|   |   | 

Kentsel Dönüşüm, Adliye Sarayı ve Metro Kartal’ı Uçurdu

Eva Gayrimenkul Değerleme Araştırma ve Raporlama Müdürü Deniz Şahinkaya, son yıllardaki kentsel dönüşüm projeleri, yenilenen sanayi arazileri, Anadolu Yakası Adalet Sarayı ve Kadıköy-Kartal metro hattının hizmete açılmasının Kartal’ın değerini artırdığını söylüyor.

Kentsel Dönüşüm, Adliye Sarayı ve Metro Kartal’ı Uçurdu

Şahinkaya Kartal’ın aynı zamanda, Ankara-İstanbul Yüksek Hızlı Tren’in son durağı olarak tasarlanan Pendik’e, Sabiha Gökçen Havalimanı’na ve Tuzla’da inşa edilen dev marina projesine yakın konumu ile de yüksek yatırım potansiyeli taşıdığını belirtiyor. 

Son yıllarda kentsel dönüşümün gündeme gelmesiyle konut yatırımcılarının sanayi alanlarını ve eski konutları lüks konut projelerine veya ev-ofislere dönüştürmeye başladığını belirten Şahinkaya, ilçenin siluetinde oldukça değişiklik meydana geldiğini söylüyor. Şahinkaya, bölgenin metro hattına sahip olmasının, ada manzarasının, sahile, D-100 Karayolu ve TEM Otoyolu’na yakınlığının tercih edilmesindeki en önemli etmenler olduğunu belirtiyor.

Metro ve Adliye Sarayı fiyatları arttırdı

Metronun ilçeye gelmesinden ve Adliye Sarayı’nın açılmasından önce 2011 yılında D-100 Karayolu ile Tem Otoyolu arasında daire birim metrekare fiyatlarının 1.500-TL/m2 ile 4.450.-TL/m2 arasında değişirken, günümüzde bu fiyatların 3.000.-TL/m2 – 6.800.-TL/m2 seviyelerine ulaştığını söyleyen Şahinkaya; “Yine 2011 yılında D 100 Karayolu ile sahil yolu arasında daire birim metrekare satış rakamları 1.600.-TL/m2 ile 5.700.-TL/m2 arasında değişirken, 2014 yılı itibariyle bu rakamların 4.000.-TL/m2 – 13.400.-TL/m2 seviyelerine ulaştığı gözlemledik. Bahsedilen projelerin nitelikleri arasında farklılıklar olsa da fiyatların artışındaki asıl etmen yeni alt yapı projeleri ve Adliye Sarayı’nın bu bölgede konumlanmasıdır. Aynı konut projelerinin 2011 yılı satışları ile günümüzdeki satışları kıyaslandığında ise %60’lara varan artışlar yaşandığı görülmektedir” diyor.

Yatırım için acele edilmeli

Kartal bölgesinde geliştirilen ulaşım projeleri ile kentsel dönüşüm projelerinin tamamlanmasından sonra fiyat artışının normal seviyelerde seyredeceği uyarısında bulunan Şahinkaya, “Kartal İlçesi özellikle bünyesinde bulundurduğu sanayi alanlarının Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde konut alanlarına dönüşmesi sayesinde yepyeni bir çehreye bürünüyor. Hem kentsel dönüşüm, hem altyapı çalışmaları bölgedeki konut fiyatlarını oldukça arttırdı” ifadelerini kullanıyor.

Havaray projesiyle Kartal-Kaynarca metro hattının hizmete girmesinden sonra fiyatların daha da artacağını ifade eden Şahinkaya, “Ancak havaray ve ve Kartal-Kaynarca metro hattı projesinden sonra artık fiyat yükselişleri normal seyrinde devam edecektir. Yani yatırımcıların havaray ve metro projesi hizmete açılmadan önce bu altyapı projelerinin yakınlarında yatırım yapmaları gerekmektedir. Daha sonra yapılan yatırımlar beklendiği kadar kar getirmeyecektir.” şeklinde konuşuyor.

Şirket Haberleri

Şirket Kategorisindeki diğer haberler

  • İnşaatlarda 6 günlük kalıp işini 2 güne indirdi
    İnşaatlarda 6 günlük kalıp işini 2 güne indirdi

    Uluslararası birçok dev projeye imza atan URTİM, yeni geliştirdiği 6 farklı sistemle kalıp ve iskele sektöründe adeta devrim yarattı. Bu ürünleri kullanan firmalar 6 gün süren kalıp işini 2 güne indiriyor, yüzde 33 oranında işçilikten kazanıyor.

  • Vekon, sektörde müşteri odaklı çözümleriyle dikkat çekiyor
    Vekon, sektörde müşteri odaklı çözümleriyle dikkat çekiyor

    TÜYAP İstanbul Fuar ve Kongre Merkezi’nde düzenlenen 40. Yapı Fuarı’na katılan Vekon, yeniliklerini sektör profesyonelleri ile paylaştı. Müşteri bazlı çözümleriyle sektörde dikkat çeken Vekon, 90’ın üzerinde ülkeye ihracat gerçekleştiriyor.

  • Ontan’dan 2017’de Yatırım Atağı
    Ontan’dan 2017’de Yatırım Atağı

    Türkiye’nin yanı sıra Afrika’dan Rusya’ya kadar dünyanın birçok ülkesinde önemli projelere imza atan İzmir merkezli Ontan Grup’un Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öktem, istihdamı artırmak ve büyümek için 2017’de yatırım yapmaya ve iş geliştirmeye devam edeceklerini açıkladı.

  • Türkiye’nin simgesi köprü ve viyadük projelerinde DOKA tecrübesi
    Türkiye’nin simgesi köprü ve viyadük projelerinde DOKA tecrübesi

    DOKA’nın sunduğu özel çözümlerle, dünyanın en uzun ikinci köprüsü Osmangazi’nin, Türkiye’nin üçüncü büyük köprüsü Nissibi’nin ve Ankara-Sivas Yüksek Hızlı Tren Hattı Projesi’nin 70 metre ile ikinci en yüksek viyadüğünün inşaatları en hızlı ve en güvenli şekilde gerçekleştirildi.

© Copyright 2016 | 3DKonut.com inşaat, konut projeleri ve emlak haberleri platformu. | Her Hakkı Saklıdır.