|   |   | 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Gayrimenkul alırken özellikle kat mülkiyetli tapuya sahip gayrimenkullerin tercih edilmesi gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Çünkü inşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara kat mülkiyetli tapu veriliyor. Yani kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkul; imar mevzuatına uygun yapılmış kusursuz bir yapı anlamına geliyor. Yani kat mülkiyetli tapu evin tam olarak sahibinin kim olduğunu gösteriyor ve mülkiyet hakkını ispat ediyor.

·        Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkını gösteriyor ve bir yapının belirli bir bölümüne sahip olunması anlamına geliyor.

·        Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına Kat mülkiyeti, bu hakka sahip olanlara Kat maliki deniyor.

Peki kat mülkiyeti nasıl kurulur?

Kat mülkiyetinin kurulabilmesi için öncelikle yapının tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesi yani iskan belgesinin alınması gerekiyor.

·        İskan, bir yapının inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını gösterir.

·        İskan diğer bir ifade ile oturma izni; bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir.

İnşaatı biten ve iskan belgesi alan yapı kat mülkiyeti alabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin şu açıklamalar yer alıyor: 

Madde 1-Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Madde 3 - Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgeler:

Yapıya kat mülkiyeti alınabilmesi için gerekli belgelerle birlikte belediyeye başvurulması gerekiyor. Peki kat mülkiyetinin kurulması için hangi belgeler gerekiyor?

Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekiyor.

-Proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje,

-Yapı kullanma izin belgesi.

 -Kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.

Güncel Emlak Haberleri

Güncel Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Kapora Nedir?

    Kapora Nedir?

    Kapora hangi durumlarda iade edilir? Kapora davası nasıl açılır?

  • Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    Üsküdar Meydan Projesi için ÇED süreci başladı

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi(İBB) tarafından Üsküdar sahiline yapılacak dolgu alanı ve meydan düzenlemesine ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) sürecini başlattı.

  • Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Vatandaşa Müjde! Yüzde 9 Düştü

    Konut kredisi faiz oranındaki düşüş, tüketicinin ev alırken kullandığı ortalama 100 bin liralık kredinin toplam maliyetini yüzde 9 azalttı.

  • Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Konutta Vade 20 Yıla Çıkıyor

    Gayrimenkul sektörü yeni bir seferberlik için harekete geçti. Başarısız darbe girişiminden sonra faizi 0.70’e indiren sektör şimdi de vadeyi 20 yıla çıkarıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.