|   |   | 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Gayrimenkul alırken özellikle kat mülkiyetli tapuya sahip gayrimenkullerin tercih edilmesi gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Çünkü inşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara kat mülkiyetli tapu veriliyor. Yani kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkul; imar mevzuatına uygun yapılmış kusursuz bir yapı anlamına geliyor. Yani kat mülkiyetli tapu evin tam olarak sahibinin kim olduğunu gösteriyor ve mülkiyet hakkını ispat ediyor.

·        Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkını gösteriyor ve bir yapının belirli bir bölümüne sahip olunması anlamına geliyor.

·        Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına Kat mülkiyeti, bu hakka sahip olanlara Kat maliki deniyor.

Peki kat mülkiyeti nasıl kurulur?

Kat mülkiyetinin kurulabilmesi için öncelikle yapının tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesi yani iskan belgesinin alınması gerekiyor.

·        İskan, bir yapının inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını gösterir.

·        İskan diğer bir ifade ile oturma izni; bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir.

İnşaatı biten ve iskan belgesi alan yapı kat mülkiyeti alabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin şu açıklamalar yer alıyor: 

Madde 1-Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Madde 3 - Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgeler:

Yapıya kat mülkiyeti alınabilmesi için gerekli belgelerle birlikte belediyeye başvurulması gerekiyor. Peki kat mülkiyetinin kurulması için hangi belgeler gerekiyor?

Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekiyor.

-Proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje,

-Yapı kullanma izin belgesi.

 -Kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • İş’imiz Beyoğlu, Gücümüz Yatırımcılarımız

    İş’imiz Beyoğlu, Gücümüz Yatırımcılarımız

    Dünyanın en önemli gayrimenkul organizasyonlarından olan MIPIM 2017’ye 6 dev proje ile çıkarma yapmaya hazırlanan Beyoğlu’nda önümüzdeki 3 yıl içinde 10 Milyar Dolarlık bir yatırım hayata geçiyor.

  • Satılık Ev Ararken Sorulması Gereken Sorular…

    Satılık Ev Ararken Sorulması Gereken Sorular…

    Konut satışları her geçen yıl artıyor. Hem yaşamak hem de yatırım için konut alımı devam ediyor. Ancak cazip fırsatlar sunulsa da konut alırken dikkatli olmak ve detaylı araştırma yapmak gerekiyor. Yoksa sonrasında büyük pişmanlıklar yaşanabiliyor.

  • Avcı Architects MIPIM 2017 Fuarı’nda

    Avcı Architects MIPIM 2017 Fuarı’nda

    Londra, İstanbul ve Ljubljana’da stüdyoları bulunan, Avrupa’dan Afrika’ya ve Ortadoğu’ya kadar çok geniş bir coğrafyada projelere imza atan Avcı Architects 14-17 Mart tarihleri arasında Fransa’nın Cannes kentinde gerçekleştirilecek olan ve MIPIM 2017’de yer alacak.

  • Antalya'da 2017 Ocak ayında konut satışı azaldı

    Antalya'da 2017 Ocak ayında konut satışı azaldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre, Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 düşüşle 4 bin 324 konut satıldı.

  • Depremde Domino Taşı Etkisini Önleyen İnovasyon

    Depremde Domino Taşı Etkisini Önleyen İnovasyon

    Birinci derece deprem ülkesi Türkiye’de, binaların depreme karşı güvenli olması için yapı elemanlarını sabitleyen dübellerin ve taşıyıcı sistemlerin sağlamlığı hayati önem taşıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.