|   |   | 

Talas Konut Projeleri Vitrini

Talas Projeler Haritası

Talas Konut Projeleri

Talas, Kayseri’nin güneydoğusunda ve İl’e 7 km mesafede Ali Dağının eteğinde yer alır. Talas'ın Denizden yüksekliği 1100 metredir. Engebeli bir coğrafi yapıya sahiptir. İlçe’de orman bulunmamaktadır. Akarsu ve gölü yoktur.Aşağı Talas ortalama 1100 metre rakıma sahip bir vadi, Yukarı Talas 1191 metre rakımlı bir plato görünümündedir.İlçenin Güneydoğusunda 2000 metre yükseklikte ki Ali Dağı Erciyes Dağı’nın püskürtmesi sonucu oluşan Volkanik bir dağdır. Bitki örtüsü olarak çayır,mera ve otlaklarla kaplıdır. İlçe’nin Cebir,Çömlekçi ve Kepez'de Yaylalar bulunmaktadır.

Kayseri Talas Gayrimenkul Yatırım Analizi

Talas Konut (Ev) Satış Fiyatları

Kayseri Talas’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt olarak alındığında konut satış fiyatları, son 4 yılda % 43 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 72.000 TL seviyesinde olan Talas satılık konut fiyatları, 2014 yılının Temmuz ayına kadar sürekli olarak yükselmiş ve 94.000 TL seviyesine ulaşmıştır. Talas satılık daire fiyatları, 2014 yılının kalan kısmında kısmi bir düşüş yaşayarak 91.000 TL seviyesine gerilemiştir. 2015 yılından sonra yeniden yükselmeye başlayan Talas satılık ev fiyatları, bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de sürdürmüş ve 104.000 TL seviyesine ulaşmıştır.

Talas Konut (Ev) Kira Fiyatları

Kayseri Talas’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire kıstas olarak alındığında konut kira fiyatları, son 4 yılda % 43 oranında bir artış göstermiştir.

2012 yılında 297 TL seviyesinde olan Talas kiralık konut fiyatları, 2014 yılının Temmuz ayına kadar sürekli bir yükseliş göstermiş ve 422 TL seviyesine ulaşmıştır. 2014 kalan kısmında kısmi bir düşüş yaşayan Talas kiralık ev fiyatları, 393 TL seviyesine gerilemiştir. 2015 yılından itibaren yeniden yükselmeye başlayan ve bu yükselişini 2016 yılının ilk çeyreğinde de devam ettiren Talas kiralık daire fiyatları, 425 TL seviyesine ulaşmıştır.

Talas Yatırım Geri Dönüş Süresi

Kayseri Talas’ta yaklaşık olarak 137.000 kişi yaşamaktadır. Talas’taki nüfusun ağırlıklı yaş ortalaması 15 yaş ile 40 yaş aralığındadır. Talas’ta yaşayanların yüzde 65’lik kısmı evli kalan yüzde 35’lik kısmı ise bekârdır. Talas bölgesinin sosyoekonomik durumuna bakıldığında ise (C+) olarak nitelendirilen alt gelir seviyesinde olduğu görülmektedir.

Kayseri Talas’ta 100 metrekare büyüklüğündeki 2+1 daire ölçüt alındığında, konut yatırım geri dönüş (amortisman) süresinin 21 yıl olduğu belirlenmiştir.

Talas Konut Projeleri

daha fazla yükle

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.