|   |   | 

Kentsel dönüşüm yılın ilk yarısına damgasını vurdu

2013 yılına 2B, Mütekabiliyet ve kentsel dönüşüm yasalarıyla hızlı bir şekilde başlayan gayrimenkul sektörü, havalimanı ve köprü gibi mega projelerle de hareketlenirken, yılın ilk 6 ayında özellikle kentsel dönüşümün yansımaları görüldü

Kentsel dönüşüm yılın ilk yarısına damgasını vurdu

Gayrimenkul sektörünün ilk 6 aylık dönemi hakkında değerlendirmelerde bulunan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, piyasaların ocak ayı itibariyle Konut satışlarındaki yeni KDV düzenlemesi nedeni ile oldukça çalkantılı başladığını, sonrasında kısa sürede bu konunun önüne geçen yeni gündem maddelerinin geldiğini belirtti.
Maya, "Yılın ilk aylarında, geçtiğimiz yıldan onaylanan ve bu yıl itibariyle gelişmeleri, yeni açılımları devam eden 2B,Mütekabiliyet ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanunlar sektörü etkisi altına aldı" dedi.
2013'ün ilk altı ayında en fazla Kentsel dönüşümün yansımalarının görüldüğünü ifade eden Maya, "Özellikle, yılbaşından itibaren ilan edilen Afet Riskli Alanların sayısında önemli bir artış yaşandı" diye konuştu. Maya, "Mütekabiliyet yasasındaki en önemli gelişme ise oturma izni ile ilgili yasal düzenlemenin yapılması oldu" dedi.

Mega projeler geliyor
Kanun değişikliklerinin yanında ilk altı ayda, özellikle İstanbul ölçeğinde planlanan ‘Mega Projeler'in piyasaları etkileyen önemli gelişmeler olduğunu açıklayan Maya, "Bu projelerin başında, 3. Havalimanı ihalesi ve 3. Köprü temel atma töreni gibi önemli yatırım projeleri ile ilgili gelişmeleri gözlemledik" dedi. Maya, "Bundan sonraki süreçte ‘Mega Projeler'le ilgili gelişmeleri yılın ikinci altı ayında göreceğimizi öngörüyoruz. Bunların başında 29 Ekim 2013'te açılışı yapılması planlanan Marmaray Projesi'nin oldukça önemli bir yeri olacak" diye konuştu.

Karaköy revaçta
Maya, ilk altı ayda gerçekleşen önemli ihalelerle ilgili yaptığı değerlendirmelerde ise, Galataport ihalesinin gerçekleşmesi ile birlikte Karaköy-Fındıklı hattındaki gelişimde, beklentilerin rakamları da arttırdığını söyleyerek, "Bölgede son dönemde 26 adet yeni ruhsatı alınmış Otel projesi ile Ak Sigorta binasının satış rakamı beklenti ve fiyatların ne seviyelerine çıktığını gösteriyor" dedi.

‘İştah artıyor’
2 Temmuz 2013 günü itibarı ile ihalesi gerçekleşecek olan Haliç Tersanesi ihalesinin de yine sonucunu ve teklif edilecek rakamları merakla beklenen bir ihale olduğunu ekleyen Maya, 24 Haziran haftası itibarı ile gerçekleşen Emlak  GYO Bakırköy Arsası ihalesinin de yine sektördeki beklentilerin yüksek olduğuna işaret ettiğini dile getirdi. Maya, "Gerek ihaleye katılan firma sayısındaki fazlalık ve gerekse bedellerin yüksekliği geliştirme firmalarının iştahına işaret eden gelişmelerden biri gibi yorumlanabilir" dedi.

‘Kredi faizi mayısta dip yaptı’
Konut piyasalarındaki durumu da inceleyen Makbule Yönel Maya, ilk altı aylık süreçte konut kredileri kullanımı ile ilgili olarak, şunları söyledi:
"Hacimsel büyümeyi değerlendirdiğimizde, önceki yıla göre yaklaşık yüzde 26 seviyesinde büyüdüğünü gözlemliyoruz. Bu büyümede kredi faiz oranlarındaki özellikle mayıs ayı başındaki tarihi dip seviyelerin etken olduğunu söylemek mümkün."

‘Faizler yükselir’
Bundan sonraki 6 aylık süreçte ise konut kredi faiz oranlarının yükseleceğini ifade eden Maya, "Kredi faizinin ilk altı ayda düşük seviyelerde olması, kredi hacminde büyümeyi getirmekle birlikte konut satışrakamlarına da artan bir şekilde yansıdı. Merkez Bankası'nın verilerine göre ortalama konut satış fiyatı geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yaklaşık yüzde 11arttı" dedi.Kaynak:Milliyet

Kentsel Dönüşüm Haberleri

Kentsel Dönüşüm Kategorisindeki diğer haberler

  • Durbakayım’dan Müteahhiterin Sınıflandırılması Talebi

    Durbakayım’dan Müteahhiterin Sınıflandırılması Talebi

    Kentsel dönüşümün hızlı ve kesintisiz ilerlemesi için müteahhitlerin sınıflandırılması gerektiğini belirten İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, böylelikle hangi firmanın ne çapta iş yapabileceğini de belirlemiş oluruz dedi…

  • Zeytinburnu’na Mega Doping!

    Zeytinburnu’na Mega Doping!

    Deri fabrikaları, tekstil atölyeleri gibi merkezlerle bilinen Zeytinburnu, markalı konut projeleriyle kentsel dönüşüm yolunda hızla ilerliyor.

  • Güneypark'ta Yeni Yollar Yapılıyor

    Güneypark'ta Yeni Yollar Yapılıyor

    Büyükşehir Belediyesi, Çankaya Güneypark Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamındaki konut alanlarını Turan Güneş Bulvarı’na ve Doğukent Caddesi’ne bağlamak amacıyla yol ve viyadük yapıyor.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu bir 3DVisualEarth iştirakidir. | Her Hakkı Saklıdır.