|   |   | 

Kat irtifakı

Kat irtifakı nedir? Gayrimenkul almak isteyenler bazı kavramlarla sık karşılaşıyor.

Kat irtifakı

Bu kavramlar gayrimenkulle ilgilenenler için anlaşılır olsa da hayatında ilk kez ev alacaklar için oldukça karmaşık görünüyor. Kat irtifakı da bu kavramlar arasında yer alıyor. Peki kat irtifakı nedir, ne anlama gelmektedir?

Kat irtifakı; herhangi bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına deniyor. Yani kat irtifakı, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya ortak malikleri tarafından, kurulan kullanma hakkıdır. Kat irtifakı tapusu da inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. 

Kat irtifakı nedir sorusu kısaca şöyle açıklanabilir: 

·        Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına Kat İrtifakı, bu haklara sahip olanlara da Kat İrtifakı Sahibi denir.

·        Kat irtifakı henüz inşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için alınır.

·        Bir gayrimenkul üzerine yeni bina inşa edilmesi taahhüdüdür.

·        Kat irtifakı, resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir.

·        Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. Yani önce kat irtifaklı tapu, binaya iskan alındıktan sonra kat mülkiyetli tapu çıkartılır.

·        Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir.

·        Kat irtifakı, müteahhide “yapının projedeki gibi inşasını tamamlayarak teslim etmek borcu” yükler.

·        Kat irtifakının kurulması için arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının istemi ile birlikte proje ile yönetim plânının tapu müdürlüğüne vermeleri gerekir.

·        Kat İrtifakı tesisi için tapu dairesinden bazı belgeler istenir. Kat İrtifakı işlemleri için istenen belge ve bilgiler ise şöyledir:

1.     Kat irtifakı tesisinde dilekçe

2.     Mimari Projesi: Tüm maliklerce ve projeyi çizen mimar veya mühendis tarafından imzalanmış olması ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir.

3.     Yönetim Planı: Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.

4.     Maliklerin veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları.

5.     Maliklerin son alt ay içinde çekilmiş ikişer adet vesikalık fotoğrafı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...
    Bakırküre Architects’ten Mutlu ve Verimli Ofisler...

    25 yılı aşkın tecrübesiyle ofis mekanları üzerine uzmanlaşan Yüksek Mimar Gürhan Bakırküre liderliğindeki Bakırküre Architects, Y kuşağının ve arkadan gelen Z kuşağının beklentilerini de analiz ederek, gelişen teknoloji ve sağladığı avantajlara entegre olmuş ofisler tasarlıyor…

  • Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu
    Konutder’in Yeni Başkanı Z. Altan Elmas Oldu

    Konut sektörünün sesini daha güçlü duyurmak ve sağlıklı büyümesinin önünü açmak için 2011 yılında kurulan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) 3 dönemdir Yönetim Kurulu Başkanlığını yürüten Ömer Faruk Çelik’in tüzük gereğince görev süresinin sona ermesiyle birlikte Başkanlık görevini Z. Altan ELMAS devraldı.

  • Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı
    Bilecik’te 2017 Şubat Ayında 373 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğünden edinilen bilgiye göre, Bilecik genelinde konut satışları 2017 Şubat ayında, 2016 Şubat ayına göre yüzde 35,1 oranında artarak 373 adet oldu.

  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!
    Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişiyor!

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğini sil baştan değiştirmeye hazırlanıyor. Hazırlanan yönetmelik taslağına göre İstanbul, Ankara gibi büyükşehirler başta olmak üzere imar planlarına aykırı şekilde yapılan yükseklik, yoğunluk artışları yeni dönemde mümkün olmayacak.

  • Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor
    Isparta Şehir Hastanesi Açılıyor

    Akfen Holding tarafından 1,1 milyar liralık yatırımla hayata geçirilen Isparta Şehir Hastanesinin resmi açılışı bugün yapılacak.

  • Eskişehir'de Konut Satışı Arttı
    Eskişehir'de Konut Satışı Arttı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Bursa Bölge Müdürlüğü'nden yapılan açıklamaya göre Eskişehir'deki konut satışları 2016'nın şubat ayına göre artış gösterdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.