|   |   | 

Kat İrtifakı İçin Gerekli Belgeler

Kat irtifakı nasıl kuruluyor, kat irtifakının kurulabilmesi için hangi belgeler gerekiyor?

Kat İrtifakı İçin Gerekli Belgeler

Konut kredisi almak için başvuru yapıldığında hem kredi kullanacak kişi hem de kredi ile satın alınacak ev değerlendirmeye alınıyor. Bu süreçte konutun bazı kriterlere uyması gerekiyor. Evin tapusunun ya kat mülkiyetli ya da kat irtifaklı olması gerekiyor. Yoksa kredinin onaylanması mümkün olmuyor. Peki kat irtifakı ne demektir, ne anlama geliyor? Kat irtifakı; yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya ortak malikleri tarafından, kurulan kullanma hakkıdır. Kat irtifakı tapusu da inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım oluyor. Yani önce kat irtifaklı tapu, binaya iskan alındıktan sonra da kat mülkiyetli tapu çıkartılıyor. Bu tapuya sahip olan konutlar için konut kredisi kullanmak mümkün oluyor. Peki kat irtifakı nasıl kuruluyor, kat irtifakının kurulabilmesi için hangi belgeler gerekiyor?

Kat irtifakı için gerekli belgeler…

Kat irtifakı henüz inşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina üzerine kuruluyor. Kat irtifakının kurulabilmesi ve kat irtifakı tapusunun alınabilmesi için bazı işlemlerin yapılması gerekiyor. Bu işlemlerin yapılabilmesi için de

Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilmesi gerekiyor. Peki kat irtifakı için hangi belgeler gerekiyor?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kat irtifakının ne demek olduğu, kat irtifakının nasıl kurulacağı ve kat irtifakı için gerekli belgelerin neler olduğu şöyle açıklıyor:

·        Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya

yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına kat irtifakı; bu hakka sahip olanlara da kat irtifak sahibi denir.

·        Kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir.

·        Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait istem ile birlikte proje ve yönetim plânını tapu idaresine vermeleri gerekiyor. Yani maliklerin tümünün istemi gerekiyor.

·        Kat irtifakının tesisinde ilgililerin kimliklerinin de ibrazı gerekiyor.

·        Tapu memuru kendisine verilen belgelerin tamam ve usulüne uygun ve dilekçeyi verenlerin veya istemde bulunanların yetkili olduklarına kanaat getirdikten sonra, kat irtifakı kurulmasına dair resmi sözleşmeyi düzenliyor. Bu sözleşme aynı zamanda tescil istemi sayılıyor.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.