|   |   | 

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Kentsel dönüşümün hızlandığı illerde konutların fiyatları da arttı. Adana’nın dönüşüm yapılan Seyhan ve Çukurova ilçelerinde 6 ayda 8 bin 659 konut el değiştirdi. Konutlara talep var algısıyla fiyatlar 1 yılda yüzde 11,24 arttı.

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Türkiye ekonomisine 40 milyar dolar katkı sağlaması planlanan kentsel dönüşüm, konut fiyatlarında gerçek talebe bağlı olmayan artışlara neden oldu. 

Ortalama yüzde 10 

Tapu ve Kadastro kayıtlarında son iki yılda dönüşümün yapıldığı il ve ilçelerde el değiştiren konut sayısında artış gözlendi. Kentsel dönüşüm nedeniyle normalden 3-4 kat fazla görünen konut satışlarıyla dönüşümün başladığı illerde fiyatlar yüzde 10’a yakın arttı.

Fiktif satışlar etkili 

El değiştiren konutların yüksek olmasının sebebi aynı evin önce müteahhide satılıp sonra tekrar hak sahibine geri satışından kaynaklandı. Alınıp satılan tek ev varken prosedür gereği kentsel dönüşüme konu evler iki kere satış olmuş gibi kayıtlara geçti. 

Kayıttaki bilgi az 

Bu da örneğin Adana Seyhan'da yılın ilk 6 ayında 5 bin 41, Çukurova'da 3 bin 618 konutun el değiştirmesi olarak yansıdı. Oysa her iki ilçede de yenileme ve dönüşüm çalışmaları hızlanmış durumda. Ama Tapu Kadastro'nun kayıtlarına dönüşüm ve yenileme nedeniyle el değiştirme yapıldığı belirtilmediği için ev sahipleri konut talebinin arttığını düşünerek fiyatları yükseltti. 

İstanbul’da 19 bin konut yenileniyor 

Tapu Kadastro’nun kayıtlarına göre el değiştiren konut sayısı İstanbul’da yılın ilk 6 ayında 134 bin 111 olarak gözlendi. Esenler, Sarıyer, Kağıthane ve Başakşehir gibi ilçelerde yapılan dönüşüm çalışmaları nedeniyle el değiştiren konut sayısı 18 bin 473 olarak hesaplandı. Bu konutlar aynı zamanda yeni satılan konut gibi kayıtlara geçti. 

Dönüşümün satışlara etkisi 

Ankara’da 5 bin 817, İzmir’de 6 bin 227, Bursa’da 12 bin 315, Antalya’da 9 bin 215, Adana’da 9 bin 388, Kocaeli’nde 11 bin 184 ve Gaziantep’te 11 bin 757 konut olarak fazladan satış olarak yansıdı. 

İstanbul’da aylık artış yüzde 1,76 

Türkiye Konut Fiyatları Endeksi kapsamında en yüksek yıllık değişim, yüzde 21,70 ile Gaziantep, Kilis ve Adıyaman’da gerçekleşti. 3 büyük il sıralamasında ise getiride liderliği İstanbul elinde tuttu. Bir önceki yıl 145,41 olan endeks bu yıl yüzde 20,49 artarak 175,21’e yükseldi. İstanbul’u yüzde 12,42 fiyat artışıyla İzmir takip etti. Ankara’da konut fiyat artışı ise yüzde 10,6’da kaldı. Mayıs ayı verilerine göre aylık artışlarda da İstanbul’da yüzde 1,76 oranında fiyatlarda artış dikkat çekti. bugun.com.tr

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Kanarya Mahallesi’nin Onaylanan İmar Planını Anlatıldı

    Küçükçekmece Belediye Başkanı Temel Karadeniz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan Kanarya Mahallesi 5011 sayılı parselin kentsel dönüşüm uygulamaları bilgilendirme toplantısında mahalle sakinleriyle buluştu.

  • Dönüşümde İkinci Büyük Hamle

    Dönüşümde İkinci Büyük Hamle

    Yerinde kentsel dönüşümde ilk uygulamaya Uzundere’den başlayan İzmir Büyükşehir Belediyesi, sağlıksız ve kaçak yapılardan oluşan Örnekköy bölgesinin imar revizyon planlarını da meclisten geçirdi. Yüzde 76 oranında uzlaşma sağlanan bölge için bu yıl yapım ihalesine çıkılacak. Daha modern ve konforlu konutlarda eski komşuluklar aynen devam edecek.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.