|   |   | 

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Kentsel dönüşümün hızlandığı illerde konutların fiyatları da arttı. Adana’nın dönüşüm yapılan Seyhan ve Çukurova ilçelerinde 6 ayda 8 bin 659 konut el değiştirdi. Konutlara talep var algısıyla fiyatlar 1 yılda yüzde 11,24 arttı.

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Türkiye ekonomisine 40 milyar dolar katkı sağlaması planlanan kentsel dönüşüm, konut fiyatlarında gerçek talebe bağlı olmayan artışlara neden oldu. 

Ortalama yüzde 10 

Tapu ve Kadastro kayıtlarında son iki yılda dönüşümün yapıldığı il ve ilçelerde el değiştiren konut sayısında artış gözlendi. Kentsel dönüşüm nedeniyle normalden 3-4 kat fazla görünen konut satışlarıyla dönüşümün başladığı illerde fiyatlar yüzde 10’a yakın arttı.

Fiktif satışlar etkili 

El değiştiren konutların yüksek olmasının sebebi aynı evin önce müteahhide satılıp sonra tekrar hak sahibine geri satışından kaynaklandı. Alınıp satılan tek ev varken prosedür gereği kentsel dönüşüme konu evler iki kere satış olmuş gibi kayıtlara geçti. 

Kayıttaki bilgi az 

Bu da örneğin Adana Seyhan'da yılın ilk 6 ayında 5 bin 41, Çukurova'da 3 bin 618 konutun el değiştirmesi olarak yansıdı. Oysa her iki ilçede de yenileme ve dönüşüm çalışmaları hızlanmış durumda. Ama Tapu Kadastro'nun kayıtlarına dönüşüm ve yenileme nedeniyle el değiştirme yapıldığı belirtilmediği için ev sahipleri konut talebinin arttığını düşünerek fiyatları yükseltti. 

İstanbul’da 19 bin konut yenileniyor 

Tapu Kadastro’nun kayıtlarına göre el değiştiren konut sayısı İstanbul’da yılın ilk 6 ayında 134 bin 111 olarak gözlendi. Esenler, Sarıyer, Kağıthane ve Başakşehir gibi ilçelerde yapılan dönüşüm çalışmaları nedeniyle el değiştiren konut sayısı 18 bin 473 olarak hesaplandı. Bu konutlar aynı zamanda yeni satılan konut gibi kayıtlara geçti. 

Dönüşümün satışlara etkisi 

Ankara’da 5 bin 817, İzmir’de 6 bin 227, Bursa’da 12 bin 315, Antalya’da 9 bin 215, Adana’da 9 bin 388, Kocaeli’nde 11 bin 184 ve Gaziantep’te 11 bin 757 konut olarak fazladan satış olarak yansıdı. 

İstanbul’da aylık artış yüzde 1,76 

Türkiye Konut Fiyatları Endeksi kapsamında en yüksek yıllık değişim, yüzde 21,70 ile Gaziantep, Kilis ve Adıyaman’da gerçekleşti. 3 büyük il sıralamasında ise getiride liderliği İstanbul elinde tuttu. Bir önceki yıl 145,41 olan endeks bu yıl yüzde 20,49 artarak 175,21’e yükseldi. İstanbul’u yüzde 12,42 fiyat artışıyla İzmir takip etti. Ankara’da konut fiyat artışı ise yüzde 10,6’da kaldı. Mayıs ayı verilerine göre aylık artışlarda da İstanbul’da yüzde 1,76 oranında fiyatlarda artış dikkat çekti. bugun.com.tr

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içinde dönüşüm hayata geçiyor

    Akçakoca Liman içi bölgesinde yapılacak kentsel dönüşüm çalışmalarında sona doğru gelinirken, projeye son halini vermek üzere Belediye Başkanı Yemenici ve ilgili kurum amirleri İstanbul'da buluştular.

  • 50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    50 bin konutluk Kuzey Şehir yükseliyor

    Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’in Türkiye’ye örnek projelerinden biri olan “Kuzey Şehir” projesinde çalışmalar devam ediyor.

  • Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Seydişehir’de Kentsel Tasarım Projesi Başladı

    Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından, yaklaşık 80 bin metrekarelik alanda gerçekleştirilecek olan Kentsel Tasarı Projesi kapsamında, ilçenin en eski yerleşim yeri olan Çarşı Meydanı ile Seyitharun Cami ve çevresi yeniden düzenlenecek.

  • Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    Başkan Toru Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne Katıldı

    İstanbul’da düzenlenen 3’üncü Kentsel Dönüşüm Zirvesi’ne konuşmacı olarak katılan Meram Belediye Başkanı Fatma Toru, “6306 sayılı yasa kapsamında uygulama yapan, dönüşüme imza atan ilk belediyeyiz” dedi.

  • Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    Başbakan Fikirtepe'ye mi geliyor?

    İstanbul’un ‘özel kentsel dönüşüm bölgesi’ Fikirtepe, bu ünvanına kavuştuğu Ocak 2011’den beri 2 Cumhurbaşkanı, 2 TBMM Başkanı, 3 Başbakan, 2 Genelkurmay Başkanı, 2 Kadıköy Belediye Başkanı ve 4 Şehircilik Bakanı gördü…

  • Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Kentsel dönüşüm yeni düzenlemeyle hız kazanacak

    Gayrimenkul İçin Strateji Platformu’nun (GİSP) düzenlediği, “Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenleme Ve Yeni Dönem” başlıklı toplantı üyelerin ve gayrimenkul sektörünün farklı alanlarından katılımcılarla gerçekleştirildi.

  • Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Kentsel Dönüşümde Müteahhitlere Belediye İndirimi

    Melikgazi Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, Melikgazi Belediyesince 5 ayrı mahallede devam eden Kentsel Dönüşüm Uygulamasının devam ettiğini ve bu mahallerde bina inşaat eden müteahhitlere belediye olarak mali indirimlerde bulunduklarını söyledi.

  • 'Kentsel  Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    'Kentsel Dönüşümde Anahtar Emlak Konut’un Elinde'

    İnşaat Sektörüde GYODER, İNDER ve AYİDER gibi sivil toplum kuruluşlarında yöneticilik görevi üstelenen,Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören Gayrimenkul ve İnşaat Sektörünü değerlendirdi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.