren 57 kişiye Kocaeli Kandıra ve İzmit bölgelerinden bin metrekare müstakil tapulu araziler vereceklerini açıkladı.

  • Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul’da Yüzde 0 Faiz!

    Piyalepaşa İstanbul kampanya kapsamında yatırımcılarına, Aralık ayı boyunca herhangi bir kredi masrafı ödemeden, 60 aya kadar yüzde 0 faiz fırsatı ile ev sahibi olma şansı sunuyor.

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.