|   |   | 

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Gayrimenkul alırken özellikle kat mülkiyetli tapuya sahip gayrimenkullerin tercih edilmesi gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur?

Çünkü inşaatı bitmiş ve iskanı alınmış yapılara kat mülkiyetli tapu veriliyor. Yani kat mülkiyetli tapusu olan gayrimenkul; imar mevzuatına uygun yapılmış kusursuz bir yapı anlamına geliyor. Yani kat mülkiyetli tapu evin tam olarak sahibinin kim olduğunu gösteriyor ve mülkiyet hakkını ispat ediyor.

·        Kat mülkiyeti, bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkını gösteriyor ve bir yapının belirli bir bölümüne sahip olunması anlamına geliyor.

·        Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına Kat mülkiyeti, bu hakka sahip olanlara Kat maliki deniyor.

Peki kat mülkiyeti nasıl kurulur?

Kat mülkiyetinin kurulabilmesi için öncelikle yapının tamamlanmış olması ve yapı kullanma izin belgesi yani iskan belgesinin alınması gerekiyor.

·        İskan, bir yapının inşaat ruhsatına, proje ve eklentilerine, mimari ve fenni kurallara uygun olarak yapılıp yapılmadığını gösterir.

·        İskan diğer bir ifade ile oturma izni; bir binada oturumun başlaması için izin verildiğini gösteren belgedir.

İnşaatı biten ve iskan belgesi alan yapı kat mülkiyeti alabiliyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kat mülkiyetinin kurulmasına ilişkin şu açıklamalar yer alıyor: 

Madde 1-Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.

Madde 3 - Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir.

Madde 10 - Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar. Anagayrimenkulün tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamaz.

Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli olan belgeler:

Yapıya kat mülkiyeti alınabilmesi için gerekli belgelerle birlikte belediyeye başvurulması gerekiyor. Peki kat mülkiyetinin kurulması için hangi belgeler gerekiyor?

Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekiyor.

-Proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje,

-Yapı kullanma izin belgesi.

 -Kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı.

Emlak Haberleri

Emlak Kategorisindeki diğer haberler

  • Venara Bağcılar'ın temeli atıldı
    Venara Bağcılar'ın temeli atıldı

    İlkar İnaş Yapı, Perakende sektörünün öncüsü ve sözcüsü olan Onur Market güvencesiyle, inşaat sektöründe iddialı projelerinden birini daha gerçekleştiriyor.

  • Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu
    Gayrimenkul’un Yıldızları Belli Oldu

    Bu yıl ikincisi düzenlenen “Şehrin Yıldızları 2017 Gayrimenkul Ödülleri” Bursa’daki bir otelde gerçekleşen gala gecesi ve ödül töreni ile sahiplerini buldu.

  • Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı
    Bilecik'te 1 Ayda 327 Konut Satıldı

    Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre; Bilecik'te geçen ayki konut satışı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 7,9 oranında artarak 327 adet oldu.

  • Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum
    Eskişehir'deki Emlak Piyasasında Son Durum

    Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi Çelik, imarlı arsa üretiminin uzun zamandır yapılmaması yüzünden arsa paylarının çok yükseldiğini belirterek, "Arsa payı ne kadar pahalı olursa maliyet de o kadar pahalı oluyor. Fiyatların daha istikrarlı olabilmesi için belediyelerimizin arsa üretmeleri gerekir" diye konuştu.

  • Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı
    Antalya'da 2017 Nisan ayında konut satışları azaldı

    ürkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Nisan 2017 dönemine ait konut satış istatistiklerine göre konut satışı Antalya ve ilçelerinde geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 21,7 azalarak, 4 bin 818 konut satıldı.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.