|   |   | 

Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?

Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetine geçiş nasıl olur? Gerekli belgeler nelerdir?

Kat İrtifaklı Tapu Ne Demektir?

İmarlı bir arsanın imar durumuna uygun bir inşaat projesi yapılır ve ilgili belediyece tasdik ettirildikten sonra, inşaatın temel ruhsatı alınır. Temel kazınıp inşaata başlanır ve bodrum kat veya su basmanı çıktıktan sonra, belediye temel üstü inşaat yapım izni ve ruhsatı verir. İnşaatın bu aşamasında, yani daha ortada inşaat yokken bağımsız bölümlerin kat irtifakları kurulabilir.

Yani kat irtifaklı tapu, yapımı devam eden bir inşaatın ayrı ayrı veya tek başına kullanılmaya elverişli olan işyeri, dükkan, kat, daire, depo gibi kısımları için inşaat tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine dayanak oluşturması için arsa sahipleri ve paydaşları tarafından paylarına bağlı olarak kurulan bir mülkiyet çeşididir.

Burada karşımıza kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki temel ayrım noktası çıkmaktadır. Kat irtifaklı tapu ilerde yapılacak veya yapılmakta olan inşaatlar için alınan bir belge iken, kat mülkiyetli tapu inşaatın projeye uygun olarak bitirilmesi sonrasında alınan bir belgedir.

Kat irtifaklı tapudan kat mülkiyetli tapuya geçiş

Kat irtifaklı tapunun kat mülkiyetli tapu haline dönüştürmek için öncelikle binanın tamamlanmış olması gerekir.

Yapı tamamlandıktan sonra, belediye ya da Bayındırlık İl Müdürlüğü’nden alınan yapı kullanma izin belgesi (iskan belgesi), 60 gün içinde ilgili tapu dairesine gönderildiğinde, kat mülkiyeti kendiliğinden (resen) çıkar.

Kat mülkiyetli tapuya geçiş için Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 12. maddesinde belirtilen belgelere ihtiyaç vardır ama kat irtifaklı tapu alınırken de bu belgelerin birçoğu istendiği için, belgeler tapuda mevcuttur.

Dolayısıyla kat mülkiyetli tapuya geçiş için sadece yapı kullanım izin belgesine yani iskan belgesine ihtiyaç vardır. Kat irtifakı sahiplerinden birinin tapuya başvurusu üzerine veya iskan belgesini düzenleyen kurumun bu belgeyi tapuya göndermesi durumunda kat mülkiyetli tapuya geçiş işlemi yapılır.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Kira Gelirini Kaçırma, Kazan

    Konutlardan elde edilen kira gelirleri beyan edilmez veya eksik beyan edilirse, konut kira geliri istisnasından yararlanılamaz.

  • Ucuz Ev Kapış Kapış

    Ucuz Ev Kapış Kapış

    Vatandaşın ucuz ve lüks konut sahibi olması için başlatılan tarihi kampanya kapsamında konutlar kapışıldı. 19 günde 2 bin konut satıldı. Ciro 2.1 milyarı buldu. Yüzde 20’lik limit 30’a yükseltildi.

  • Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Nef’ten 240 ay vadeli kredi fırsatı!

    Gayrimenkul sektörünün lideri Nef, "Gayrimenkulde Güç Birliği, Daha Güçlü Türkiye" kampanyasının ikinci adımı olan 240 ay vadeli kredili konut satışı kampanyasına 4 projesi ile katılıyor.

  • Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Saruhanlı'da 60 yıllık arazi sorunu çözülüyor

    Manisa'nın Saruhanlı İlçesinde yaklaşık 60 yıl önce usulüne uygun olarak belediyeye devredilen ancak bir süre önce hatalı idari yorumlara dayanılarak açılan arazilere ilişkin tapu iptal davalarının çözümü için hazırlanan kanun teklifi Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonunda kabul edildi.

  • Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı sektörünün hedefi yeni pazarlardaki yerel müteahhitler

    Türk yapı malzemeleri sektörünün yeni pazarlara yöneldiğini belirten İDDMİB Başkanı Rıdvan Mertöz, “Türk yapı malzemeleri sektörünün ihracat pazarlarını artırması için sadece ihracat gerçekleştirdiğimiz ülkelerdeki Türk müteahhitlerine değil, o ülkelerdeki yerel firmalara da satış yapmalıyız” dedi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.