|   |   | 

Kat irtifakı

Kat irtifakı nedir? Gayrimenkul almak isteyenler bazı kavramlarla sık karşılaşıyor.

Kat irtifakı

Bu kavramlar gayrimenkulle ilgilenenler için anlaşılır olsa da hayatında ilk kez ev alacaklar için oldukça karmaşık görünüyor. Kat irtifakı da bu kavramlar arasında yer alıyor. Peki kat irtifakı nedir, ne anlama gelmektedir?

Kat irtifakı; herhangi bir arsa üzerinde yapılmakta veya ilerde yapılacak olan bir veya birden çok yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, salon ve depo gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanmaya elverişli bölümleri üzerinde, yapı tamamlandıktan sonra geçilecek kat mülkiyetine esas olmak üzere, o arsanın maliki veya paydaşları tarafından arsa payına bağlı olarak kurulan irtifak hakkına deniyor. Yani kat irtifakı, yapılmakta veya ileride yapılacak olan bir yapının kat mülkiyetine esas olmak üzere, arsa maliki veya ortak malikleri tarafından, kurulan kullanma hakkıdır. Kat irtifakı tapusu da inşaat yapılacak veya yapılmakta olan arsa üzerinde almayı düşündüğünüz dairenin hissesine düşen arsa tapusu demektir. 

Kat irtifakı nedir sorusu kısaca şöyle açıklanabilir: 

·        Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak veya yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için o arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine göre kurulan irtifak hakkına Kat İrtifakı, bu haklara sahip olanlara da Kat İrtifakı Sahibi denir.

·        Kat irtifakı henüz inşaatına başlanmamış ya da yeni başlanmış bir bina için alınır.

·        Bir gayrimenkul üzerine yeni bina inşa edilmesi taahhüdüdür.

·        Kat irtifakı, resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Bu resmi senet tapu sicil müdürlüğünce düzenlenir.

·        Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir önceki adımdır. Yani önce kat irtifaklı tapu, binaya iskan alındıktan sonra kat mülkiyetli tapu çıkartılır.

·        Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir.

·        Kat irtifakı, müteahhide “yapının projedeki gibi inşasını tamamlayarak teslim etmek borcu” yükler.

·        Kat irtifakının kurulması için arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının istemi ile birlikte proje ile yönetim plânının tapu müdürlüğüne vermeleri gerekir.

·        Kat İrtifakı tesisi için tapu dairesinden bazı belgeler istenir. Kat İrtifakı işlemleri için istenen belge ve bilgiler ise şöyledir:

1.     Kat irtifakı tesisinde dilekçe

2.     Mimari Projesi: Tüm maliklerce ve projeyi çizen mimar veya mühendis tarafından imzalanmış olması ve belediyece tasdik edilmiş olması gerekir.

3.     Yönetim Planı: Ana gayrimenkulün yönetimini düzenleyen yönetim planının her sayfasının bütün maliklerce imzalanmış olması gerekir.

4.     Maliklerin veya yetkili temsilcilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları.

5.     Maliklerin son alt ay içinde çekilmiş ikişer adet vesikalık fotoğrafı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Çuhadaroğlu’ndan 3 Yeni Proje

    Projeye özgü çözümler, uzun ömürlü ve kaliteli ürünler, her iklime uygun geniş ürün yelpazesi ile 62 yıldır sektör duayeni Çuhadaroğlu, inşaat sektöründe yeni projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.

  • Bursa'da SİT alanı tepkisi 

    Bursa'da SİT alanı tepkisi 

    Bursa’da binlerce konutun yapıldığı Millet Mahallesi'nin 3. Derece SİT alanı ilan edilmesi vatandaşları tedirgin ediyor.

  • Ortadoğu Grup’tan Sonbaharın En İddialı Kampanyası

    Ortadoğu Grup’tan Sonbaharın En İddialı Kampanyası

    Temmuz ayından beri tüm projelerinde yaptığı kampanyalarla daire sahibi olmak isteyenlere çeşitli avantajlar sunan Ortadoğu Grup, Resim İstanbul, Mod İstanbul, Yeni Nesil Eyüp ve Merkez Zekeriyaköy projelerinde yoğun ilgi görüyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.