|   |   | 

Kat Karşılığı Anlaşma Nedir?

Kat karşılığı anlaşma nedir, kat karşılığı anlaşma yapılırken nelere dikkat etmek gerekir?

Kat Karşılığı Anlaşma Nedir?

Kentsel dönüşüm kapsamında birlikte birçok insan evini yeniliyor. Bu süreçte özellikle evini kat karşılığı anlaşma yaparak yenileyenler birçok kişiye de örnek oluyor. Ancak kat karşılığı anlaşmanın ne demek olduğunu bilmek ve kat karşılığı anlaşma yaparken dikkatli olmak büyük önem taşıyor. Çünkü kat karşılığı anlaşması yapılırken yükümlülüklerin bilinmesi ve bu yükümlülüklerin de sözleşme ile düzenlenmesi gerekiyor. Peki kat karşılığı anlaşma nedir, kat karşılığı anlaşma yapılırken nelere dikkat etmek gerekir? Kat karşılığı anlaşma; arsa sahibince ortaya konan bir arsa üzerine, bir müteahhitçe, finansmanı da kendisince sağlanarak yapılan binanın, arsa sahibi ile müteahhit arasında belli bir oranda bölüşülmesi esasına dayalı anlaşma türüne deniyor. Bu yöntemde arsa sahipleri müteahhitlere bina yapması için arsasını veriyor ve karşılığında yapılacak olan binadan ücretsiz olarak daire alıyor. Uzmanların yaptığı tanıma göre ise kat karşılığı anlaşma şöyle açıklanıyor: “Arsasına kendi imkanları ile inşaat yapamayan veya profesyonel inşaat müteahhitleri aracılığıyla arsasına inşaat yaptırmak isteyen ancak ben para harcamayayım müteahhit binayı yapsın dairemi bana teslim etsin kendisi de yaptığı inşaattan dairelerini alsın mantığı ile geliştirilmiş bir sistemdir.”

Peki kat karşılığı anlaşma yaparken nelere dikkat edilmeli?

·        Arsasını, üzerinde bina yapılması için inşaat müteahhitlerine verenler, yapılacak konutta ücretsiz daireler talep ediyor. Bu durumda arsa sahibi ile müteahhit arasında binanın belirlenen oranlarda paylaşılması esasına dayalı sözleşmeye “kat karşılığı anlaşma” deniyor.

·        Müteahhit arsa üzerinde inşaatı yapma, arsa sahibi de inşaatın bitiminde müteahhide anlaşılan miktarda bağımsız bölüm devretme sözü verir. Yani müteahhit yaptığı işin bedelini para olarak değil taşınmaz olarak alır.

·        Kat karşılığı inşaat yapılabilmesi için arsa sahibi ile müteahhit arasında noterde bir sözleşme düzenlemesi gerekiyor. Böylece sözleşmenin resmi anlamda geçerliliği oluyor.

·        Müteahhit ve arsa sahibi için uygun şartları sağlayan bir sözleşme yapmak büyük önem taşıyor.

·        Sözleşmede karşılıklı olarak yükümlülüklerin açık olarak belirtilmesi gerekiyor.

·        Yapılacak olan projenin iyi analiz edilmesi ve yapımında kullanılacak malzemelerin kalitesinin de tespit edilmesi gerekir. Bu nedenle sözleşmede binada kullanılacak malzemeler ve malzeme kaliteleri açıkça belirtilmeli. İnşaata ne zaman başlanacağı ve ne zaman bitirilip teslim edileceği de sözleşmede yazılmalıdır.

·        Kat karşılığı anlaşma yapmak isteyenlerin inşaatı yapacak olan müteahhit firmanın referanslarını iyi incelemesi gerekir.

·        Eğer inşaatı yapacak olan yeni bir müteahhit ise bankalar ve gerekli kurumlar tarafından hakkında ayrıntılı bilgi alınmalıdır.

·        Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hazırlanması uzmanlık bilgisi gerektirir. Bu nedenle sözleşme ve idari konular için avukat desteği alınmalı.

 

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    İnşaat Sektörü 2017’de Yüzde 5 Büyüyecek

    Yapı-Endüstri Merkezi’nce yayımlanan Türk Yapı Sektörü Raporu 2016’da yaklaşık 2 milyon kişinin istihdam edildiği inşaat sektörünün 2017’de devam eden projeler ile birlikte yüzde 5 büyüyeceği öngörülüyor. İnşaat malzemeleri ihracatının da yükselerek 16-16,5 milyar dolar arasında gerçekleşmesi bekleniyor.

  • Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türk Milyonerler Avrupa’dan Ev Bakıyor!

    Türkiye’deki milyonerler, gözünü Avrupa ülkelerindeki gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.Akbank Kurumsal Yatırım ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Levent Çelebioğlu, “Türkler, Avrupa’da gayrimenkul ve ofis yatırımları yapıyorlar” dedi.

  • Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    Y Kuşağının Sadece %40’ı Konut Sahibi

    HSBC Grubu’nun 9 ülkeden 9 binden fazla kişiyle gerçekleştirdiği “Konut Sahibi Olma Eğilimleri” araştırmasına göre; Y kuşağının %40’ı konut sahibi, henüz konut sahibi olmayanların %83’ü ise 5 yıl içerisinde ev satın almak istiyor.

  • Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin Değerini Gerçekten Artıracak Yenilikler

    Evinizin değerini uzun vadede artıracak en önemli yatırım elbette hayata geçireceğiniz kalıcı yenileme projeleridir. Ancak bütün tadilat ya da yenileme projelerinin, size beklediğiniz kazancı getirmeyeceğini söyleyelim. Bu konuda yapılan araştırmalar, hangi yeniliklerin evinizin değerini gerçekten artıracağını ortaya koyuyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.