|   |   | 

Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?

Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur? Gerekli belgeler nelerdir?

Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?

İmarlı bir arsanın imar durumuna uygun bir inşaat projesi yapılır ve ilgili belediyece tasdik ettirildikten sonra, inşaatın temel ruhsatı alınır. Temel kazınıp inşaata başlanır ve bodrum kat veya su basmanı çıktıktan sonra, belediye temel üstü inşaat yapım izni ve ruhsatı verir. İnşaatın bu aşamasında, yani daha ortada inşaat yokken bağımsız bölümlerin kat irtifakları kurulabilir.

Yani kat irtifaklı tapu, yapımı devam eden bir inşaatın ayrı ayrı veya tek başına kullanılmaya elverişli olan işyeri, dükkan, kat, daire, depo gibi kısımları için inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dayanak oluşturması için arsa sahipleri ve paydaşları tarafından paylarına bağlı olarak kurulan bir mülkiyet çeşididir.

Burada karşımıza kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel ayrım noktası çıkmaktadır. Kat irtifaklı tapu ilerde yapılacak veya yapılmakta olan inşaatlar için alınan bir belge iken, kat mülkiyetli tapu inşaatın projeye uygun olarak bitirilmesi sonrasında alınan bir belgedir.

Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş

Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetli tapu haline dönüştürmek için öncelikle binanın tamamlanmış olması gerekir.

Yapı tamamlandıktan sonra, belediye ya da Bayındırlık İl Müdürlüğü’nden alınan yapı kullanma izin belgesi (iskan belgesi), 60 gün içinde ilgili tapu dairesine gönderildiğinde, kat mülkiyeti kendiliğinden (resen) çıkar.

Kat mülkiyetli tapuya geçiş için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 12. maddesinde belirtilen belgelere ihtiyaç vardır ama kat irtifaklı tapu alınırken de bu belgelerin birçoğu istendiği için, belgeler tapuda mevcuttur.

Dolayısıyla kat mülkiyetli tapuya geçiş için sadece yapı kullanım izin belgesine yani iskan belgesine ihtiyaç vardır. Kat irtifakı sahiplerinden birinin tapuya başvurusu üzerine veya iskan belgesini düzenleyen kurumun bu belgeyi tapuya göndermesi durumunda kat mülkiyetli tapuya geçiş işlemi yapılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!
    Yüksek Katlı Binalara Yeni Düzenleme Yolda!

    İBB Başkanı Kadir Topbaş, İstanbul'a yapılacak yüksek katlı binalarla ilgili bir çalışma yaptıklarını belirti. Başkan Topbaş, "Sayın Cumhurbaşkanımızın da üzerinde durduğu 'az serbest', 'yükselti serbest' mantığını artık geride bırakıyoruz." dedi.

  • Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 
    Yedinci Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı açıldı 

    Antalya City Expo-Antalya Şehircilik ve Teknolojileri Fuarı, Expo Center’de 7’nci kez kapılarını ziyaretçilerine açtı. 3 gün açık kalacak fuarda, belediyeler ürettiği ürünlerini hem sergileyecek, hem de yurt dışına pazarlama imkanı bulacak.

  • Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!
    Vatandaşlar Kira Ödemek Yerine Satın Alıyor!

    İstanbul’da en kolay ev sahibi olunacak bölge olarak bilinen Esenyurt gün geçtikçe kendini yenilemeye devam ediyor. Bölgede daire kiralamak yerine vatandaş satın almayı tercih ediyor.

  • Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
    Ev Seçerken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

    Ödüllü Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş, bahar dönemiyle birlikte ev satın alımlarının artacağını dile getirirken, bu tür durumlarda ailelerin ya da yatırımcıların nelere dikkat etmeleri gerektiğini anlatıyor.

  • Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?
    Tadilat Sözleşmesinde Hangi Maddeler Bulunmalı?

    Evinizin ya da işyerinizin herhangi bir bölümünü ya da tamamını yenilemek üzere bir ofisle ya da ekiple anlaştınız. Peki mağdur olmamak için tadilat sözleşmesinde hangi maddelerin bulunması gerektiğini biliyor musunuz?

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.