|   |   | 

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Bir hizmet, iş veya ürünü satın almadan önce, alıcı ve satıcının haklarını korumak için ödenen ücrete kaparo adı verilir. Peki, kapora verirken nelere dikkat etmek gerekir, verilen bir kaporanın iadesi mümkün müdür?

Kapora Verirken Nelere Dikkat Edilmeli

Kaparo; hizmet veya taşınır, taşınmaz mal (emlak ) almak için gereken toplam maddi bedel tutarının ödemesi için geçici süreli satışa açık kurumu kapalı bir şekilde kapora veren kişiye rezerve etme işlemi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. 

Gayrimenkul sektöründe de kapora hem kiralık hem de satılık emlak alımlarında sıkça kullanılan bir yöntemdir. 

Peki, kapora verirken nelere dikkat edilmelidir? 

Öncelikle bir konutu ya da herhangi bir gayrimenkulü satın almaya karar verdiğinizde, alma işleminden önce tapu ve belediye kayıtlarına bakmalısınız. Kayıtlarda herhangi bir haciz, ipotek veya  imara aykırılık gibi sorun çıkmaması durumunda, beğendiğiniz ev için kapora vermelisiniz. 

Yüzde 5’ten fazla olmamalı 

Kaporanın ne zaman ödeneceği kadar miktarı da önemlidir. Emlakçıya ya da mal sahibine ödemeyi planladığınız kapora istisnai durumlar haricinde, gayrimenkulün değerinin yüzde 5’ini aşmamalıdır. 

Örneğin 300 bin lira değerinde bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız, emlakçı ya da mal sahibine vereceğiniz kapora 15 bin lirayı geçmemelidir.

İadesi mümkün müdür?

Kapora vermek, geçici de olsa, o gayrimenkulün pazarlamasının, satışının durdurulması anlamını taşır. Beğendiğiniz bir gayrimenkul için kapora verdiğiniz an bu süre başlar.

Kapora verildikten sonra gayrimenkule başka bir alıcı çıksa bile satışı yapılamaz. Bu nedenle de gayrimenkulün kiralanmasından veya satışından vazgeçilmesi durumunda dahi kapora iade edilmez, bir başka değişle satın alma veya kiralama işleminden vazgeçtiğiniz durumda kapora yanar.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor
    Konut Dışı İnşaat Faaliyetleri Zayıflıyor

    Türkiye İMSAD tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Sektör Raporu’nun nisan ayı sonuçlarına göre, yapı ruhsatlarında gerileme yaşanan konut dışı faaliyetlerin zayıfladığına dikkat çekildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.