|   |   | 

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Kentsel dönüşümün hızlandığı illerde konutların fiyatları da arttı. Adana’nın dönüşüm yapılan Seyhan ve Çukurova ilçelerinde 6 ayda 8 bin 659 konut el değiştirdi. Konutlara talep var algısıyla fiyatlar 1 yılda yüzde 11,24 arttı.

Kentsel Dönüşüm Konut Fiyatlarını Uçurdu

Türkiye ekonomisine 40 milyar dolar katkı sağlaması planlanan kentsel dönüşüm, konut fiyatlarında gerçek talebe bağlı olmayan artışlara neden oldu. 

Ortalama yüzde 10 

Tapu ve Kadastro kayıtlarında son iki yılda dönüşümün yapıldığı il ve ilçelerde el değiştiren konut sayısında artış gözlendi. Kentsel dönüşüm nedeniyle normalden 3-4 kat fazla görünen konut satışlarıyla dönüşümün başladığı illerde fiyatlar yüzde 10’a yakın arttı.

Fiktif satışlar etkili 

El değiştiren konutların yüksek olmasının sebebi aynı evin önce müteahhide satılıp sonra tekrar hak sahibine geri satışından kaynaklandı. Alınıp satılan tek ev varken prosedür gereği kentsel dönüşüme konu evler iki kere satış olmuş gibi kayıtlara geçti. 

Kayıttaki bilgi az 

Bu da örneğin Adana Seyhan'da yılın ilk 6 ayında 5 bin 41, Çukurova'da 3 bin 618 konutun el değiştirmesi olarak yansıdı. Oysa her iki ilçede de yenileme ve dönüşüm çalışmaları hızlanmış durumda. Ama Tapu Kadastro'nun kayıtlarına dönüşüm ve yenileme nedeniyle el değiştirme yapıldığı belirtilmediği için ev sahipleri konut talebinin arttığını düşünerek fiyatları yükseltti. 

İstanbul’da 19 bin konut yenileniyor 

Tapu Kadastro’nun kayıtlarına göre el değiştiren konut sayısı İstanbul’da yılın ilk 6 ayında 134 bin 111 olarak gözlendi. Esenler, Sarıyer, Kağıthane ve Başakşehir gibi ilçelerde yapılan dönüşüm çalışmaları nedeniyle el değiştiren konut sayısı 18 bin 473 olarak hesaplandı. Bu konutlar aynı zamanda yeni satılan konut gibi kayıtlara geçti. 

Dönüşümün satışlara etkisi 

Ankara’da 5 bin 817, İzmir’de 6 bin 227, Bursa’da 12 bin 315, Antalya’da 9 bin 215, Adana’da 9 bin 388, Kocaeli’nde 11 bin 184 ve Gaziantep’te 11 bin 757 konut olarak fazladan satış olarak yansıdı. 

İstanbul’da aylık artış yüzde 1,76 

Türkiye Konut Fiyatları Endeksi kapsamında en yüksek yıllık değişim, yüzde 21,70 ile Gaziantep, Kilis ve Adıyaman’da gerçekleşti. 3 büyük il sıralamasında ise getiride liderliği İstanbul elinde tuttu. Bir önceki yıl 145,41 olan endeks bu yıl yüzde 20,49 artarak 175,21’e yükseldi. İstanbul’u yüzde 12,42 fiyat artışıyla İzmir takip etti. Ankara’da konut fiyat artışı ise yüzde 10,6’da kaldı. Mayıs ayı verilerine göre aylık artışlarda da İstanbul’da yüzde 1,76 oranında fiyatlarda artış dikkat çekti. bugun.com.tr

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Anbar'da 260 Dairelik Konutların Temeli Atılacak
    Anbar'da 260 Dairelik Konutların Temeli Atılacak

    Melikgazi Belediye Başkanı Dr. Memduh Büyükkılıç, Kentsel Dönüşüm Projesi ve Uygulaması kapsamında Anbar bölgesinde 260 dairelik sosyal konutların temelinin 28 Nisan 2017 Cuma günü saat 13.30’da düzenlenecek tören ile temelinin atılacağını söyledi.

  • Van’da 1065 Konutta Dönüşüm Sağlandı
    Van’da 1065 Konutta Dönüşüm Sağlandı

    Van Çevre ve Şehircilik İl Müdürü Mahsum Semerci, ‘Kentsel Dönüşüm Projesi’ kapsamında Van’da bin 65 bağımsız konut ve 362 iş yerinde dönüşüm sağlandığını belirterek, bu kapsamda 3 milyon 500 bin TL kira desteği verdiklerini söyledi.

  • Yunusemre Modern Bir Şehir Merkezi Kuracak
    Yunusemre Modern Bir Şehir Merkezi Kuracak

    Yunusemre Belediye Başkanı Dr. Mehmet Çerçi, Laleli ve Mesir mahallelerinde gerçekleştirilecek olan kentsel dönüşüm için hak sahiplerini bilgilendirmeye devam ediyor.

  • Bursa Çamlık Sitesinde Yıkımlar Başladı!
    Bursa Çamlık Sitesinde Yıkımlar Başladı!

    Bursa Büyükşehir Belediyesi Nilüfer İlçesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı’ndaki Çamlık Sitesi’nde dönüşüm başladı. Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa’da kentsel dönüşümün önemli olduğunu söyledi..

  • Pendik'te Kentsel Dönüşüm Oranı Yüzde 25'e Ulaştı!
    Pendik'te Kentsel Dönüşüm Oranı Yüzde 25'e Ulaştı!

    Pendik'teki eski konutlar tek tek deprem riskine karşı güvenle yaşanabilecek, modern kent yaşamının ihtiyaçlarını da karşılayabilecek nitelikli yapılara dönüşüyor. Kentsel dönüşümün gerçekleştiği inşaatların oranı, yüzde 25 gibi yüksek bir rakama yükseldi..

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.