|   |   | 

Kat irtifakı

Kat irtifakı nedir? Gayrimenkul almak isteyenler bazı kavramlarla sık karşılaşıyor.

Kat irtifakı

Bu kavramlar gayrimenkulle ilgilenenler için anlaşılır olsa da hayatında ilk kez ev alacaklar için oldukça karmaşık görünüyor. Kat irtifakı da bu kavramlar arasında yer alıyor. Peki kat irtifakı nedir, ne anlama gelmektedir?

Kat irtifakı; herhangi bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına deniyor. Yani kat irtifakı, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya ortak malikleri tarafından, kurulan kullanma hakkıdır. Kat irtifakı tapusu da inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. 

Kat irtifakı nedir sorusu kısaca şöyle açıklanabilir: 

·        Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına Kat İrtifakı, bu haklara sahip olanlara da Kat İrtifakı Sahibi denir.

·        Kat irtifakı henüz inşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için alınır.

·        Bir gayrimenkul üzerine yeni bina inşa edilmesi taahhüdüdür.

·        Kat irtifakı, resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir.

·        Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. Yani önce kat irtifaklı tapu, binaya iskan alındıktan sonra kat mülkiyetli tapu çıkartılır.

·        Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir.

·        Kat irtifakı, müteahhide “yapının projedeki gibi inşasını tamamlayarak teslim etmek borcu” yükler.

·        Kat irtifakının kurulması için arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının istemi ile birlikte proje ile yönetim plânının tapu müdürlüğüne vermeleri gerekir.

·        Kat İrtifakı tesisi için tapu dairesinden bazı belgeler istenir. Kat İrtifakı işlemleri için istenen belge ve bilgiler ise şöyledir:

1.     Kat irtifakı tesisinde dilekçe

2.     Mimari Projesi: Tüm maliklerce ve projeyi çizen mimar veya mühendis tarafından imzalanmış olması ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir.

3.     Yönetim Planı: Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.

4.     Maliklerin veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları.

5.     Maliklerin son alt ay içinde çekilmiş ikişer adet vesikalık fotoğrafı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Devletten 15 Bin TL!
    Devletten 15 Bin TL!

    Hükümet, ev sahibi olmak isteyenler için müthiş bir adım attı. Konut hesabı açıp 3 yıl boyunca çıkmayanlara 15 bin liraya kadar devlet desteği öngörülüyor.

  • Yooistanbul'da yaşam başlıyor
    Yooistanbul'da yaşam başlıyor

    Say Yapı'nın İstanbul’un tam kalbi Ortaköy'de hayata geçirdiği “yooistanbul” projesinde teslim tarihi yaklaşıyor. Örnek rezidansları ziyarete hazır olan proje, ayrıcalıklı yaşam tarzının en güzel örneğini İstanbul’a sunacak.

  • Evinizi taşırken strese yenilmeyin!
    Evinizi taşırken strese yenilmeyin!

    Ev taşımak insanın yaşam boyu tecrübe edeceği yorucu ve oldukça stresli deneyimlerin başında gelir. Alıştığınız yaşam alanınızı değiştirmenin dışında, aynı anda onlarca ayrıntıyı da düşünmek zorunda kaldığınız taşınma sürecinde stresle nasıl baş deceksiniz?

  • Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?
    Organize sanayi bölgelerinin yer seçimi nasıl yapılır?

    OSB, sanayinin uygun görülen alanlarda yapılanmasını sağlamak, çarpık sanayileşme ve çevre sorunlarını önlemek, kentleşmeyi yönlendirmek, kaynakları rasyonel kullanmak amacıyla işletilen mal ve hizmet üretim bölgeleridir.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.